简介：案情简介公民甲的私有房产一处，于2007年11月26日售与公民乙，双方签订了房地产买卖契约，乙按照契约约定付清房款并占有了房屋，但双方未到房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记。2008年1月初甲因病死亡，其遗产继承人为丙、丁。现公民乙主张将以甲为登机名义人的房屋所有权登记为自己名下。

简介：窃电是指以非法占用电能．以不缴或者少缴电费为目的．采用非法手段不计量或者少计量用电的行为。

简介：在如今的日本,作为生存食粮来源的农地(即耕地),一方面呈减少趋势,而另一方面由于人口在增加,大量的粮食依赖于从海外进口.这个状况是不正常的.

简介：本文采用案例研究方法，基于第三方物流（3PL）行业的不同业务模式，尝试从权变匹配视角探索顺丰速运和联邦快递如何在复杂的内外部环境中制定不同的人力资源策略，以支撑不同业务模式，与内外部环境相匹配。研究发现：（1）不同业务模式引发不同的人力资源管理系统垂直“匹配”，内控型人力资源管理系统与功能主导型业务模式匹配，而参与型人力资源管理系统与供应链一体化业务模式匹配；（2）不同人力资源管理系统进行内部水平匹配；（3）外部环境复杂程度高、内部环境复杂程度低，采用内控型人力资源管理与之匹配，而外部环境复杂程度低、内部环境复杂程度高，采用参与型人力资源管理与之匹配。

简介：网上搜索“物权法”，找到相关网页4，400，000篇。

简介：一个常态交易的完成，一般需要如下几个过程，首先，出卖人与买受人须达成买卖的合意（合同），这时债权即为产生。然后，出卖人与买受人对这个合同履行完毕，此时，买受人取得所需之物，而出卖人取得对价（一般为金钱），物权就此产生。

简介：在现代企业中,单纯的货币性薪酬在员工激励方面,愈加显得力不从心,激励效果＂缩水严重＂。于是,在全面薪酬制度理论的引导下,越来越多的企业开始实践非货币性薪酬制度。基于马斯洛的需求层次理论,从员工的需求出发,归纳出四类实施非货币性薪酬的方式,同时例举出一些知名企业现行的非货币性薪酬实施方案,意在为企业今后的非货币性薪酬发展实践提供一些依据和参考。

简介：中外合资企业股权结构变动时,往往涉及国有股权利益.该文就中外合资企业是否国有资产占有单位及三种常见的中外合资企业股权结构变更形式是否涉及国有资产评估问题进行了探讨.

简介：摘要国家审计监督法律制度是我国治理体系中最为重要的部分，也是我国履行法律为本的政治制度。一个国家治理水平的评估，是以审计监督法律制度是否完善来做出评价的，在国家治理中有着极其重要的作用。由于我国审计机关创建较晚，相关法律制度不完善，国家审计监督法律制度也存在诸多漏洞。审计监督法律工作部门不具备良好的独立性，无法对一些审计工作进行有效地开展。数据的反馈也无法及时的公布。为了使我国的相关审计监督法律制度不断完善，需要借鉴国外的一些立法制度，借鉴其成熟的经验，并结合我国发展的政治制度。理论联系中国国情，对相关监督法规的现状以及存在的问题，进行深入的研究分析，并提出合理的解决方案。

简介：破产重整是危机企业解除财务危机的重要法定机制。本文基于执法经济学理论，以宝硕股份的破产重整事件为例，研究了新破产法实施后上市公司破产重整的经济效率。研究发现，虽然宝硕股份借助重整机制暂时避免了破产清算，但是重整活动却明显缺乏经济效率，新破产法在执行过程中偏离了原先的立法预期，相对落后的执法环境致使参与重整的利益相关方的目标函数和博弈行为发生异化，并最终导致重整的低效率。本文揭示了我国转型期相对落后的执法环境制约企业破产重整效率的典型作用路径。最后，本文提出了若干政策建议。

简介：摘要：科学技术的发展，我国的物联网技术有了很大进展，并在智慧燃气监测与管理系统设计中得到了广泛的应用。在智慧城市背景下，城市燃气也面临着一系列问题。基于此本文首先分析基于物联网技术的燃气管道监测系统设计目标，其次探讨智慧燃气监测与管理系统设计框架，以期提高城市燃气使用的安全性与可靠性，并为未来发展提供借鉴和参考。

简介：房地产开发涉及面广、周期长、环节多、资金量大。开发过程中在任何一个环节上稍有差错，往往会造成巨大的经济损失。尤其是在有关开发合同签订后，对方当事人若有违约行为，则更会造成难以估价的损失。因此，在房地产开发中如何运用法律武器防范违约行为显得尤为重要。

