简介：本文利用福建省和黑龙江省的农户调查样本数据，通过建立土地租佃行为的经济计量模型，从微观层面定量分析了影响农户土地租佃行为的各种因素。计量结果表明，农户土地租佃行为受到户主年龄、户主是否接受过专业技术培训、家庭劳动力人数、人均纯收入、非农收入比重、农户是否饲养役畜、交易成本等多方面因素的影响，并随着这些因素的变化而不断变化。

简介：宋代土地租佃制在官田和私田上广泛适用。在土地租佃制下，占支配地位的地租形态是实物地租，同时，货币地租也有很大的发展。水佃权的转让及“二地主”的出现更加剧了租佃关系的灵活性和复杂性。宋代土地租佃的性质是一种契约关系，佃农的法律地位有了很大提高，但是这种租佃契约关系在当时全国范围内发展极不平衡。

简介：而占人口80—90％的农民只有土地30％,农民只占土地的10％,在地主富农所占有的40—50％左右的土地中

简介：土地所有权与使用权的分离已成为事实,但如何有偿取得土地使用权?依第29条规定,分为土地使用权出让、土地租赁、作价出资或者入股三种方式.实践中往往采取以土地使用权出让为主,土地租赁为辅的模式,但是从土地使用权出让理论的形成历史以及其他国家的法律规定来看,土地使用权出让就是土地租赁,我国应在今后的立法中抛弃土地使用权出让的理论,采用土地出租的理论,避免重复立法.

简介：在传统的要素市场理论的基础上，本文通过研究表明，其他要素市场都不能替代土地市场在改善资源配置效率上的特殊功能。因此，在土地承包责任制下，不管其他要素市场怎样发挥功能，要改善资源配置效率，健全土地租赁市场是不可替代的必要条件。然而，通过我们对在重庆市的农户调查资料的分析，土地租赁市场在土地承包制度下并没有很好地发挥其功能。尽管农户之间存在着显著的土地边际收益差异，提供给农户以从事土地交易(租赁)的盈利机会，但是实际中农户间的土地租赁活动并不活跃。根据交易成本理论，导致这种土地交易市场不活跃的根源应该在于土地租赁中所存在的交易成本。因此，完善土地租赁市场，降低土地租赁市场的交易成本是改善农业资源配置效率的重要途径之一。

简介：本文根据2003--2009午817个样本农户的微观面板数据，首先运用Biprobit模型，识别出了农户租入和租出土地决策的影响因素，解决了以往文献所忽视的内生性问题和“遗漏问题”；然后运用多重内生处理效应模型估计了土地租赁的福利影响，解决了不可观测的变量所导致的自选择性问题，结论表明只要是在自愿基础上所进行的租赁，无论是租出土地还是租入土地，都会增加农户效用，提高农户福利水平。

简介：

简介：根据我国农村实际,实行社会主义土地租种经营责任制,是克服家庭联产承包责任制的某些局限、深化农村改革的重要形式。土地租种经营责任制,应具有下述内容:(一)社会主义土地租种经营就是把现有耕地采取租的形式有偿的租给那些具备一定经营能力,并且是自愿的社会集团、个体农户耕种。租种土地的社会集团,个体农户根据合同规定,每年或每季向国家或集体缴纳一定数额的租金。

简介：摘要土地租金征收主要采用的是年租金征收的方式，这样的方式避免了土地资产增值方面产生的流失，满足土地集约与高效利用的基本要求。随着城市化进程的演进，土地使用制度也在不断改革。合理配置土地资源，能够彰显土地资产的价值，财政收入增加并有助于城市建设进程的加快。如何站在公平与效率的前提下完成对土地租金征收是本次研究重点。

简介：土地租、税、费体系在市场经济备件下具有调节土地资源配置的作用。加入WTO后，我国土地租、税、费体系存在着关系混乱，征收差异大，重流转税轻保有税及耕地保护不力等诸多问题。解决上述问题需完善市场地租体系、深化土地税制改革、规范土地费体系，充分发挥其在资源配置中的杠杆作用。

