简介：

简介：我国现行农村宅基地制度，是在1986年颁布《土地管理法》时确立的。近30年的发展，尤其是《物权法》的颁布，宅基地使用权已经逐步由农民福利上升为一种用益物权，

简介：宅基地退出机制的建立，可盘活村民闲置资产，在不增加建设用地总量的前提下，能有效缓解土地供需矛盾、破解耕地占补平衡难题，对实施新农村建设、实现现代高效农业以及维护农民利益等方面具有重要意义。本文从村民、集体经济组织和政府三个层面具体分析了影响宅基地退出的主要因素，针对制约宅基地退出的不同障碍，提出了建立上海市宅基地退出机制的基本思路，并具体阐述了宅基地退出模式和退出程序。

简介：

简介：十八届三中全会强调“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度”，“建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行”。随着相应政策的制定，以前沉寂的宅基地也逐渐显现出活力，其经济效益日益凸显，但是，随之而来的宅基地纠纷也越来越多。为了解决这些争议，首先应当掌握这些争议的基本含义和特点，然后在此基础上分析处理这些争议的原则。最后，根据这些特点和原则，依照法定的程序有序进行。

简介：本文针对我国农村宅基地制度存在的弊端,提出改革农村宅基地制度的建议：农村宅基地有偿使用并严格审批程序;搞活宅基地市场流转机制;明确农村宅基地的产权.

简介：农村宅基地置换是实现城市空间有效扩张、促进城镇化快速发展的创新举措之一。在国内多种试点模式中,苏州宅基地置换模式具有典型性。研究结合苏州宅基地置换的进程和发展调研,分别从拆迁安置补偿、规划设计引导、节余土地开发和社保体系构建四方面对其典型做法进行总结,分析了其在决策层面、实施层面和监控层面存在的问题,进而从规划引导与协调机制、资金与空间需求、评估与监管体系等方面提出相应的解决对策,以期为苏州及国内其他地区农村宅基地置换城镇住房提供参考。

简介：摘要农村宅基地产权登记制度是当前我国农村地籍管理工作中非常重要的一项手段，但是对当前农村宅基地产权登记工作开展现状进行简单分析发现，其中还存在一户多宅、产权不清晰、违法用地等一些有待解决的问题，这些问题的存在对于农村宅基地产权登记工作的顺利开展具有不利影响，本文就主要主要对线性农村宅基地产权登记制度开展分析，找出其中的不足之处，并给出几点建议。

简介：摘要我国目前有13亿人口，其中有相当大的一部分人口是农业人口，而随着我国的经济不断发展，城市化进行越来越快，城镇向农村发展和蔓延的步伐也在不断的加快，这难免会产生一些矛盾，尤其是土地的矛盾。而土地是农民自古以来赖以生存的根本，如何在快速的城市化进行中保障农民的根本权益，国家出台了许多有效和可靠的法律法规。本文结合海南省的情况，对农村宅基地登记发证情况中存在的问题做了探讨，并提出了一些对策。

简介：现行法律不允许农村宅基地使用权随着农村房屋一起自由流转,限制其自由流转的原因在于方便获取农村的土地资源用于城市化发展,从应然角度看,宅基地使用权应当随农村房屋一同流转。我国《物权法》应当立法确认宅基地使用权随房屋一同自由流转,在《物权法》第153条增加两款予以规范。

简介：摘要近几年，伴随着我国市场经济的不断发展，城市化进程在不断加快的同时，农村宅基地管理工作出现了诸多问题，各种类型的宅基地纠纷事件层出不穷，不仅关系到社会的稳定发展，并且对社会主义新农村建设造成重大影响。除此之外，农村宅基地管理作为新时期国土管理的主要内容，是促进社会和谐发展的关键因素。本文针对性的对现阶段农村宅基地管理所存在的问题提出有效措施，为促进农村宅基地管理工作迈向新的台阶提供了理论保障。

