简介:从目前我国城镇房价的涨幅、房价收入比、房屋租售比等因素看,房价近年来涨幅过快、过高、过度。2010年伊始,中央出台了一些调控政策,但房价依然不断上涨,青岛的房价也是持续上涨。国务院连续打出了一系列政策“组合拳”。5月份全国商品房销售面积持续下滑,70个大中城市房屋销售价格同比涨幅和二手住宅环比价格首次回落,折射出楼市调控效应正在显现。但是,“新政”尚存在一定局限性,也在一定程度上反映了“新政”缺乏治本之“疗效”。
简介:【摘要】当前我国房地产业的发展正走向持续健康发展的道路,归根结底是由于现阶段政府部门对房地产业的发展定向正确,有一套行之有效的房地产法律制度作为保障。然而,我国的房地产宏观调控制度仍不健全,房地产市场运行机制不规范。本文在分析房地产市场宏观调控不足的基础上,提出一些可行性的对策,以有利于房地产市场健康发展。【关键词】房地产市场宏观调控必要性法律规制房地产市场的宏观调控就是国家采用行政、法律、经济手段从宏观上对房地产市场进行指导、监督、调节,以保证其供需平衡,弥补市场经济的缺陷,保证房地产市场稳定的运作。在宏观调节的手段中,法律手段是不可或缺的,这要求宏观调控要有法可依,依法调控。这样才能使宏观调控实际有效,房地产市场健康稳定的发展……