简介：税收法定原则是隐含在宪法文本之中的重要法律内容。在现代法治国家,征税权与市场经济是相辅相成的,征税权的行使必须尊重市场经济。在房产税改革中只有坚持税收法定原则才能让改革于法有据,并在法治经济与市场经济的互动中充分发挥市场的决定性作用。渝沪房产税改革试点没有法律依据,无法通过税收法定原则之门。这与长期以来形成的重公权轻私权的文化背景、行政主导税改的历史惯性和税收调控经济的过度信仰密切相关。征收房产税是国际通行做法,也是当前中国的改革趋势,但必须坚持税收法定原则,首先进行房产税立法。

简介：房产税的功能定位是选择改革路径、制定配套措施的前提和基础,对改革具有指导和引领作用。在中央与地方财权与事权不匹配、地方政府面临财政收入困局、地方主体税种缺乏的背景下,房产税作为地方政府提供公共服务的对价,已具备成为地方主体税的良好禀赋。因此,房产税应在法治的框架下承担起构建地方税体系的改革任务,将增加地方政府财政收入、构建地方主体税种作为其主要目标。房产税改革的着力点一是突破土地出让金制度,对房产分类估值;二是贯彻财政民主的理念,从根本上增强纳税人对征收房产税的认同感和服从度;三是约束地方政府财政行为,规范地方政府事权。

简介：2018年3月4日,在十三届全国人大一次会议新闻发布会上,张业称房地产税立法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草.房产税的立法,表明房产税改革即将进入新阶段,同时会促进形成规范的经济调节杠杆,但是具体的发展导向还要视立法方向而定.

简介：陈先生一家住的房子是由2000年老房子动迁而来,一家人住了十几年,本以为这辈子就在此平平淡淡地度过了,不料却被法院的一纸传票打破了宁静。这段离奇的经历还得从十年前妹妹的前夫说起……

简介：韩国政府和执政的开放国民党2006年11月15日举行党政协商会议，确定并发表了稳定房地产市场的方案。根据新方案，韩国将在接下来4年推出164万套新住宅，并通过限制抵押贷款等措施抑制投机，促成房价下降。韩国财经部、建设交通部和环境部15日发表联合声明说：“政府将把政策重点放在以低廉价格供应大量保证质量的住房上，并将从速完成该计划。”方案提出：从2006年起至2010年，韩国公共宅地住房将追加供应12．5万套，增加到86．7万套；方案还决定从民间宅地供应77．3万套。从而使接下来4年，全国新房供应量共达到164万套。在金融方面，新方案要求，金融机构住房贷款额度不能超过实际市场房价的40％，以遏制投机性购房。韩国副总理兼财经部长官权五奎说：“目前，利用贷款买新房存在高风险。”但为提高普通市民的购买能力，韩国政府决定，将住宅金融公社的长期抵押贷款利率下调0．15％。韩国政府还计划加快新建卫生城，以遏制首都首尔等大城市房价的急剧攀升。

简介：央视《每周贾量报告》报道称，众多房企拖欠3．8万亿土地增值税未缴，连日来引发国内知名房企的联合反弹。

简介：房屋，对许多人来说要花费大半生的积蓄，也是人死后的主要遗产。近年来在继承案件中，以房地产继承纠纷为多，要占继承案件的百分之八十，且有只增不减的趋势。纠纷的发生主要是因为人们在房地产继承中有一些错误认识。

简介：本文根据司法实践中遇到的四个方面尚须进一步研究的问题，即：1、房屋买卖合同的效力与房产登记效力；2、房屋二重买卖中的登记效力问题；3、房屋分期付款买卖中的登记效力问题；4、房产抵押中的登记效力问题；结合不同的主张，提出自己的研究心得，抛砖引玉，并求教于同仁。

简介：

简介：2001年修订施行的《婚姻法》对于房产的规定比较笼统，各地办案缺乏统一标准，致使“同案不同判”的现象屡见不鲜。《婚姻法》司法解释（三）第7条和第10条关于房产的规定，较以往明确而具体，增强了可操作性，有效保证法院判决的统一性和权威性，具有明显的积极意义。本文试图通过对其进行解读，分析其积极作用，探讨改进之处，以期促进我国婚姻法律制度的进一步完善。

简介：房屋案件的证据,就是能够证明房屋案件真实情况的客观事实,是法律规定用以查明房屋案件事实的手段。房屋案件证据不但同其他民事证据一样,具有客观性、关联性和合法性的特点,而且,较之其他民事证据,还有其自身的一些特点,主要表现在:第

