简介：十八届三中全会强调“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度”，“建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行”。随着相应政策的制定，以前沉寂的宅基地也逐渐显现出活力，其经济效益日益凸显，但是，随之而来的宅基地纠纷也越来越多。为了解决这些争议，首先应当掌握这些争议的基本含义和特点，然后在此基础上分析处理这些争议的原则。最后，根据这些特点和原则，依照法定的程序有序进行。

简介：摘要：自 2015年发布的《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》中，明确了农村宅基地有偿退出机制，通过这一制度利用起土地闲置资源。但根据目前的宅基地推出现状来看，仍存在着一些问题，如有关法律规定不完善，缺乏宅基地流转平台、激励机制，导致农村宅基地腾退医院不强，利益分配不合理。对此，笔者特对农村宅基地有偿推出途经进行研究，并提出有关建议，使得农村宅基地有偿推出更加合理，增加农村居民的非农业经济收入。

简介：关于宅基地使用权的涵义的理解存在分歧。宅基地使用权的涵义,包括主体、客体、内容以及法律性质等方面的要素。宅基地使用权的涵义界定为：宅基地使用权是指农村居民及部分城镇居民,在农村集体所有的土地上,对分配或通过其他合法途径得来的农村宅基地,依法享有的占有、使用、收益以及有限制地处分的用益物权。

简介：摘要： 随着社会的不断发展，土地作为经济发展中一个不可或缺的资源，被人们更加重视。农村的土地资源变得更加稀缺，特别是大量工业的涌入使得农村宅基地变成利润很大的商品，在现行土地资源管理中引发了一系列农村宅基地管理问题。因此，掌握真实有效的土地基础数据，不断的完善农村地籍基础数据，

简介：摘要农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、附属用房和庭院等）的本村集体所有土地。20世纪八九十年代，农村宅基地需求达到了一个高峰时期，伴随着我国城市化进程的不断推进，有关对农村宅基地的管理日趋弱化。当前集体建设用地入市构想的提出，使农村宅基地管理再次成为一个热点。

简介：本文紧紧围绕农村宅基地闲置问题,在深入分析农村宅基地闲置带来的困境以及造成宅基地闲置的原因的基础上,提出了盘活农村闲置宅基地的策略：近期,在现有法律框架内,通过合理制定并严格落实村镇规划等措施逐步盘活农村闲置宅基地;远期,通过完善农村宅基地管理制度等措施,彻底盘活农村闲置宅基地。

简介：内容摘要农村宅基地实行了三权分置制度，这是强化农村改良发展的一大革新。在执行这一制度后，的确是提高了农民收入，农村宅基地三权分置可促进社会发展，在改革摸索中，有一些问题等待解决，只要把握好制度改革方向，就可找到适宜的解决途径。在本篇文章里，先提出农村宅基地相关概念，其次发现农村宅基地三权分置存在的现实问题，然后根据问题，提出相应的解决对策。

简介：本文针对我国农村宅基地制度存在的弊端,提出改革农村宅基地制度的建议：农村宅基地有偿使用并严格审批程序;搞活宅基地市场流转机制;明确农村宅基地的产权.

简介：宅基地是农民的安身之本，农民住房是构建和谐社会、统筹城乡发展的重要环节。当前农村个人建房混乱无序，宅基地管理失控，宅基地使用权权能受到诸多限制，制度设计上存在重大缺陷。应明晰宅基地使用权权能，完善对宅基地的规划、分配、流转以及执法的管理。

简介：《物权法草案》中有关农户住房买卖与宅基地的规定沿袭二元化社会政策，背离市场经济条件下的城市化发展趋势，有违保障平等主体物权、物尽其用的立法宗旨，其科学性远不及1962年《农村人民公社工作条例》的相关规定，因而有必要认真修改。

简介：本文主要对宅基地属性及财产权话语进行了反思,同时针对物权法在宅基地管理中的限度以及城镇化背景下的制度完善进行了较为详细的分析,希望可以为有关人员的研究提供一些参考。

