简介：是房屋典当，还是抵押借款·施汉嵘·案情简介：田某夫妇因急需购车资金，于１９９５年４月２５日与某县典当行经过协商，订立房屋典当合同一份。双方在合同中约定：田某夫妇将其所有的两间房屋向典当行典当，典金计人民币１８０００元，典当期限６个月；典当期限内，典当...

简介：应收账款抵押借款分为总额抵押借款和特定抵押借款，总额抵押借款对已作抵押的应收账款不需要作专门的会计处理，只需要在会计报表附注中予以披露；特定抵押借款对已作抵押的应收账款应从“应收账款”科目转入“已抵押应收账款”科目。

简介：一般情况下，应收账款是在债务人付款以后才能转化为企业可用的货币资金。企业为了加速资金的回收，一方面可设立专职信用部门，积极控制企业的赊销业务，加速企业的收账过程；另一方面，可以利用应收账款作为抵押向金融机构借款。这种融资方式筹资成本低，可以弥补企业货币资金的不足。应收账款抵押贷款在西方国家已非常盛行，随着我国金融市场的逐步完善，这种融资方式必将在我国逐步推广开来。

简介：北洋政府故宫博物院在接管故宫物品过程中,发现清皇室内务府与北京盐业银行1924年5月31日借款合同一纸。该合同规定,清皇室内务府以宫中所存宝册、古乐、金钟及各种金器为抵押,向盐业银行借款八十万元。现特公布于后。

简介：

简介：随着抵押贷款越来越成为商业银行发放贷款的主要形式，资产评估对抵押资产价值的合理评估也越来越成为确定贷款额度、保证贷款安全的首要条件。国内外的研究表明，在评估执业中，借款人的压力是造成评估判断偏差的主要来源。消除这一影响，不仅可以提升抵押贷款估值的业务质量，而且为金融机构尤其是国有银行抵押贷款安全提供了有效的保障，对金融行业的良性发展具有重要意义。

简介：一、基本案情2013年，被告施丘悦欲筹钱开店遂找到被告韩语醇提出贷款请求，韩语醇表示可以帮施丘悦办理零首付购车以实现套现的目的。施丘悦与其夫被告沈伟商议后将沈伟的身份证、房产证（房屋权属记载为沈伟单独所有）等资料交予韩语醇。

简介：1999年4月8日，原告广汉市万达城市信用社与被告广汉市拓新有限公司签订抵押借款合同一份，约定原告向被告提供流动资金400万元，借款期限从1999年4月16日至1999年5月30日止，利息为月利率6．12‰，被告以其所有的广汉市丝厂内的土地使用权、房产等评估价值为600万元的财产设定抵押，但双方未办理抵押登记。双方还约定原告有权了解被告广汉市拓新有限公司(以下简称拓新公司)的经营情况，如被告拓新公司不按约定用途使用贷款，原告有权停止发放贷款或提前收回贷款本息。借款合

简介：【案由定位】广西A房地产开发有限公司与自然人B口头约定．由B投资入股人民币490万元．用作A公司某房地产项目开发。双方分别按照现金投资和土地使用权出资比例分享项目收益。其中B的收益最低不少于人民币80万元。双方咨询公证员应当如何办理合作开发协议。

简介：我国现在还处于社会主义初级阶段,社会商品还不够丰富,如果让借款人拿出更多的财产去质押显然不太现实。所以,银行系统要想摆脱束缚,激发活力就必须拓展贷款市场的多元化,而保证与抵押的灵活性又是银行选择贷款担保合同的首要选择。

简介：抵押贷款合同公证探讨□郑艳丽当前抵押贷款合同公证中存在的主要问题是：（１）有关立法滞后，不利于拓展金融公证业务，甚至可能导致原有证源发生萎缩。《中华人民共和国担保法》虽然对保证、抵押、质押等作出了具体明确的规定，规范了担保行为，但对于抵押担保合同没有...

