简介：摘要文章认为，宅基地使用权作为是特有的独立的用益物权，适用的现行立法规定较为零散，存在一定的缺陷。因此，需要采取措施对现行制度进行完善。

简介：摘要随着我国社会主义新农村建设步伐的不断加快，农民生活水平在不断提升的同时，对居住环境也提出了更高的要求，而农村宅基地做为其改善居住环境的基础条件，使得宅基地需求量不断增加。由此，也引发了一系列的问题，如村庄规划滞后；宅基地使用失范；宅基地违法建设执法难等，本文在综合分析的基础上，针对性的提出一些解决措施，以期推动我国农村宅基地问题的有效解决。

简介：摘要经济的进步，农村土地利用情况发生了较大的变化。对农村宅基地的调查以及对地籍的测量能够帮助政府对农村土地的使用与建设情况进行有效的监测。与城市地籍调查相比，农村宅基地的调查的难度与复杂性都较大，因此对调查方法与测量技术的选择十分重要。本文就农村宅基地的调查与地籍测量的解决措施展开探讨。

简介：当前我国农村宅基地使用权流转中存在的主要问题是法律法规的不完善且滞后，宅基地的管理比较混乱，宅基地使用权流转的隐形交易屡禁不止，宅基地流转制度不能有效承担社会保障，宅基地使用权的流转不利于农民融资。对此，我国应尽快修改相关法律法规并制定专门的宅基地使用权流转法规，明晰宅基地使用权登记制度，建立规范的宅基地使用权流转条件和模式，加大执法力度、建立完善的农村社会保障体制，建立完善的宅基地流转配套机制。

简介：当前我国农村宅基地使用权抵押贷款既存在一些困境矛盾，也存在一些不可忽视的制约因素。要解决农村宅基地使用权抵押贷款的问题，必须从法律政策创新改革入手，针对农村宅基地使用权抵押贷款的问题和矛盾．采取一系列的改革创新政策和做法。

简介：摘要:在进行农村宅基地测量的时候，需要能够利用更加先进的测绘技术从而提高测绘的效率，保障实际测绘数据的精确性，避免出现过大的误差，给后期的建设工作带来不必要的影响。本文接下来就从测绘新技术在农村宅基地测量之中的实际应用、现代测绘技术的改进措施这三个方面进行分析，希望能给相关从业者一些帮助。

简介：摘要我国社会经济的迅速发展，在带动城镇化进程日益加快的同时，对农村宅基地测绘工作所提出的要求也越来越高。而遥感技术作为农村宅基地测绘中最常用的测绘技术之一，其对于我国农村宅基地测绘工作效率的提升具有极为重要的意义。本文主要是就农村宅基地测量中遥感影像的应用进行了简单的阐述和分析。

简介：建设社会主义新农村关键是要提高农村土地的使用效率,解决好土地闲置和浪费问题.农村集体所有的土地由三部分组成,即责任田／自留地和宅基地.目前,农村存在着易被人们忽视的宅基地的闲置和荒废现象.宅基地闲置或荒废的制度原因是使用产权模糊性.解决这一问题的关键是让宅基地所有权和使用权分离，并允许使用权自由流转。允许宅基地的自由流转和国家的《土地管理法》并不冲突。

简介：摘要：本文从多元化角度着手论述分析了宅基地退出中，有关于农民权益的问题，研究探讨了其受侵害的程度，并分析了在农民权益保护视域下的农村宅基地退出的模式的建设方向，以求能够通过此种模式提升农民对于此项工作的配合力度，降低开展宅基地退出工作的难度，保证农村宅基地退出工作可以高效保质地完成，同时有效地提升对农民群体的权益保护力度。

简介：本文通过对当前农村宅基地存在的问题进行剖析,讨论了农村宅基地亟待清理整顿的背景、存在的问题及清理整顿的意义,并提出了一些具体的建议,为开展好农村宅基地的清理整顿工作提供参考,达到建设新农村、节约利用每寸土地、切实保护耕地之目的。

