简介:摘要:随着我国经济的高速发展,租赁业在国民经济中所占比重越来越大,而作为一门新兴产业,房地产行业与其他相关业务有着显著差异。新租入准则将对企业会计核算产生深远影响。随着我国经济的快速发展和房地产市场规模扩大,租赁业务成为当前企业会计核算重要领域之一。自新准则正式实施后将对未来所有行业都产生巨大影响。本文分析新租赁准则实施背景下,房地产企业租赁会计核算发生了何种变化,促进企业资产负债率提升,资产周转率下降,现金流提升,并在新旧准则的对比中,了解新准则更新了合同识别,拆分与合并租赁合同等多个内容,并假设模型分析新租赁准则的具体影响,为相应对承租人提供有效的建议。
简介:摘 要:目前施工机械的使用以租赁为主要形式,在以租代管的模式下,会因施工机械安全管理不到位,引发机械伤害事故。 通过对影响施工机械安全管理的因素:专业管理人员、操作人员匮乏;安全管理制度缺失;施工机械质量缺陷等方面进行了分析,提出建立层级的安全网络管理体系,提升管理人员和操作人员的综合素质,建立维修保养制度,加大安全生产投入等对策措施,以强化租赁施工机械安全管理,确保安全生产。
简介:摘要:2018年12月7日,财政部正式修订发布了《企业会计准则第21号-租赁》(以下简称“新租赁准则”)。铁路企业作为其他执行企业会计准则的企业,自2021年1月1日起正式施行新租赁准则。本文在财政部修订的新租赁准则基础上,结合国铁集团《关于明确新金融、新收入、新租赁准则实施有关事项的通知》(财会函〔2020〕62号)要求,主要从承租人角度对铁路企业执行新租赁准则后涉及的账务处理、报表披露等进行解析,旨在为承租方打开视野,合理利用新准则提供依据与空间。