简介：摘要作为方面项基本工作，农村宅基地登记发证成为国土资源地籍管理的重要组成部分，它不仅是依法保护宅基地使用权人用盖物权的重要措施，还是加强农村宅基地管理最重要的手段之一。真正意义上做好农村宅基地登记发证工作，不仅有利于规范农村住宅建设中出现的乱占、滥用耕地现象，还有利于解决农村中因土地使用权不明确而出现的各种各样的土地权纠纷，最终影响农村的安全、稳定发展。目前我国农村宅基地登记发证工作中还存在诸多问题，为有效解决这些问题，本文提出了一系列切实可行的措施，旨在促进农村经济的进一步发展。

简介：为切实落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)，进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村村民住宅建设合理、节约使用土地，切实保护耕地，现提出以下意见：

简介：摘要随着社会经济的发展，土地成为稀缺资源，特别是大量工业的涌入使得农村宅基地变成利润很大的商品，在现行土地资源管理中引发了一系列农村宅基地管理问题。鉴于此，加强农村宅基地地籍调查至关重要，文章主要探讨农村宅基地地籍调查常用方法及其在实际应用中的注意事项，以促进农村宅基地管理水平的提升。

简介：摘要：随着中国城乡一体化发展进程逐渐加快，对农村宅基地使用权流转问题的重视愈发突出。农村宅基地使用权制度的完善，对保障广大农民权利及提升农村总体经济发展水平等产生重要影响。基于此，本文章对农村宅基地执法监管体系亟待理顺进行探讨，以供相关从业人员参考。

简介：摘要：随着村庄经济社会结构的深入转变和城镇化的快速演变，农民进城上楼落户的人数急剧增加，农村闲置宅基地逐渐增多，土地价值逐渐降低，大量闲置的建筑用地是沉睡的乡村资产，宅基地制度改革势在必行。其不仅仅可以激活村庄资源，还能够打通城乡融合发展的渠道，为地方开展更加积极、合理的资源配置提供重要的制度保障，全国多地也在积极探索，宅基地改革势必将对村庄发展提供新的增长点，助力乡村振兴蓬勃发展。

简介：摘要：宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础，农村宅基地制度也是我国农村社会的重要基础性制度。目前，随着农村大量人口进城落户，农村“空心化”现象越来越突出，客观需要进一步深化农村宅基地制度改革，这也是我国农村土地制度改革中最为复杂、最为敏感和最难决断的一项紧迫任务。基于此，本文从造成两难局面的原因和解决策略两方面入手，希望能为相关人员提供参考。

简介：摘要：土地是农民的生存之本，如何完善农村宅基地确权对保障农民的权益就显得尤为重要。本文对宅基地确权的流程以及目前存在的问题和解决措施等一系列问题进行了分析，以期使农村宅基地确权问题更加明晰化，维护农民权利。

简介：摘要：农村宅基地是农民的重要财产，农村宅基地的改革势在必行，农村的宅基地改革需要以循序渐进的方式推进，以农民的利益为出发点进行宅基地改革，保障农民的合法权益。农村宅基地改革是实现集体所有权的基本途径，不仅可以促进农村经济增长而且还可以保障农民的自身权益，意义重大。本文通过对农村宅基地中存在的问题进行分析，合理给出了农村宅基地的改革思路方法，以供参考。

简介：摘要:农村宅基地是属于农村村民集体所拥有土地，并能有效的满足农民居住和生活所需要的土地，能过让农民实现居有所屋，耕有所田。涉及到农村宅基地的管理，将直接与农民的切身利益相关，同时影响社会得发展好稳定。农村宅基地审批管理需要结合农村土地利用总体规划，做好合理布局、改善居住条件和保护耕地的原则，严格控制新增宅基地用地计划，严格控制新增宅地用地标准，才能真正的将农村宅基地新增用地的计划指标和农村建设用地整理新增耕地面积相挂钩，提升用地效率。