简介：农村宅基地储备制度是村集体宅基地储备中心在农户自愿的前提下,农村宅基地储备制度不同于城市土地储备制度,农村宅基地储备制度的运作主要有收回、储备、处置三个阶段

简介：摘要：建立健全符合现阶段发展实际的农村集体产权制度，通过完善农村土地管理制度，坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线” 探索农民住房财产权抵押、担保、转让有效途径 ;健全耕地保护和补偿制度，探索建立整合资金建设高标准农田机制体制，开展高标准农田建设综合改革试点，完善拓展城乡建设用地增减挂钩试点。

简介：

简介：摘要农村宅基地管理是中国土地管理的重要组成，关系着广大农民的居住权，是提高宅基地利用效率的重要保障。以宅基地所有权与使用权归属、经济社会发展状况、农业农村政策导向等变化特征为划分指标，系统梳理1949年以来农村宅基地管理的变迁之路，将其划分为特点鲜明的4个阶段；深入分析经济社会发展新形势下宅基地利用现状，总结宅基地管理面临的新形势；面对未来经济社会发展趋势，提出中国宅基地管理将呈现产权清晰、有偿使用、市场流转、细化可操作性强、监测预警机制健全等趋势，切实提高宅基地管理效率，增加农民的财产性收入，推动农村新业态新产业发展，实现农业农村现代化发展。

简介：在我国社会的发展以及建设过程当中,土地管理制度以及相关的政策,对于国家社会的稳定与发展具有重要的影响。基于此,本文针对物权法在宅基地管理当中的一些适用限度问题进行分析,并通过健全宅基地使用权相关登记制度、有效限制宅基地使用期限以及合理控制宅基地使用权等措施,有效促进宅基地管理质量的提升。

简介：内容摘要农村宅基地实行了三权分置制度，这是强化农村改良发展的一大革新。在执行这一制度后，的确是提高了农民收入，农村宅基地三权分置可促进社会发展，在改革摸索中，有一些问题等待解决，只要把握好制度改革方向，就可找到适宜的解决途径。在本篇文章里，先提出农村宅基地相关概念，其次发现农村宅基地三权分置存在的现实问题，然后根据问题，提出相应的解决对策。

简介：本文主要对宅基地属性及财产权话语进行了反思,同时针对物权法在宅基地管理中的限度以及城镇化背景下的制度完善进行了较为详细的分析,希望可以为有关人员的研究提供一些参考。

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简介：习近平总书记指出:“农业农村工作,说一千、道一万,增加农民收入是关键。要加快构建促进农民持续较快增收的长效政策机制,让广大农民都尽快富裕起来。”

简介：摘要近几年，工业化与城市化带来了大量的工作岗位，大量的农村人口涌入城市。越来越多的农村出现了“空心村”的局面，随之而来的就是农村房屋的大量空置，造成了集体土地资源的浪费，宅基地的流转问题成为了一个值得讨论的问题，本文从农村宅基地的现状的角度考虑，刨析当前宅基地流转的现状以及出现的问题，从而推导出相应的对策。

简介：摘要目前，城市用地已初步形成完整的价格体系，在评估方法选取、技术手段应用上均有章可循。虽有部分城市地区的土地价格体系包含宅基地，但反映内容上仅限农民拆迁土地的补偿价格或退出价格，本质上还是农村宅基地的所有权价格，而宅基地基准价格体现在使用权上，二者在本质上存有较大差异。这样，城市近郊以及城中村等敏感度较高的区位的价格就难以集中体现出来。因此，有必要对宅基地基准价评估的现状及困境进行整理，为宅基地基准地价评估寻找路径。

简介：摘要宅基地作为农村地区人民为住宅使用而占有的所有土地，是农民赖以生存的基础，对其生活和生产都有着至关重要的作用。宅基地内建房的安全程度与农民的人身安全直接联系在了一起。因此，如何加强农村宅基地建房管理是当前党和国家急需解决的问题。此外，加强农村宅基地的建设又是我国构建科学合理的国土资源管理格局工作的重要组成部分。人民生活水平的提高和社会发展的迫切需要都对农村宅基地建设有着更高的要求。本文，我将针对当前农村宅基地建设的实际状况，对宅基地建房管理中存在的问题进行简单的探究和分析，并将理论和实际相结合，提出解决措施。