简介：申请人李甲五姊妹和周某（李甲之妹夫，即下文中李乙的丈夫）众口一词，称座落在武汉市A区C街65号房屋一栋系李甲父母生前集资购买，李甲父母系农村人口，只有次女李乙的户口在城市，故以李己的名字购买了该栋房屋。父母和李乙均已死亡。现到市公证处申请办理继承父母上述遗产的公证，以便办理房屋产权的过户手续。公证员受理此项申请后，经查，李甲父母生前共生育了六个子女。李父于一九九一年八月病故，李母于一九八六年一月病故，李乙于一九九○年十月因车祸死，李乙与周某生育了一女，时年八岁。一九八五年九月，李乙以自己的名义与他人签订了购买A区C街65号房屋的合同，并付房款两万元，交契税1200元，办妥了一切有关房屋买卖及其

简介：随着改革开放的深入和我国房地产业的飞速发展，房产公证业务遇到了一个又一个新问题。因此，需要我们在掌握原有的有关法律法规基础上，钻研一系列新的有关法律法规和新的房地产政策。本文拟就近年房地产公证中遇到的新问题，作如下探讨。

简介：

简介：英国政府正在酝酿对家庭税进行改革，并增添一个新税种“垃圾税”。如果新税种付诸实施的话，英国的家庭每倾倒一塑料袋垃圾，都要交纳税款。根据这一方案策划者的说法，这样做是为了鼓励全民参与资源循环利用，减少非再生垃圾的排放。不过，反对者指出，这完全是重复收费，非常不合理。

简介：<正>目次一、税法上的"违法所得"(一)"违法"的含义(二)"违法所得"与"非法所得"(三)"违法所得"与"应税所得"二、违法所得可税的法理根据(一)可税性理论与违法所得的可税性(二)税收公平原则与违法所得的可税性(三)实质课税原则与违法所得的可税性三、违法所得可税的现实意义(一)便于税务机关在实践中的操作(二)便于发挥所得税对收入的调节作用(三)便于实现社会公平和正义四、"违法所得可税论"与"应税所得合法论"(一)我国传统的"应税所得合法"理论(二)征税不等于征税对象合法五、立法比较与建议(一)外国的立法和实践(二)对我国立法和实践的建议六、结语违法所得的可税性在各国的税务实践中早已有之,但在我国却长期未被重视,直到实践中两类事件的增多,才引起理论界的进一步研究:一是前几年南京、沈阳、广州等地税务机关先后对娱乐场所的服务人员(包括"三陪服务人员")征收个人所得税;二是大量违法经营的企业被查处,对其被查处以前缴纳的税款如何处理引

简介：据蒙古国世纪新闻报2005年1月7日报道，日前，蒙古议会通过了修改《个人所得税法》中的关于储蓄利息所得税条款的决议。经过激烈争论，议会预算委员会根据多数委员的意见决定取消储蓄利息所得税，有效期至2008年．据悉，该国共约有储户50万个，其中80％储户的银行存款不超过10万图格里克．

简介：近年，随着房地产业的发展，房产抵押（按揭）贷款业务大幅度增加。此类合同公证成为公证处的主要业务之一。而对房产抵押贷款合同的审查是办好此类公证业务的关键所在。一、根据抵押房产的产权状况，确定应采用哪一种房产抵押贷款合同用于抵押的房产，可以是已经取得产权的，也可以是尚未取得产权的，在审查合同中应加以区别。（一）用已经取得产权证的存量房做抵押的，主要有两种情况：１、借款人用自有房产做抵押，借款人同时又是抵押人的，可由贷款人与借款人（抵押人）签订双方合同，将贷款内容与抵押内容融合在一个合同内，便于表述与履行。２、借款人用第三人的房产作抵押担保的，应由贷款人、借款人、抵押人（第三人）三方签订合同，明确各自的权利与义务；或者先由贷款人与借款人签订借款合同，然后由贷款人与抵押人另行签订抵押担保合同；此外，还可由抵押人（第三人）单方出具抵押担保书，明确担保责任，对借款合同进行担保。３、借款人用自有的房产做抵押担保，但由于抵押物价值不足，需要第三人再提供房产抵押加以补充的，参照以上１、２所述视具体情况而定。（二）用尚未取得产权证的房产做抵押的，也分为两种情况：１、按揭贷款。按照有关规定，房地产商在投足房屋建筑总金...

简介：现实生活中,房屋的赠与行为时常发生。但是大家可否知道,房屋赠与有别于一般动产赠与,需要满足特殊的条件才能达到有效赠与的目的,否则赠与行为对双方当事人都可能存在重大的法律风险。案例一：公公房产私赠儿媳引发＂家庭战争＂许老汉今年83岁,老伴在十几年前因病去世,留下他和儿子住在一套两室一厅的房子里。许老汉的儿子没工作,由老汉每月在退休金中拿出2000元给儿子当生活费。女儿离异后再婚,很少来看望。2000年,儿媳嫁过来后,在生活上把许老汉照顾得无微不至。后来儿子去外地打工,儿媳独自承担起照料公公的责任,陪他聊天、散步,让寡欢已久的许老汉很是欣慰,感觉又找回了昔日家庭的温暖。

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