简介：作为全国最早完成宅基地登记发证工作的省份，近年来，海南省强力推进农村宅基地使用权确权登记发证工作。按照省委、省政府提出的“早启动、全覆盖、高精度、信息化”要求，建立了全省农村宅基地确权登记发证数据库，以及省、市（县）、乡（镇）三级联网的农村宅基地产权管理平台，为建立产权明晰、权能明确、权益保障的农村土地产权制度打下了坚实基础。

简介：

简介：一直以来，党和国家高度重视农村土地管理工作，并强调要通过农村宅基地改革来推动城乡统筹协调发展。继2007年《中共中央关于推进农村改革发展重大问题的决定》、国土资发[2010]28号《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》等政策文件之后，党的十八大再次强调要改革完善农村宅基地制度，探索农民增加财产性收入渠道。此外，

简介：深入推进农村宅基地使用管理制度改革是盘活农村闲置土地资源、提高农村土地利用效率的有效途径。根据近几年学术界关于农村宅基地使用管理问题的研究成果，文章针对农村宅基地使用管理创新实践中出现的诸多问题，指出必须从创新资金循环机制、增强制度条例可操作性、构建激励约束机制三方面不断推进农村宅基地使用管理制度改革，从而实现国土资源利用效率的帕累托改进。

简介：城乡发展一体化背景下,对农户宅基地权益保障存在着利益表达机制不完善、利益补偿机制不健全、欠缺有效的信息公开机制和监督机制等问题。完善相关法律法规、充分尊重农民意愿,为农户的宅基地权益提供法律保障;同时建立健全有效的信息公开机制和监督机制,多渠道筹集资金、建立和完善社会保障体系,成为保护农户宅基地权益的有效途径。

简介：现有宅基地制度框架使得宅基地资源难以开发利用.通过产权缔约,没有违背现有宅基地制度框架的前提之下,联众公司、农村农户和都市居民三方创造了“联众模式”,实现宅基地资源合法利用.但是,现有的宅基地制度框架仍然造成“联众模式”运行的内外交困,宅基地资源的过度开发导致整个区域土地开发价值的丧失.地方政府不得不对“联众模式”采取限制和抵制的措施,致使“联众模式”出现衰落.因此,应从国家层面允许宅基地制度框架可以根据区域特征进行框架重构.

简介：党的十八大报告提出,＂发展多种形式规模经营,构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系＂,这是对新形势下农村改革发展作出的重大部署,也为传统农业和发展现代农业指明了方向。作为新型经营主体的农民专业合作社,破解融资困境,已成为制约和影响自身生存和发展的关键环节。十八届三中全会确定的＂保障农户宅基地用益物权,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让试点＂的政策,为农民专业合作社融资开辟了新的途径。但如何保障农户宅基地用益物权,如何开展农民住房财产权抵押、担保、转让,不得不成为我们迫切需要研究和探讨的重要话题。如果宅基地使用权能够在规范的情况下进行健康抵押、转让,作为农民专业合作社发展命脉的资金短缺问题也就得到有效解决。

简介：宅基地管理：政府与市场之外是否有第三条道路？农村宅基地制度，是保障农村村民居住权的重要制度安排。其特点是“集体所有、政府审批、农户使用、无偿无期、一户一宅、限制流转”。这种福利分配的宅基地制度为农村社会稳定、农民安居乐业发挥了重要作用。

简介：日本航空自卫队成立于1954年,经过多年经营,已经成为一支规模较大、装备先进、训练有素的空中武装力量,在东亚和西太平洋地区扮演着举足轻重的角色。目前,以首相安倍晋三为主的日本政要正在积极推进日本"和平宪法"的修改,力图将日本航空自卫队变成拥有"集体自卫权"的空军,这对未来的东亚安全局势将产生不可小视的影响。下面,我们就来了解一下日本航空自卫队规模最大的一处基地—入间基地。