简介：随着我国社会经济的发展,人民生活水平的提高,私家车的拥有量日趋增加,随之而来的区分所有权住宅物业停车位的权属问题也成为人们关注的热点。本文基于目前住宅物业停车位实务现状和停车位权属现状,分析探讨住宅物业停车位权属归属问题。

简介：<正>各区县国土房管局物业科(小区办),各物业管理企业:今年市政府折子工程第十项任务是:"加强对居住区配建停车位规划落实情况检查并制订相应办法;加大执法力度,加强巡查及信息反馈,实现联动管理。"主要责任单位为:原市国土房管局、市规划委和市交通委等。主要责任单位分工是:原市国土房管局负责居住区配建停车位规划落实情况调查,调查结果抄送至市规划委和市交通委,由其按照有关规定进行处理。为此,我办制定了《北京市居住小区配建停车位规划落实情况调查表》,并就有关问题通知如下:

简介：

简介：住宅小区车库（或车位）的产权归属问题．在我国立法上和理论界一直没有得到解决、由此在实际中导致了许多矛盾和问题。《物权法》草案第3次审议稿第76条规定：“会所、车库的归属、有约定的、按照约定；没有约定或约定不明的、除建设单位等能够证明其享有所有权外．属于业主共有。”经征求社会公众意见后、《物权法》草案第4次审议稿将该条修改为：“车库的归属．有约定的、按照约定：没有约定或约定不明确的，属于业主共有。”

简介：近年，我国私家车的拥有量在快速增加，导致小区里停车位日趋紧张，停车难使物业管理企业与业主的矛盾频发，使业主间邻里关系紧张。本文通过分析停车纠纷现状及其原因，提出了一种解决车位紧张问题的利益平衡机制。以此寻求有效缓解因车位紧张而引起的各种纠纷的对策。

简介：据《燕赵晚报》2010年1月7日报道，河北省石家庄市宝曼小区，由于建设的时间比较早，小区内没有停车场，可目前小区总计370户居民中，有车的住户近半，因停车场地短缺，经常发生纠纷。小区物业管理处决定铲除楼与楼之间部分绿地建停车位，此举在业主中引起很大反响：有车的业主认为应该这么做，而没有车的业主认为将小区内公共绿地改建停车位出售，损害了他们的权利；所建停车位紧靠一楼阳台，汽车尾气很容易进人家中，影响居民健康。

简介：居住小区业主私家车快速增加，现有的小区公共设施已经不能满足业主车辆停放需求，停车难矛盾制约着小区物业管理，引发了业主与业主、业主与物业公司之间的矛盾。笔者对淮安市住宅小区停车难问题进行调查研究，分析原因，通过建设城市停车系统、提升停车空间利用率、科学规划设计等措施，缓解小区停车难。

简介：一次性交钱购买了富华小区地上划线固定车位，原本以为可以随意停车，可没想到，每个月却被要求再交纳停车费。否则车辆进不了富华小区。这样的规定。让卫联（化名，下同）大惑不解。因停车费问题与富华小区的保安僵持了一段时间后。卫联一纸诉状把富华小区的物业公司及业主委员会告上法庭。近日，法院作出判决：驳回原告卫联的诉讼请求。

简介：今年7月1日．北京市海淀区西直门北大街某小区发生了百余辆车堵路抗议车位费提高的事件。业主称：物业部门和开发商原来承诺车位租金每月550元，现在却提高到每月650元，而这一提价没有和业主代表进行过商议。

简介：针对当前住宅小区车库(位)在权属方面存在的诸多复杂问题,结合最新颁布的《物权法》中尚存在的一些执行难度较大的条款进行探讨,从完善制度的角度提出相应的解决思路。

简介：放开了住宅小区的停车服务价格,居民最担心的,就是停车费是否要涨价了,以后停车是不是越来越难了。那么放开了停车服务价格后,该由谁来定价呢？又该如何定价呢？国家发展改革委即发布了《放开部分服务价格意见的通知》,其中引起业界广泛关注的,就是第五和第六条：放开非保障性住房物业服务价格与住宅小区停车服务价格。第五条自是不必多说,广东省执行市场调节价已经多年了。

简介：讨论停车场收费，必然涉及停车场属性分类，必然涉及停车场经营管理。

简介：随着人民生活水平的提高，家庭汽车拥有量日渐增多，为适应停车的需要，现在的小区内大都建设了地下停车库。停车库的设计、建设和使用除须注意防火、防盗、防暑、防寒外，防汛也是必不可少的，尤其是在多雨的地区。现将大连某高层建筑的地下停车库较有效的防汛做法简介如下，以资参考。

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简介：本刊讯前不久,杭州市住房保障和房产管理局官网发布了一条关于杭州楼市的新政策。主要内容如下:近日,杭州住保房管部门结合商品房销售现场信息公示的指导、检查情况,下发了《关于明确商品房销售现场信息公示相关要求的通知》(试行)(以下简称“《通知》”),对销售现场信息公示进一步提出了具体要求。

简介：　　停车场本身是一个完整的系统,只有各方面、各个环节管理畅通,才能保证整个系统的良好运行,否则,任一环节的疏漏都影响整个系统的经营运作,造成损失.……

简介：在现代物业小区公共秩序和农户“围墙”意识的博弈过程中，物管方是推动农户思想从“小院落”到“大社区”转变的重要角色。

简介：在选择小区住宅时，应加以理性分析和准确判断。具体要辩别其优点和弊端。

简介：物业小区停车费流失，一直是困扰物业服务企业的一个问题，为了减少停车费的流失，每个物业服务企业都想了不少的办法。笔者将结合自己日常停车场管理工作实践中遇到的问题，就小区停车场收费的流失，进行简要的分析并提出若干防范措施。

简介：目前，业主与开发商对停车位的产权之争愈演愈烈，作为对停车场实施管理的物业企业来说，产权之争以及不同的产权对日常管理影响几何？从2014年开始，深圳已经着手制定《深圳市住宅小区停车位使用和处分管理办法》（以下称《办法》），而对“车多地少”的现状，物业企业能否寄望《办法》的出台得以解决？