简介：摘要：宅基地作为农村地区人民为住宅使用而占有的所有土地，是农民赖以生存的基础，对其生活和生产都有着至关重要的作用。宅基地内建房的安全程度与农民的人身安全直接联系在了一起。因此，如何加强农村宅基地建房管理是当前党和国家急需解决的问题。此外，加强农村宅基地的建设又是我国构建科学合理的国土资源管理格局工作的重要组成部分。人民生活水平的提高和社会发展的迫切需要都对农村宅基地建设有着更高的要求。本文通过对农村宅基地管理难题的分析，探讨加强宅基地管理、规范农村宅基地管理的对策，做到节约集约用地，落实科学发展。 关键词：农村宅基地；现状；问题

简介：摘要文章认为，宅基地使用权作为是特有的独立的用益物权，适用的现行立法规定较为零散，存在一定的缺陷。因此，需要采取措施对现行制度进行完善。

简介：摘要作为一种特殊的用益物权，农村宅基地使用权具有保障农村集体经济组织成员正常生产发展、维护社会稳定的重要作用。但因我国法律对农村宅基地使用权流转的严格限制，即只能在本集体经济组织成员内部流转，使得很多宅基地使用权及其之上的房屋在能否继承及继承之后的流转问题都产生了诸多的纠纷，也造成资源的巨大浪费。在市场经济快速发展的时代，原有的宅基地继承法律制度不免存在一些与公民财产权保护等基本制度相冲突之处。因此，为了避免资源的大量浪费，更好地维护农村集体经济组织成员的财产权，需要对我国目前的宅基地使用权继承法律制度作出进一步的完善。

简介：摘要宅基地确权登记是当前土地管理制度改革的重点内容。由于我国地形复杂，宅基地分布区域较大且不集中，宅基地确权的调查和测绘工作存在很大的难度。CORS的网络RTK技术在宅基地确权中的应用能够提高宅基地确权的测绘精度，增强测绘的时效性。本文旨在对CORS的网络RTK技术在宅基地确权中的应用进行研究。

简介：摘要农村的宅基地是属于集体的土地划分给个人进行建设和居住，并不属于个人。近年来，农村宅基地的管理工作得到了国家的重视，但是目前关于农村宅基地的调查和测量工作还有很多问题需要解决，本文主要对这一工作的现状进行了分析并提出了相应的解决措施，希望能为实际的调查和测量工作提供帮助。

简介：现行法律仅允许宅基地使用权在同一集体经济组织内部转让,但实践中却已形成向其他集体经济组织和城镇居民转让宅基地使用权的隐形市场。宅基地使用权三权分置下,这一问题再次引起讨论。在放活宅基地、实现乡村振兴的目标下,在宅基地使用权居住保障功能转变、财产权能突显情形下确立宅基地使用权对外转让的合法性具有政策性意义和法律意义。在对宅基地使用权对外转让进行构造时,要突破原有受让主体的限制,将其他集体成员和城镇居民有条件的纳入受让主体范围中,并要落实分离后的使用权,赋予其经营、抵押等权能,并明确该权利的期限。

简介：准确把握宅基地资格权、使用权在法律上的性质,是宅基地“三权分置”制度构建的核心与关键。对于宅基地资格权和使用权法律性质的判断,离不开具体法律关系性质的判断。集体与成员基于宅基地所有与利用之间的关系,形成了事实上的特殊总有关系。没有这种总有关系,没有成员的资格权,就无法理解原有的宅基地使用权。资格权是集体成员宅基地分配中的一种资格,其应该具有相对独立的权利内涵,并具有人身权和财产权双重属性。宅基地资格权应进行确权登记,为使用权进一步分离提供制度基础。宅基地使用权看似是一种相对独立并具有他物权特质的用益物权,其实不然,其不只是物权法意义上的地上权,还可以是土地租赁权或法定租赁权。应取消原有的宅基地使用权,重新设计两项全新的权利——资格权与使用权。这种判断较为契合我国宅基地“三权分置”具体的事实关系和实践特点,也较容易为我国农村集体成员所接受和认可。

简介：摘要本文结合农村集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证工作的具体实践，对在数据内业处理的具体操作中，针对出现的一些问题，创新出一批新的技术和方法，总结工作实践中的心得，为同类项目工作开展提供参考。