简介:我国的不动产资源日益丰厚,物业税具有极大的挖掘潜力。虽然目前人们已注意到,不合时宜的税制设计及薄弱的征管机制是物业税改革首要解决的问题,但现实却是改革步履维艰。笔者认为,这并不是土地出让金、高房价等外在因素左右,而确保物业税制改革成功的制度环境(有效的配套制度)的缺失才是真正原因。主要体现在:不清晰的产权环境导致物业税制形成发展缺失法律基础;不规范财政分权导致物业税发展缺失财政体制基础;地方政府治理的激励与约束机制导致物业税制改革缺失政治基础。因此,必须深入研究现行物业税制改革的制度环境即影响现行税制的潜在因素,以此为依据建立健全物业税制赖以生存的制度环境因素。
简介:摘要:科研事业单位作为推动科学研究和技术创新的重要组织形式,在其运营过程中需要建立有效的内部控制和成本核算管理体系。本文对科研事业单位内部控制和成本核算管理进行了深入探析。首先,介绍了科研事业单位的特点和运营模式,指出了内部控制和成本核算管理对于科研事业单位的重要性。其次,对内部控制进行了详细阐述,包括内部控制的定义、目标和要素,以及内部控制的设计和实施过程。然后,探讨了科研事业单位的成本核算管理,包括成本核算的目的和原则,以及成本核算方法和体系的建立。最后,对科研事业单位内部控制和成本核算管理存在的问题进行了分析,并提出了相应的改进措施,包括加强组织意识、完善制度建设、优化信息系统和加强人员培训等。本文旨在为科研事业单位提供有关内部控制和成本核算管理的理论指导和实践经验,以提升其管理水平和效益。
简介:摘要:经济在经过不断发展后,带动了社会的进步,人类都希望实现对和谐社会的构建。国家适时的在“十一五”发展规划中列入了节能减排理念,促进了科学发展观的全面贯彻及和谐社会的全面构建,是社会向着节约型环境友好型发展的必要举措,能够实现对经济结构的调整,对人们生活的提升以及对国民经济的促进,其意义十分重要。由于城市中大量的能源都用在了城市高层大厦中,因此城市需要将其作为了节能减排的重点,物业管理认为通过节能减排必定能促进企业发展的提升,如何才能够保证企业在获取经济效益的同时,能够做到对自身社会责任的积极履行,促进节电节能技术的良好落实,是物业人员在管理机电设备时需要重点研究的问题。
简介:摘要:很多地区公共建筑安装能耗监测系统,对建筑用电、水、气等使用量进行分级计量。数据更加准确,具有实时性。但是我们经常遇到,用电计量不闭合的情况,本文以某高校用电系统计量为例,分析用电计量系统中的问题,并给出计算公式,以便学校进行用电量分析。