简介：是房屋典当，还是抵押借款·施汉嵘·案情简介：田某夫妇因急需购车资金，于１９９５年４月２５日与某县典当行经过协商，订立房屋典当合同一份。双方在合同中约定：田某夫妇将其所有的两间房屋向典当行典当，典金计人民币１８０００元，典当期限６个月；典当期限内，典当...

简介：原告中国纺织机械股份有限公司、上海浦东发展银行股份有限公司诉被告江苏省东台市绢纺厂(以下简称绢纺厂)、盐城市信托投资公司(以下简称盐城信托)以及盐城市信托投资股份有限公司(盐城股份)借款担保合同纠纷案，经上海市第二中级人民法院一审判决，除绢纺厂承担偿付借款并支付相应利息及逾期利息外，判令盐城信托承担连带清偿责任。接此判决，盐城信托的管理层顿感吃惊和不公，遂即向上海市高级人民法院提起上诉，要求撤销原审判决中由其承担连带清偿赔偿责任的判决。

简介：

简介：北洋政府故宫博物院在接管故宫物品过程中,发现清皇室内务府与北京盐业银行1924年5月31日借款合同一纸。该合同规定,清皇室内务府以宫中所存宝册、古乐、金钟及各种金器为抵押,向盐业银行借款八十万元。现特公布于后。

简介：人民法院在审理涉及抵押合同效力的案件中，常常会遇到一份不动产抵押合同于担保法实施日(1995年10月1日)之前订立，当时因法律、法规未规定登记才生效，故未办理抵押物登记。担保法实施后，该份抵押合同属于登记才生效的合同范畴，但当事人未补办抵押物登记。在此情况下，人民法院应当如何看待这类抵押合同的效力?

简介：应收账款抵押借款分为总额抵押借款和特定抵押借款，总额抵押借款对已作抵押的应收账款不需要作专门的会计处理，只需要在会计报表附注中予以披露；特定抵押借款对已作抵押的应收账款应从“应收账款”科目转入“已抵押应收账款”科目。

简介：一般情况下，应收账款是在债务人付款以后才能转化为企业可用的货币资金。企业为了加速资金的回收，一方面可设立专职信用部门，积极控制企业的赊销业务，加速企业的收账过程；另一方面，可以利用应收账款作为抵押向金融机构借款。这种融资方式筹资成本低，可以弥补企业货币资金的不足。应收账款抵押贷款在西方国家已非常盛行，随着我国金融市场的逐步完善，这种融资方式必将在我国逐步推广开来。

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简介：我国现在还处于社会主义初级阶段,社会商品还不够丰富,如果让借款人拿出更多的财产去质押显然不太现实。所以,银行系统要想摆脱束缚,激发活力就必须拓展贷款市场的多元化,而保证与抵押的灵活性又是银行选择贷款担保合同的首要选择。

简介：大额贷款抵押的实际担保率总体上低于小额抵押贷款的实际担保率,实际担保率的均值为48.88%,4、贷款金额与实际担保效果的相关关系获得数据支持 对融资金额与实际担保率进行相关分析

简介：＝抵押物评估价值/抵押贷款金额,如何衡量抵押贷款的实际担保效果,抵押物对贷款回收率的影响

简介：动产抵押是指抵押权人对债务人或第三人不转移占有，而就其提供担保债权的动产设定动产抵押权，于债务人不履行合同时，抵押权人可以占有抵押物，并得出卖或申请就其卖得价金优先于其他债权而受清偿的担保方式。

简介：抵押贷款合同公证探讨□郑艳丽当前抵押贷款合同公证中存在的主要问题是：（１）有关立法滞后，不利于拓展金融公证业务，甚至可能导致原有证源发生萎缩。《中华人民共和国担保法》虽然对保证、抵押、质押等作出了具体明确的规定，规范了担保行为，但对于抵押担保合同没有...

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简介：论《担保法》中的抵押权制度冯骏《中华人民共和国担保法》的颁布和实施，标志着我国抵押权制度有了一个质的飞跃。本文试从《担保法》颁布前我国抵押权制度存在的不足之处和《担保法》关于抵押权制度之具体规定等方面，探讨《担保法》对我国抵押权制度的发展及其中国特色...

简介：浮动抵押（floatincharge）是借款人以其所有的或某一类的现在和将来取得的全部资产作为还款保证，为贷款人利益而设立的担保物权。它突破了传统固定抵押制度对抵押物范围的局限，将其从“已存财产”扩大到“将来财产”，适应了现代工商业融资的要求，在国际商业信贷（尤其是项目贷款）中备受青睐，是种新型的物权担保方式。一、浮动抵押与固定抵押之比较（－）对抵押物“特定性、绝对化”原则的冲击在传统固定抵押担保制度下，为保证债权的顺利实现，一般要求债务人在设定抵押时必须提供具体确定的现有财产，这限制了抵押物的范围和价值，不能适应二战以来由于科技发展而产生的国际分工及贸易的新变化。而浮动抵押发展了传统抵押，它

简介：三、担保合同无效后担保人的民事责任承担担保合同作为一种从合同,（一）主合同无效担保合同也无效的情况担保合同对于主合同具有附从性,一、无效担保合同民事责任的法律地位无效担保合同的民事责任

简介：对于当事人在二审期间提供的证据,人民法院可根据案件的具体情况决定质证。经质证后的证据可以作为认定事实的依据。

简介：近年，随着房地产业的发展，房产抵押（按揭）贷款业务大幅度增加。此类合同公证成为公证处的主要业务之一。而对房产抵押贷款合同的审查是办好此类公证业务的关键所在。一、根据抵押房产的产权状况，确定应采用哪一种房产抵押贷款合同用于抵押的房产，可以是已经取得产权的，也可以是尚未取得产权的，在审查合同中应加以区别。（一）用已经取得产权证的存量房做抵押的，主要有两种情况：１、借款人用自有房产做抵押，借款人同时又是抵押人的，可由贷款人与借款人（抵押人）签订双方合同，将贷款内容与抵押内容融合在一个合同内，便于表述与履行。２、借款人用第三人的房产作抵押担保的，应由贷款人、借款人、抵押人（第三人）三方签订合同，明确各自的权利与义务；或者先由贷款人与借款人签订借款合同，然后由贷款人与抵押人另行签订抵押担保合同；此外，还可由抵押人（第三人）单方出具抵押担保书，明确担保责任，对借款合同进行担保。３、借款人用自有的房产做抵押担保，但由于抵押物价值不足，需要第三人再提供房产抵押加以补充的，参照以上１、２所述视具体情况而定。（二）用尚未取得产权证的房产做抵押的，也分为两种情况：１、按揭贷款。按照有关规定，房地产商在投足房屋建筑总金...