简介：对于土地与建筑物的法律关系，大陆采分离主义立法模式，但坚持“房地一致原则”，这一制度设计防免了可能出现的不动产权利冲突，解决了地上建筑物的正当权源问题。台湾地区采用分离主义立法模式，并以推定租赁或法定地上权的模式解决建筑物与其坐落的土地异其所有人时建筑物的正当权源问题。台湾地区民法中的相关法律规定，能够给予大陆研究土地权利与建筑物权利法律关系和制定不动产统一登记条例较多借鉴。通过建立不动产统一登记制度，可以有效解决目前土地、建筑物分别登记造成的“房地一致原则”在实践无法落实的困境，从而实现提高效率、保护交易安全的目的。

简介：摘要我国大部分上市公司都面临着代理问题，本文从代理视角研究了其在公司治理中的行为。经过研究发现，一个企业所有权和经营权在分离的时候，机构投资者能通过一定手段降低公司债权人员和股东之间的矛盾。一个公司的股权如果非常集中，机构投资者可以采取股权制衡的方式来缓解他们二者之间的矛盾。同时还可以看出，机构投资者在公司的管理中能起到一个非常积极的作用，可以有效地解决公司的代理问题，促进公司的管理水平提高。

简介：摘要一直以来建筑行业都属于高风险行业，现场的施工环境比较恶劣。安全事故的发生也是每年都有，因此也对社会经济、人们生活以及周围环境都产生不良的影响。建筑行业也一直在研究如何最大程度的降低安全风险，但是目前还没有任何一种方法可以将安全风险完全消除。在专家和学者不断研究下，物联网技术是可以提前预测事故的可能发生，可以想施工人员以及管理人员发出警告信号，采用物联网技术对于降低安全事故的发生是当前最好途径之一。本文会探讨基于物联网技术下建筑工程安全管理的特点以及应用前景。

简介：本文以典型双边市场HY集团商业地产业务为研究对象进行嵌套式纵向案例研究,分析平台企业在各发展阶段对双边用户的社会责任行为模式。本文借鉴多案例研究的方法,使用Nvivo8.0软件辅助编码,挖掘收集到的丰富资料,将案例企业的发展过程划分为三个阶段。通过阶段间纵向对比,进行了平台企业对商户和买家的社会责任行为演化的相关讨论;通过用户间横向对比,本文提出了平台企业社会责任杠杆天平模型,即平台企业在不同的市场环境下,通过社会责任行为平衡双边用户的相对地位。本文的主要贡献在于将双边市场理论引入企业社会责任理论框架,首次提出平台企业社会责任行为模式的特殊性,希望对管理者实践有所启示。

简介：【目的】通过对沙湾县农地流转的实证分析，找出影响沙湾县农地流转的相关因素，为进一步促进农地顺利流转提供科学依据。【方法】应用Logistic模型，从沙湾县社会经济情况、农户家庭情况、农户个人情况和土地资源禀赋四个方面，对影响沙湾县农地流转的因素进行定性和定量分析。【结论】结果表明：农户家庭收入越高、人均耕地面积越大农户越愿意进行土地流转；土地承包经营权证有无、土地流转机构设置和农户是否选择土地流转咸正相关。

简介：摘要我国经济的高速发展诱发了房价的波动。而买房行为千百万群众的生活选择和心理抉择息息相关。自从行为经济学逐渐传入我国后，其展现出了强大的在房价波动方面的预知和分析能力。由于房价的波动对我国宏观经济发展以及社会经济的运转都能够产生较大的影响，而行为经济学又能够在房价波动方面有所作为（毫不夸张地说，行为经济学已经对房价的波动之分析预测产生了极大意义）。故为进一步了解行为经济学视角下房价波动的具体特征，必须运用好行为经济学理论这一武器来对房价波动进行深层次的的分析研究。本文主要通过行为经济学及其相关理论来对我国目前房价波动的原因进行剖析，同时，对当前房地产市场中的参与者在自身心理认知和行为方面所存在的问题进行分析。

简介：一、引言经济新常态下，房地产业发挥着扩大内需、增加就业和拉动经济增长的重要作用，但是房地产价格的不断上涨助推了资产泡沫，增加金融风险，影响到实体经济发展和社会稳定。房地产调控应坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，根据房地产市场非均衡的特征，

简介：用户参与是在线社区商业模式成功的基础,但很多在线社区却面临着用户参与度低的问题。以往研究多将用户参与行为看作一个整体,却很少细究用户参与行为可能的类型,不利于理论研究的深化及商业社区的运营实践。本研究以一个在线健康社区为例,基于内容分析法及SSBC编码将用户参与行为细化为6种类型,通过统计分析及QAP分析了不同类型行为之间的关系。研究发现：情感支持、知识分享及离题行为是最主要的行为类型,用户的情感支持行为与知识分享行为、离题行为之间存在着正向关系。上述发现扩展了SSBC的行为类型,梳理了不同行为类型之间的关系,有助于深化对用户在线参与行为的理论研究,对社区管理及其商业模式实现也有一定的实践启示。