简介：编辑同志:我于2001年通过银行按揭贷款购房,贷款期限为15年,现在至少欠银行30余万元。2003年以来,由于银行利率上调,贷款利息加重,我便于今年4月向银行提出提前还款的要求。银行的回答是:提前还贷可以,但必须是同时偿还剩余10年的本金及利息。我听后心里很不舒服,觉得这种规定有点儿“霸王条款”的味道。不知道法律对提前还贷问题是怎么规定的?刘锐

简介：7月5日晚间，央行宣布，自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率下调0．25个百分点，一年期贷款基准利率下调0．31个百分点：其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。6月7日，央行宣布，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款利率，金融机构一年期存贷款基准利率下调0．25个百分点。

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简介：作为一名普通消费者．购买商品房有许多渠道可以利用．而在房地产展示交易会上看房选房，往往是很多人置业的第一步。不过，一踏进熙熙攘攘的房展会，面对花花绿绿的展台、铺天盖地的宣传单，还有巧舌如簧的销售员．大家伙儿都有一种“不知爱巢在何方，只缘身在展会中”的混沌。房展会赚足了人们的目光，即便长了双“慧眼”挑选到心仪的楼盘，可接下来买房的过程也如同与“武林高手”过招，许多“陷阱”不得不防，许多“绝招”不得不学。

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简介：近年来,一线城市的房价不断攀升,房产调控政策不断升级加码,审判实践中,"隐名购房"类纠纷频发。当事人出于种种目的,不愿以自己名义出资购房,而将房屋所有权登记在他人名下,双方约定由实际出资人继续享有"真实"的房屋所有权。本文以此为背景,从对该类纠纷的现状入手,分析纠纷的趋势、类型及典型案例,对不同类型的纠纷结合相应的案例进行具体阐述,在对纠纷的总体状况明晰后,以此为基础,通过对该类规避行为的法理分析,透析纠纷的成因——诚信、规则和制裁措施的缺失,明确该类纠纷的审理难点,并提示由此引发的风险。最后提出相应的解决对策:从市场、行政及司法三个方面进行整体规制。

简介：委托代理购房（也叫隐名购房或借名购房），是指房屋的实际出资人（或实际购房人，下同）借用受托购房人（或房屋登记人，下同）名义购房，并以受托购房人名义登记房屋所有权的行为。当然，委托购房并非仅限于限购令下的委托购房形式，还有如实际购房人因不具备城市户口的在岗职工身份，不能享受住房公积金贷款，又贪图便宜欲享受优惠而委托他人购房；再如因不具备购买经济适用房条件而委托具备购买经济适用房申请条件的人购买经济适用房等等形式，但本文仅对限购令下委托购房的法律风险作些探讨。

简介：'购房入户'显然是个短期政策,一种可能为刺激房地产市场短时间回升;二是这会让大量的人口向大城市转移,形成新的区域不均衡发展;三是政府的负担并没有随之而减少或消失。相反,可能会更加严重。因为,一是政府会让房价泡沫继续得以维持,二是城市化的基础——工业化并未有大的改观,三是房地产业应该是以居住为最终目的,而非以投资为方向。但是,政府不能忽视'购房入户'政策前后所折射的社会保障问题。

简介：澳大利亚计划对外国购房者征税。澳大利亚政府提议对外国买家花在澳物业上的每100万澳元征收1万澳元（合7900美元）的“申请费”。

简介：1994年黄先生在仓山购买了一套90多平方米的房子，那时每平方米是1500多元。如今，他想在东二环购买一套100平方米的房子，8000元，平方米是他可接受的房价。买房时，他将房价放在首要考虑因素。

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简介：前几天有位王先生打来电话反映有关购房定金的问题：王先生想购买一商品房，朋友推荐北京东北某处住宅销售良好，各方面情况都不错。于是匆忙之中王先生与该开发商签了《购房定购书》，并预付定金10000元，可是在签定房屋买卖合同时，才发现此售房合同中有些条款与开发商所承诺的并不一致。于是提出退房并要索回所交定金，可该开发商却拒绝退还，原因是公司规定：如定购者违约，不签合同，预付定金一律不予退还。王先生感觉此事实在气愤，不知该怎么办？目前，房地产市场上许多房产商在销售房屋时，都要求购买者签定一份《房屋定购书》。其内容都比较简单，一般只对房间号、房屋面积及价格等方而作简约的约定，然后就规定购房者应付多少定金（

简介：老鼠常被人说'胆小如鼠'。唉,胆小胆小,怎样才能把胆变大呢?一天,老鼠来找战马:'马大哥,你在战场上出生入死,胆量真大,能把胆借我用用吗?'战马说:'我们马是无胆动物,哪里有胆借你呀?依我看,你只要不做亏心事,改掉偷偷摸摸的毛病,胆量就会大起来。'

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简介：抗战时期的重庆，文化名家荟萃，但他们的穷愁潦倒，实在令人难以想象。

简介：倒下假尸,翻起真尸;我一枪打掉你头上的帽子,你一枪打落我手中的棍子;你还我一个吻,我欠你一个故事……

简介：古人云:“治国之难不在于自贤,而在于任贤。”俗话也说:“一个好汉三个帮,一个篱笆三个桩。”领导者要干出一番事业,依靠自己的智慧和激发下属的能量是必须的,但仅靠自己的力量总是有限的,必须学会巧借“东风”,借助各方面的力量,利用各方面的有利条件,张大优势,弥补劣势,大步发展。