简介：根据《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”以及第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，不动产登记，并不影响合同效力，仅产生物权变动的法律后果。可见，不动产登记行为本身并不在当事人之间设定民事权利义务关系，亦不对不动产权属状态进行设定或改变，而只是通过登记，使不动产权利具有一种公示、公信的法律效力。它是对不动产权属法律关系的确认，是对权利人合法拥有不动产权利的证明。它体现了国家行政权力对房地产物权关系的合理干预，起到了保护物权的作用，对物权的变动加以公示，其交易的主体能了解权力归属的状况和物权人的身份，减少欺骗交易的发生，有利于保护第三者的权益，维护交易安全。

简介：国投瑞银基金公司与上海市政府合作，推出的酋只公租房基金有转化为REITs的可能，这或许将是REITs首次破冰。

简介：本文基于社会资本相关理论,采用案例研究方法,探讨国有上市公司民营化过程中,原管理层借助社会资本,通过隐形控制掌控上市公司,进而掏空上市公司的行为.通过对广东博信这一典型案例的深入研究,本文发现：在中国民营化的现实背景下,国有上市公司原管理层利用国有产权转移的机会,调动各种社会资本,实现对上市公司的隐形控制并掏空上市公司的行为确实存在.本文提供了在国有股股权转让的现实背景下,原管理层调动各种社会资本变相掏空上市公司的证据,丰富了掏空的相关理论,有助于学术界和实务界从社会资本这一视角重新审视掏空行为中控制权这一重要概念.

简介：香港特别行政区，1104平方公里，18个行政区域，约706万人口．公共租住房屋（以下简称“公租房”）约67．98万套．包括租置计划屋、居屋、可租可买计划和重建置业计划屋苑内的公共租住房屋单位。据《房委会公共租住房屋人口及住户报告》（2010年9月30日）显示：

简介：2008年10月1日，海明大厦业主委员会与物业公司终止了管理协议，该物业公司撤离大厦时，却没有向业委会移交大厦的相关财务账册。2009年4月1日，业委会与该物业公司之间专就海明大厦进行了有关财务的移交，但房屋公共维修金（本文简称为“公维金”）的收支明细账册及相应的财务凭证仍然没有进行移交。之后业委会称，经多方多次交涉，物业公司仍拒不移交，业委会遂向法院起诉物业公司。

简介：中国资产评估协会：值此辞旧迎新之际，谨向联系会议成员单位一年来对统战工作的大力支持和积极配合表示由衷感谢，向为新的社会阶层人士统战工作竭诚尽智的领导和同志们致以诚挚问候和衷心祝福!

简介：重庆市地房勘规院在公租房面积测算中，克服时间紧、资料少等不利因素，昼夜奋战，现已测量预售房面积500万平方米，新建房面积46万平方米受到广大用户好评。图为房测人员在“民心佳园”现场施测。

简介：长期以来,被称为＂铁公基＂的铁路、公路和基础设施建设项目因其占地大、浪费严重而被称为＂地老虎＂。在＂保增长、保红线＂的大格局下,国土资源管理部门既要保障经济发展对土地的需求,又要严守18亿亩耕地红线,一场旷日持久的＂虎口保地＂之战在所难免。近几年,国土资源部对报国务院批准单独选址建设项目开展的前期专家论证,也许会——

简介：深圳市物业管理微信投票系统,从2015年底试点、2016年4月1日全面推广至今,已一年时间,迄今为止,通过运用微信投票系统,破解业主大会召开难、效率低、冲突多等问题,已经成为越来越多的小区业主和基层政府部门的共识。

简介：“十二五”期间，上海公租房新开工和筹措约20万套，如以每套50平方米计算，需要筹集和供应公租房1000万平米。公租房是住房保障的主要形式，但是需要很多资金，资金从哪里来？而且资金长期沉淀，压力很大。这是当前上海住房保障工作中的一个重要问题。

简介：上海市杨浦区作为国家创新型试点城区,具有＂百年工业、百年市政、百年大学＂的优秀历史底蕴,外来务工者在城区工业方面的创新发展起到了巨大的作用,如何吸引和留住广大外来务工人员参与杨浦区城市建设发展,认真解决好他们的居住困难,

简介：社会企业对社会的发展非常重要,但是社会企业在早期建立、成长的过程中困难重重,如何选取一定的治理机制通过合作等手段逐渐建立起同其他利益相关者的联系,进而获得利益相关者的认同具有重要意义。合法性理论认为组织可以通过获得社会的认同而持续发展,对社会企业选择何种治理机制获得利益相关者的社会认同提供了独特的视角。在此基础上,运用案例研究方法选取宜信集团作为典型案例进行分析。研究发现,社会企业可以通过选择合适的治理机制对利益相关者进行管理而最终获得持续竞争优势。

简介：重庆市公租房等保障性住房有了专职管理部门。7月29日，重庆市公共租赁房管理局挂牌成立，专司住房保障的规划、政策、分配和监管等工作。

简介：重庆市的公共租赁住房制度已经成为全国的关注焦点。笔者通过实地调研，系统梳理了公租房“重庆模式”的制度设计要点并提出若干思考。

简介：在物业管理过程中，业主们除了缴交常规的物业服务费外，还有一项与业主利益息息相关的费用，那就是需要公摊的公共水电费。所谓的公共水电费是指小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、清洗和绿化、电梯、中央空调、水泵等机电设备运行所发生的电费和其他公共用电、用水的费用开支。因小高层或高层物业昕涉及的设施设备较多，如电梯系统、

简介：2010年6月．上海市住房保障和房屋管理局会同相关部门拟定了《上海发展公共租赁住房的实施意见（征求意见稿）》。该实施意见主要是对公共租赁住房的组织管理机构、规划建设、房源筹集渠道、申请条件等进行规范，主要用于解决引进人才和来沪务工人员的住房困难问题。

简介：“致加西亚的信”是个很老的管理故事。故事本身很简单：当美西战争爆发后，美国必须立即跟西班牙的反抗军首领加西亚取得联系。加西亚在古巴丛林的山里——没有人知道确切的地点，无法带信给他。美国麦金利总统必须尽快地获得他的合作。怎么办呢?有人对总统说：“有一个名叫罗文的人，有办法找到加西亚，也只有他才能找得到。”他们把罗文找来，

简介：最高人民检察院工作报告显示，2009年全国共查办涉嫌犯罪的县处级以上国家工作人员2670人，其中厅局级204人、省部级8人。

简介：摘要本文以实际项目为例，分析小规模混合用地项目的设计难点和设计思路，总结设计经验，为后续设计提供参考。

简介：详细介绍水电站水轮机的主要参数、性能,发电机组的主要部件及如何防磨损。