简介：

简介：

简介：房屋租赁是房地产市场中一种重要交易形式。《城市房地产管理法》规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承担人向出租人支付租金的行为”《城市房屋租赁管理办法》(建设部第42号令)(以下简称《租赁管理办法》)对此概念作出细化，规定：“房屋所有权人将房

简介：

简介：对城市房屋租赁合同是否经登记备案才生效，人们的认识很不一致。有人认为，需经登记备案才生效，有人认为，登记备案并非生效的前提条件。在审判实践中，法院在对这一问题上也不统一，对未经登记备案的租赁合同，有的法院判决确认其有效，有的则判决确认其无效。事实表明，在这一问题上的认识分歧，已明显影响到对有关法律的正确把握和适用，有必要加以深入探讨，以达成共识。笔者认为，通过从有关法理、立法精神、具体法律条文等方面分析，可以看出，房屋租赁行为并不以登记备案为必要的生效条件，具体依据和理由如下：（－）在房屋租赁活动中，存在两种不同性质的关系，一是出租人与承租人之间的权利义务关系，这是一种平等主体之间横向的民事关

简介：

简介：

简介：

简介：今年，广州市政府加大对房屋租赁的管理力度，使房屋租赁行为得到进一步规范。按广州市政府有关规定，有10种情况的房屋不能出租：未依法取得房屋权属证明的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建设的；属于危险房屋的；已抵押，

简介：

简介：

简介：多年来，哥伦比亚政府忽视了租赁房屋。直到1990年，哥伦比亚的各届中央政府才采取了典型的拉丁美洲方式的住房政策。私营部门为富人们建造住房；公共机构为少数非常贫困的家庭建造住房；穷人们通过自助建房的方式在缺乏基本服务的土地上给自己建房，有时还侵占土地来建房。1970年至1974年期间，住房建设是国家发展计划（DNP，1972）的四大基本纲要之一。1982年至1986年期间，为了给穷人建造更多的住房（DNP，1983），推出了一重大项目。除了1970年至1974年，以及1982年至1986年这两段时间，在中央政府的政策和支出中，住房一直不受重视。这样的政策带来了几乎不可避免的后果——自助建房蔓延全国，大多数人侵占土地、占用空地建造自己的住房。

简介：<正>一、房屋租金标准的建立房屋租金是房屋租赁合同必须具备的重要内容,是承租人按照租赁合同的约定支付给出租人的价金,是房屋价值的货币表现形式。租金是由房屋的折旧费、修缮费、管理费、利润利息、税金、土地使用费、保险费等部分构成的。房地产主管部门应该依据这种构成要素制定出租金标准。有了稳定的租金标准,才能充分保护主、客双方当事人的

简介：

简介：

简介：第一条为规范城市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《哈尔滨市城市房地产市场管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

简介：

简介：

简介：宅基地使用权的转让,物权法草案第十三章规定宅基地使用权,宅基地使用权一并转让

简介：深圳房屋租赁市场是随着特区建设和社会经济的发展而自发形成的，目前房屋租赁市场已趋于成熟，成为深圳房地产市场不可分割的重要组成部分，主要有如下几个特点：１房屋出租范围广、规模大、用途多据不完全统计，１９９７年深圳出租房屋共有２５００万平方米，占房屋竣...