简介:摘要:近年来随着越来越多的国内外投资商入住昆明,写字楼的市场需求也在不断扩大。很多大型的、高规格的写字楼包括写字办公、居住、运动健身、餐饮、酒店等功能。而建筑的功能则需要包括电子系统、给排水系统、暖通空调系统、楼宇自控系统、消防安保系统等众多专业的机电系统来共同实现。在众多的机电系统中,暖通空调系统作为最能够提到用户舒适程度的系统,通常都会成为一栋写字楼最重要的机电系统组成部分。而暖通空调系统因其投资成本占比高、总体运营能耗高,也因此成为一个写字项目成败的关键。VAV变风量空调系统属于全新风系统,从根本上避免了风机盘管凝水问题和霉菌滋生问题。尤其适合昆明这样四季如春的气候特性。
简介:总体供应放缓,成交增幅显著2005年上半年,北京写字楼供应放缓,新开盘数量较少,新增办公面积14.4万平方米,东部区域仍然是写字楼新增供应最活跃的区域。上半年新增写字楼项目的市场平均价格约为15800元/平方米左右。2005年上半年写字楼市场预售成交1023套,较2004年同期的437套增长一倍多,上半年成交面积约为25万平方米左右,同样较2004年同期的11.67万平方米增长一倍多,成交金额也较去年同期增长了一倍多,销售市场情况不错。在价格方面,上半年预售成交均价中,外国机构组织购买均价最高,约22000元/平方米。从区域来看,朝阳区、东城区仍是预售成交价格较高的区域。综合型写字楼为市场供给主体2005年上半年,写字楼市场新增供应佳汇国际、soho尚都以及西环广场3个项目,总建筑面积约为45.9万平方米,其中新增办公面积约为14.4万平方米,占总建筑面积的31%左右。可以看出,目前商务核心区的新增写字楼物业仍然是以综合型项目为主,而在核心区域的周边辐射区则是以纯写字楼物业为主。从区域位置看,东部区域仍然是写字楼最活跃的区域,上半年新增供应的三个项目中,两个项目都位于东部区域,其中,soho尚都位于CBD的核...
简介:摘要码头区是属于一种城市的特殊地带,在此地带中主要功能是物流商贸,建筑形式大多是以低层建筑为主,区块内通常还有龙门吊、集装箱等。在此特殊环境设计现代写字楼,通常需要饱含对场地精神的尊重,以期新的城市建筑能融入环境。同时由于地块所限,在狭窄的空间内安置多组办公功能并非易事。本文以实际项目为例,分层解析了在复杂环境内设计的一些策略。
简介:摘要:随着社会经济的发展以及国家不断提高对生态环保的要求,光伏能源越来越受到人们的重视,其清洁无污染的特点在当下能源结构调整中具有巨大的应用潜力。目前,光伏发电已广泛应用于我国高海拔及强日照区域,但在四川成都地区范围内应用较少。本文通过分析成都地区光伏能源条件,并结合成都某在建项目分布式光伏发电系统应用情况,探究分布式光伏发电系统在成都地区写字楼中的应用前景。