简介：摘要文章介绍了农村宅基地的基本情况，并介绍了农村宅基地地籍测量常见的方法有全野外数字化测量地籍地形的方法，全野外数字化测量地籍和数字摄影测量地形的方法相结合，数字摄影测量地籍地形的方法。这三种方法各有利弊，文章主要是介绍新的方法，通过遥感影像对农村在基地地籍测量的方法，简单讲述这种方法的测量过程以及结果。

简介：摘要现阶段，在不动产统一登记新形式下，加快农村宅基地使用权确权登记工作，依法确定合理的土地权属，成为农村现代化发展的重要内容。基于这样的背景下，文章对于农村宅基地登记确权在具体的实施中存在的问题进行了具体分析，并提出相应的解决对策与建议，希望可以为推动农村宅基地确权登记工作的顺利开展做出应有的贡献。

简介：农村宅基地制度是农村土地制度重要组成部分,关系农民切身利益、农村经济发展及社会稳定。已随城乡一体化进程发展,原有农村宅基地制度无法适应新经济形势,改革势在必行。宅基地制度改革需要法律保障,应根据现行经济形势分析立法存在问题,提出针对性对策完善宅基地立法。宅基地法律制度改革重点在于宅基地有偿取得法律建构;取消宅基地法律限制后,宅基地流转法律制度完善与宅基地退出过程中农民合法权益维护三方面。

简介：文章阐述了宅基地使用权流转的重要性,分析了宅基地使用权流转立法的现状及流转制度缺陷带来的影响,提出了农村宅基地流转制度的创新建议。要创新农村宅基地流转制度立法理念;建立规范的评估机制;立法明确宅基地的流转条件。

简介：摘要农村宅基地的管理问题是关系到社会主义新农村建设的重要问题，对于维护社会稳定，促进农村经济发展有着重要的意义。新时期农村宅基地的管理工作中出现了一些新的问题，比如空置率上升、在建新拆旧及管理等方面的难题等。如何针对问题，采取切实有效的措施，确保农村宅基地的管理工作迈上一个新台阶，切实推进新农村建设，以适应新形势的发展，是一个值得认真思考的问题。

简介：自古以来，土地是农民立命之本。就目前国内形势来看，我国正处于改革的关键时期，正对土地的现有相关政策进行改革。由于我国农村经济收入水平底，导致农村大量劳动力涌向城市，致使宅基地从碎片化的闲置到成片的荒废，所以我国对土地相关政策进行改革的同时，对宅基地的重新规划、利用也是重中之重。在相应国家政策的同时，就农村目前宅基地所面临的问题，提出相应的解决办法，以至于让农民有偿退出宅基地的同时，确保农民的最基本的生活水平，缩小城乡差距，推进城乡统筹发展，促进改革的深化。

简介：家宅制是在美国和瑞士等国家实行了一百余年的制度。在保障自耕农的土地和住宅权益方面发挥了重要的历史作用。我国的宅基地制度在保障农民住宅权、稳定农村社会等方面与家宅法有着诸多相似之处,但在制度设计上过于粗疏。正在进行的宅基地制度改革可以借鉴家宅法进行制度重构。

简介：农村宅基地使用权确权登记发证工作在全国各地陆续开展，本次研究中所运用的技术，以国家测绘地理信息局《信息化测绘体系建设技术大纲》的“加强基础测绘，监测地理国情，强化公共服务，壮大地信产业，维护国家安全，建设测绘强国”为战略方向。解决了发证工作权属调查、地籍测量、数据库建设、日常发证管理等多方位的任务，同时农村宅基地确权发证工作的开展能够为不动产管理提供科学的依据。

简介：

简介：摘要农村宅基地地籍测量的利用主要目的是通过测量获得科学的数据资料，从而为农村宅基地的基础测量和确权登记提供参考资料。从农村宅基地的地籍测量来看，使用比较频繁的方法有遥感技术，GPS技术等，这些技术的使用需要高等级的控制点，但是在一些区域的农村地籍测量中发现这些区域并没有高等级控制点，因此遥感、GPS等技术的利用会受到限制。面对这样的情况，必须要根据地区实践总结出一些可行的方法来弥补测量中控制点不足的问题，所以对具体的地籍测量方法进行研究和确定便有了重要的现实价值。本文就农村宅基地地籍测量的方法进行研究和确定，目的是为实际地籍测量提供参考。