简介：抵押贷款合同公证探讨□郑艳丽当前抵押贷款合同公证中存在的主要问题是：（１）有关立法滞后，不利于拓展金融公证业务，甚至可能导致原有证源发生萎缩。《中华人民共和国担保法》虽然对保证、抵押、质押等作出了具体明确的规定，规范了担保行为，但对于抵押担保合同没有...

简介：对合同文本进行公证是公证机构最普遍、也是最重要的业务范围之一.通过办理公证,不仅有效防范和减化了合同各方当事人的风险,提供了法律上的保障,更为合同切实履行、为社会经济发展起到了很大的促进作用.

简介：【案由定位】广西A房地产开发有限公司与自然人B口头约定．由B投资入股人民币490万元．用作A公司某房地产项目开发。双方分别按照现金投资和土地使用权出资比例分享项目收益。其中B的收益最低不少于人民币80万元。双方咨询公证员应当如何办理合作开发协议。

简介：2006年7月20日，陕西省城固县公证处来了两个当事人申请办理公证，并向公证员出示了一份购销合同。购货方为湖南省怀化市的客户，供货方为城固县天明镇一村民。合同内容为：购方需白条猪肉50000公斤，所定的猪肉单价和当时的市场售价相差无几；宰杀后每头猪不得低于50公斤；头、蹄、尾、内脏按肉的半价计算。自合同签订之日起，购方每隔七天来车运5000公斤的白条猪肉，车到后供方必须在十五小时内将购方所需的猪肉宰杀完毕并将内脏清洗干净，

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简介：在具体公证实务中,买卖合同公证占很大比重.涉及到城市房地产、汽车、轮船、航空器等特殊的动产和不动产买卖时,公证处会有这样一句证词"本合同自双方当事人签字之日起成立,自到有关部门办理过户登记之日起生效."之所以会有这样的表述是因为第44条规定:"依法成立的合同自成立时生效.法律行政法规规定应当办理批准登记的依照其规定."有关法规也规定相关物品所有权转移应当去有关部门办理登记手续,如第60条规定:"房地产转让或变更,应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记……."所以实践中就认为在此类买卖合同中,双方签定合同意思表示一致,合同只是成立.只有到有关部门办理了权属变更登记后合同才生效,才得到法律的认可.

简介：律师同志：前不久，我的丈夫王某以感情不和为由向我提出离婚。我在与王某的离婚诉讼中发现王某将我们婚内所购的一套住房擅自赠与王某与其前妻所生之女张某，且经公证已办理了过户登记手续。另外，我通过了解得知，王某在办理公证时，告知公证员其前妻已经死亡，隐瞒了其再婚的事实。请问：我可否向法院起诉要求确认该公证的赠与合同无效？

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简介：随着我国证券市场的发展，上市公司的股权因其变现性极强，成为债权人乐于接受的质押标的，股权质押成为一种越来越重要的融资方式。现根据我国《公司法》、《物权法》、《担保法》及相关司法解释的规定，结合笔者承办的某股权质押合同公证．对股权质押合同公证进行初步探讨。

简介：<正>贷款业务是银行最主要的业务,也是银行经营风险最集中处。目前迅速发展的抵押贷款,不仅增强了银行资本的抗风险能力,也是解决目前企业拖欠银行巨额贷款问题的良方,它强化了企业的风险意识,有利于改变投资规模软约束局面,提高企业经营水平。它的顺利发展,是银行转制的关键之一,而发展抵押贷款合同公证则是从法律上保证这项金融业务顺利开展、对市场行为进行法制化管理的重要手段。

简介：近年来，随着承包经营活动的普遍开展，承包合同发生纠纷的事也越来越多，为了避免发生纠纷，给当事人造成不应有的损失，在签订承担合同时办理公证就是一个行之有效的办法。那么，签订承包合同经过公证有什么好处呢？首先，公证机关是以第三者的身份介入企业承包活动的，所以能够不偏不倚地对待合同双方当事人的权利义务关系。

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简介：<正>随着社会主义建设的不断发展和人民对住房的迫切需要,各种建设工程任务日益繁重。这些任务的完成,除通过行政程序加强计划管理外,还要通过建设单位和承建单位订立和履行建设工程承包合同来实现。建设工程承包合同,包括勘察、设计、建筑、安装合同。通过公证机关对建筑安装工程承包合同的公证,可以进行司法监督,督促当事人认真订立和严格履行合同,以保证建设任务的胜利完成。

简介：在公证业务实践中，追求公证价值的最大化，更好地发挥公证职能作用一直是我们公证人所倡导的终极目标之一。公证人如果能够结合当事人的实际需求，在公证领域中深入研究，探索新的办证模式，拓展新的业务领域，以专业的公证法律服务赢得客户的满意，解决客户急需解决的问题．才能实现公证价值的最大化，更好地发挥公证的职能作用。

简介：我国商业保理业务自商务部2012年315号文批准试点以来发展迅猛。但是，与银行业保理业务相比，政策的缺失、监管的严格、实力的弱小使得商业保理业务愈发需要公证等法律服务行业的支持。公证的“公证证明”、“强制执行”等职能可以督促合同履行，减纷息讼，提高债权实现效率，促进商业保理业务的开展。从公证的角度，应当基于商业保理合同的性质，明确赋予商业保理合同强制执行效力公证的法理，规范化强制执行公证审查的具体操作，从而更好地指导司法实践。

简介：摘要：随着市场经济的飞速发展，在我国的日常经济活动中，民间借贷合同广泛存在，其作为非官方借贷方式，在金融市场中扮演着重要角色。然而，由于合同的私人性质，当借贷关系出现纠纷时，常常面临执行的困难。因此，本文旨在分析民间借贷合同强制执行公证的意义，并探究民间借贷合同的强制执行的条件。

简介：收费权质押作为权利的一种方式,已经成为保障资本顺利流通和促进企业发展的重要手段,我国担保法对各种票据的权利、债券、存单、提单、股份、股票以及商标、专利权、著作权等知识产权的权利质押作了相关规定,而对收费权质押未作明确的规定。越来越多的当事人为了能够实现经济市场的借款融资,选择公证机构对收费权质押贷款合同进行公证。本文就收费权质押贷款合同涉及公证法律问题作些初步探讨。

简介：摘要：为了保障出租人、承租人双方在租赁交易中的合法权益，公证机关充分发挥其“法律顾问”、“信用桥梁”的职能作用，通过赋予强制执行效力来保障合同双方合法权益，推进合同履行，促进纠纷解决资源的优化配置，减少诉讼增量。本文将就融资租赁合同赋强公证中应注意的若干问题进行探讨，并提出相应的建议。

简介：一、案情2001年10月,某贸易有限公司(下称甲公司)与市某科技咨询有限公司(下称乙公司)签订房屋租赁合同一份,内容为:甲公司将近500平方米的店铺出租给乙公司;租期三年,自2001年11月1日至2004年10月31日;租金每年25万元,先付后用;甲公司负责出租房屋的水电正常供应,乙公司按月交纳水