简介：目前，有关土地租赁制度的功能定位存在两种认识：一种观点认为实行城市土地租赁制度，是政府把原先一次性的土地出让改变为逐年收取土地收益的制度，这一制度的实施避免了政府的短期行为，减轻了企业的负担，是土地市场发展趋势。另一种观点认为城市土地租赁制度是城市土地有偿使用的一种手段，是促进土地使用制度从划拨使用向有偿使用转轨的重要方式，是城市土地出让制度的有益补充。

简介：中国农村土地制度改革深化是在国家政策微调与农户利益最大化之间进行的。基于农业地租市场化视角，可能有助于揭示深化农村土地制度改革的内在景象与规律性变化。国内研究文献综述发现，整个农村土地改革的主线始终与其农业地租的市场变化密切相关。它们是在制度层面的试错改革，在制度缺失中，试图找到政策稳定与市场化搞活之间的动态平衡。国外研究更加关注的是，中国农村土地制度变革决定国家政体稳定性与生产力发展的质量问题。故将研究聚焦在产权激励、制度变迁、政策寻租和利益主体博弈方面。尽管如此，农业地租市场化的机理形成与不同样本的定量测度研究仍未破题。

简介：本文利用同样家庭板块数据的农业生产函数证明，假如其他因素完全一样，务农效率最高的农户租种更多的耕地，而效率较低的农户会租更多的耕地。就中国人力资本的水平而言，反过来说才是正确的，中国的人力资本日益与非农劳动力市场上更高的工资联系在一起；教育水平较高的家庭倾向出租更多的土地，而素质较低的家庭倾向于租种土地。

简介：<正>山东太阳2010-10-12报导:近日,太阳纸业控股老挝有限公司与老挝国家土地管理局在万象市举行关于在沙湾纳吉省孟品县和色奔县租赁政府土地种植工业树合同的签字仪式。

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简介：前不久，我们在对某国有林场１９９８年度的财务收支活动的真实性进行审计时，通过对本年利润科目的审核，意外地发现了该林场于１９９８年年末将林场的工地７４４垧分别有偿地租赁给了社会各界人民，并签定了２０１份上地长期租赁合同书，合同的总价款为２７４．４万元。通过对已列入到帐内的收取长期土地租赁费的核实，发现帐内列入的收入仅为２１３．２６万元，此合同金额２７４．４万元，少入帐６１．１４方元。那么，这６１．１４方元的工地长期租赁费到哪里去了呢？让人百思不解。为了查找其下落，我们一方面从检查该林场收取租赁费的收据及存根入手，共审查了十几本票据，逐笔地进行核对，终于发现有３９笔已收入但未入帐的土地长期租赁费４

简介：发展经济学的研究视角已从宏观领域转向微观领域，一向不被重视的农户理论和农户模型正在发挥着它应有的巨大作用。正值国内讨论三农问题已成如火如荼之势，土地流转问题便不失为研究发展经济学的一个新视角。基于此，本文将从微观领域的农户行为入手，通过数理分析和计量分析两部分来论述土地租赁理论，并考察农户土地租赁行为的影响因素。结果表明，农牧户的土地租赁行为主要受到其家户的土地面积、农业机械投入和家户饲养牲畜头数三个因素的影响。在农牧户选择租入土地的影响因素中，牲畜头数要比农业机械投入的影响大。劳动力个数、受教育水平和土地细碎化程度并未构成对农牧户租赁土地行为的影响。

简介：摘要：随着土地市场的完善，土地租赁的优势越来越突出，越来越受到供用地双方的欢迎。国有土地租赁是在实践中发展起来的一种新型有偿土地使用模式，它解决了有偿土地使用中的一些实际问题。本文阐述了国有土地租赁管理中存在的问题，并提出了相应的解决方案。