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简介：近年，随着房地产业的发展，房产抵押（按揭）贷款业务大幅度增加。此类合同公证成为公证处的主要业务之一。而对房产抵押贷款合同的审查是办好此类公证业务的关键所在。一、根据抵押房产的产权状况，确定应采用哪一种房产抵押贷款合同用于抵押的房产，可以是已经取得产权的，也可以是尚未取得产权的，在审查合同中应加以区别。（一）用已经取得产权证的存量房做抵押的，主要有两种情况：１、借款人用自有房产做抵押，借款人同时又是抵押人的，可由贷款人与借款人（抵押人）签订双方合同，将贷款内容与抵押内容融合在一个合同内，便于表述与履行。２、借款人用第三人的房产作抵押担保的，应由贷款人、借款人、抵押人（第三人）三方签订合同，明确各自的权利与义务；或者先由贷款人与借款人签订借款合同，然后由贷款人与抵押人另行签订抵押担保合同；此外，还可由抵押人（第三人）单方出具抵押担保书，明确担保责任，对借款合同进行担保。３、借款人用自有的房产做抵押担保，但由于抵押物价值不足，需要第三人再提供房产抵押加以补充的，参照以上１、２所述视具体情况而定。（二）用尚未取得产权证的房产做抵押的，也分为两种情况：１、按揭贷款。按照有关规定，房地产商在投足房屋建筑总金...

简介：2003年10月19日,被告人陈某某向被告吴某某借房产证作借款抵押用,吴同意，但要求被告陈某某只作5万元（该房的登记价值是25万元）的借款抵押担保。当天，两被告来到原告处所,原告要被告吴某某填写了一份房屋抵押申请表,吴在填表时未填写限制抵押数额。次日，被告吴某某将房产证交与被告陈某某，陈便持该房产证与原告方一起到房地产管理部门办理了房屋抵押登记手续。

简介：<正>编辑同志:我是人文函授大学84届秘书系学员,现为工商银行太原市分行义井办事处的工作人员。1987年7月至10月间,太原市华龙实业公司第二批发部曾向我办事处申请了三笔流动资金贷款。该批发部在申请贷款时称具有企业法人资格,同时出示了国营商业企业的营业执照、自有资金30万元的财务报表和有关的手续。经我办事处调查,该批发部为华龙实业公司下属

简介：<正>企业之间借款合同是指国营、集体企业之间,通过书面或口头形式达成协议,一方企业将自己合法占有的资金转借给另一方企业使用的一种法律行为。从其形式来看,大致有如下四种类型:(1)企业之间相互支援性的无偿借款。(2)企业之间的有偿借款。即借款双方通过书面或口头形式达成的借款协议中,明确规定在借款限内,借款方按银行存款利息或贷款利息或双方约定的利息标准连同本金返还出借方。(3)

简介：在商品房预售的交易中，购房人在支付首期规定的房价款后，贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，称之为预售商品房贷款抵押。通过这种方式，一时难以支付全部房款的消费者可以购买商品房，发展商可以尽快收到房款，而银行的业务也得以拓宽。

简介：建国三十多年来,我国银行首次试行接受物品抵押发放贷款的方法,《银行实行抵押贷款合同的法律意义》对此作了探讨。

简介：<正>贷款业务是银行最主要的业务,也是银行经营风险最集中处。目前迅速发展的抵押贷款,不仅增强了银行资本的抗风险能力,也是解决目前企业拖欠银行巨额贷款问题的良方,它强化了企业的风险意识,有利于改变投资规模软约束局面,提高企业经营水平。它的顺利发展,是银行转制的关键之一,而发展抵押贷款合同公证则是从法律上保证这项金融业务顺利开展、对市场行为进行法制化管理的重要手段。

简介：按我国现行的《担保法》规定，担保的方式有保证、抵押、质押、留置和定金五种形式，保证担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务，或者承担民事法律责任的行为，这种民事责任行为，是保证人与债权人以书面形式订立保证合同确立的。保证人的保证责任是按法律规定和保证合同的约定履行，如果保证合同无效，保证人是否还履行保证责任呢？根据《民法通则》第五十八条二款的规定，无效的民事行为，从行为开始时起就没有法律的约束力，因此，无效合同的民事行为没有履行的不再履行，正在履行的要停止履行，但是根据《民法通则》第六十一条的规定，因合同无效，给当事人造成损失的，合同双方仍应根据其过错承担法律责任，因此，保证合同无效，保证人仍应根据其订立合同时的过错承担保证责任，那么，保证人因哪些过错承担哪些保证责任呢？笔者结合有关法律法规，谈以下意见。