简介:自1985年青海省第一家房地产企业注册登记以来,经过十几年的时间,全省房地产业呈现出高速发展的态势。尤其是国家实施西部大开发、加大基础设施建设为青海房地产业的发展提供了前所未有的发展机遇,到2002年,全省在册的房地产开发企业达到275户,是1997年的5.85倍;实收资本8.92亿元,是1997年的3.34倍;房地产开发企业从业人数从1997年的1501人发展到2002年的4360人,是1997年的3倍。房地产营业税逐年递增明显,仅2002年全省征收房地产营业税1954.万元,是1997年的8.49倍,净增长1724万元。
简介:未来房地产市场发展的预判.各位专家认为有两种可能:一种可能.投资速度有所放慢.房价相对于最高点有一定回落.产品结构日趋完善.房地产流速减慢了一段时间以及它的流量减少了一定幅度之后,经过一段不太长时间的调整.整个市场发展节奏虽然有所放慢.但仍然保持相当的流速;价格虽然有所回落.但是仍然能够保持基本稳定.整个房地产市场的活跃度和最热的时候相比可能会有所降低.但是仍然会在相当流量中获得平稳:第二种可能.如果在调整过程中.各方面把握不当.也可能使整个房地产市场出现一个比较长的盘桓期.上海楼市出现大规模萎缩的结果必然导致城市建设速度的减缓和经济的衰退。
简介:浙江嘉兴市的房地产市场与我国长江三角洲地区其他城市一样,经过2003年超常规发展后,2004年受国家各项宏观调控政策的影响,目前已出现了房价涨幅趋缓、消费者购房回归理性的可喜局面。一、2004年嘉兴房地产市场回顾1、开发企业数量剧增,房地产投资额快速增长嘉兴地处长江三角洲的核心区,独特的地理位置和优越的交通条件再加上持续、快速发展的区域经济,给房地产业提供了广阔的发展空间,许多外地房地产开发商纷纷进驻嘉兴。2004年市区共新增房地产开发企业35家,比2003年末剧增43.2%,总数达到116家。大量房地产开发企业的加盟带来了房地产投资额的快速增长。市统计局的资料表明,2004年市区房地产业共完成投资额51.1亿元,比2003年增长56.7%,其中住宅投资额达到39.8亿元,同比增长51.6%;办公楼投资额4.1亿元、商业用房投资额7.5亿元,同比分别增长76.8%和106.2%。2、开发规模创历史新高,市场供应量加大随着房地产开发投资额的快速增长,2004年嘉兴市区房地产开发的规模再创历史新高,全年施工面积达到657.55万平方米,同比增加58.2%,其中住宅施工面积501.2万平方米,同比增加41.5%。当...