简介:摘要:《民法典》第八百零七条规定,发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是建设工程价款优先受偿权的主要法律依据,基于该法律依据,在发包人未按约定支付价款时,承包人可选择行使优先受偿权。该项权利属于费用型担保权,是具有物权性质的法定优先权,有利于保障参建人员工资和保护物化工程中材料款的价值。但目前部分发包人在向银行融资时,要求承包人承诺放弃优先受偿权,对于这一情况的效力存在不同观点。基于此,本文主要结合放弃建设工程优先受偿权的影响,分析现阶段出现的争议,并探究承包人允诺放弃优先受偿权后的价款债权效力,重点讨论该权利放弃的相对正当性和限制,旨在为进一步加强对承包人放弃优先受偿权的效力认识。
简介:摘要:在如今人工成本日益攀升、生态环境与建筑质量要求愈发严格的宏观背景下,加大对装配式建筑的建设与发展力度是推动整个建筑业实现可持续发展的一个尤为重要的途径。装配式建筑在很大程度上对施工技术与工艺的革新产生促进作用。不过有一点需要承认,即装配式建筑施工作业的开展涉及较多大型预制构件高空吊装作业,它们有着复杂的施工工艺,在很大程度上增加了施工现场的风险。所以,需要从管理的视角展开,对现阶段存在的装配式建筑施工管理问题作具体分析,并在此基础上明确对应的优化策略,对于装配式建筑的长足稳定发展尤为重要。基于此,本篇文章对建筑工程施工管理中装配式建筑施工技术进行研究,以供参考。