简介：叉车租赁看似蓬勃发展的市场，却还很不成熟，许多实质性的问题往往容易被物流企业忽略。

简介：本文仅就土地制度中的经营形式谈点看法.一、缺乏有力的经济刺激是当前农村土地经营中的最大问题土地经营是实现土地所有权的基础,直接影响上地利益的分配.我国是一个农业大国,广大农民90%的收入来自土地,因而,这一问题就显得更加重要.近十一年来,在我国广大农村,实行的是家庭联产承包责任制,这一土地制度的实行,曾经使劳动者的生产个性得到了解放,生产热情得到高度焕发,农业经济获得了突飞猛进般的发展,如1978年到1988年,全国农业产值增长率分别为9%、8.6%、3.9%、6.6%、11.1%、9.5%、17.6%、14.2%、10.8%、4.7%、3.2%.在历史上创造了第

简介：船舶融资租赁是解决航运企业融资困难的有效途径，而定价问题是该项业务开展的关键。利用净现值法的财务决策模型，分别从出租人和承租人的角度对船舶融资租赁财务定价展开讨论，为出租人和承租人能共同接受的租金计算提供依据，提出有效确定必要报酬率在船舶融资租赁定价研究中值得重视。

简介：日前，由交通运输部会同住房和城乡建设部制定的《关于促进汽车租赁业健康发展的指导意见（征求意见稿）》（简称《指导意见》）向社会公开征求意见。为更好地理解汽车租赁业有关政策，本刊邀请交通运输部运输服务司有关负责人就相关问题加以解读，供读者参考。

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简介：摘要：本文以自持型租赁住宅中人才公寓类项目设计实践为基础，对自持型租赁住宅产品特点及设计要点进行梳理探究。从房型和室内空间的灵活性、适应性设计，社区公共服务空间的设计，以及近地空间的综合开发利用等角度进行剖析，从住区规划设计布局、社区生活空间营建、套型设计及产品运维等维度对自持型租赁住宅的设计策略进行总结探讨。

简介：<正>我国在实施国民经济发展“九五”计划时,把加快住宅建设确定为新的经济增长点。这不仅可以改善城乡人民住房条件,带动钢铁、水泥、木材、化工、家电等许多相关产业的发展,而且也有利于促进房地产业逐步成为支柱产业。为了实现这一目标,需要各方加以努力,其中包括税收经济杠杆的调节。目前,住房税费负担、特别是私房租赁的税收负担不仅过重,且不合理,既影响税收政策的正确贯彻,又压抑房地产业发展,亟待作必要调整。一、现行政策对私房租赁的税费负担过重,超过经营者的负担能力。

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简介：在融资租赁交易中,资产余值的变化直接影响租赁双方的账务处理以及经济利益。本文主要以案例的形式阐明资产余值在未发生减值与发生减值情况下租赁双方的账务处理。

简介：每个经济发达的城市都有大量的外来流动人口．他们的共同特点是经常搬迁．收入预期不确定。由于经常搬迁．所以东西越多越麻烦，由于收入不稳．假若购买了昂贵物品后突然投了收人，再把物品贱价卖掉损失就大了，假若收入大大提高．则原来所买的东西可能

简介：摘要培育和发展住房租赁市场是完善我国住房制度的重要内容，本文总结近年来国内住房租赁市场研究的数量分布和内容分类，对住房租赁的相关文献进行梳理与评述。最后提出今后研究的重点应当加强定量和实证研究，加强可行性分析研究。

简介：商务部表示，已经与银监会基本完成《融资租赁法》草案，正进一步修改完善中。2006年中国在内贸领域的立法将取得较大进展，建立健全流通法律体系框架方案已初步形成。在框架方案指导下，一批重点内贸法律法规将陆续颁布和实施。填补市场流通领域许多法律空白，《融资租赁法》草案便是其一。

简介：我国是人口大国，人均占有土地面积较小，且绝大多数农户购置农业机械的资金较少，平均每年每户投资于农业机械的费用仅百元左右，在购置较大型农业装备时不能及时得到贷款。2001年我国农村总户数24432．2万户，耕地总面积为130039．24公顷，户均耕地0．53公顷，同年全国农用大中型拖拉机1098325台，户均0．0045台；而对比美国1999年农场总数为219．4万户，每个农场的面积为174．8公顷，户均大中型拖拉机2．19台；同期日本有247．5万农户，户均耕地3．48化顷，户均大中型拖拉机1．12台。

简介：住房是居民最基本的生活保障，也是当前广受关注的民生问题，胡锦涛总书记在党的十七大报告中提出了“住有所居”的目标，温家宝总理在今年的《政府工作报告》中要求“继续大规模实施保障性安居工程”。2009年，在全市经济工作会议上，

简介：一．上海住房租赁市场现状分析近年来，随着房地产业的发展和住房制度改革的深入，上海住房租赁市场得到了迅速发展，不但在房地产三级市场中举足轻重，而且也对房地产一级市场产生了强大的反作用力。“要巩固和提高房地产业的支柱产业地位，仅仅靠房地产投资和开发市场是不可持续的，关键是要把二、三级市场发展起来，做大做强，其重点之一，就是要进一步加快房屋租赁市场的发展。”

简介：<正>企业租赁经营制是我国近年来在城市经济体制改革中出现的新生事物,它采用了国家所有,个人或集体的租赁经营方法,首先在城市的亏损或微利小型工商企业中试行的一种经营形式,也是深化企业改革,完善招标投标及经济责任制的法律手段。企业租赁经营的方式,出租人和承租人的关系,是出租人通过向承租人收取租金的方式,让渡企业资产的使用权。承租人在向出租人交付租金和按章纳税后,剩余资金都由自己支配。同时,承租人有义务保证企业资产的完整性,但承租人用交付了租金和税款后的积累(自有资金)所增加的固定资产则具有明确的承租者所有的性质。企业的租赁经营使资产的所

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简介：近日,民政部、中国残联等联合印发《关于开展康复辅助器具社区租赁服务试点的通知》(以下简称《通知》),在全国部署开展康复辅助器具社区租赁服务试点。《通知》要求,指导试点地区率先建成供应主体多元、经营服务规范的康复辅助器具社区租赁服务体系,支持将基本型康复辅助器具社区租赁服务纳入当地养老助残福利补贴制度中。《通知》指出,遴选12个地市级以上行政区域,围绕健全工作机制、培育市场主体、构建服务网络、规范服务行为、提振消费能力、强化服务支撑、大力宣传推广7个方面主要任务开展试点工作,试点时限为期2年。

简介：融资租赁交易是以出租人和承租人为当事人的两方交易，三方结构安排不利于厘清交易当事人之间的权利义务，也与合同的相对性原则有违。融资租赁交易的权利构造可以设计成“所有权＋用益物权”模式，也可以设计成“所有权＋租赁权”模式。这两种模式都体现了所有与利用的分离，但就承租人对租赁物的利用而言，前者属于物权性利用，后者属于债权性利用。两种建构均须公示租赁物之上的权利负担和物权变动，只不过“所有权＋用益物权”模式中，公示的是租赁物上的他物权，间接公示租赁物上的所有权；“所有权＋租赁权”模式中，公示的是租赁物的所有权。但这一公示又不同于不动产权利的公示，仅具对抗效力，相关制度应在“声明登记”模式之下去设计。

简介：摘要在“租购并举”等政策刺激下，租赁式公寓得到空前发展，其空间配置需要与时并进。根据租赁式公寓主要服务对象青年群体的行为特征，在居住需求和运营模式两方面来进行设计思考，并通过合肥龙湖“租赁式公寓”设计概念方案为例来分析租赁式公寓的空间配置，以期为处于“夹心层”的青年群体创造优质的居住生活环境。