简介:摘要:新租赁准则对承租人的会计核算带来了重大的影响,尤其是如何选择折现率是很多承租人在财务计量时面临的难点。本文对承租人在具体应用新准则时如何选择折现率进行了一定的阐述,希望能协助企业轻松、准确的应用新租赁准则。
简介:摘要:新租赁准则要求承租人采用使用权资产模型,使用权资产的计算以租赁负债为基础,租赁负债在计量时的主要参数是现金流分布及折现率,折现率的选择对租赁负债有较大影响,实务中如何选择折现率是操作上的一个难题。本文对承租人在应用新准则时如何选择折现率进行了一定的探讨,希望能协助企业轻松、准确的应用新租赁准则
简介:在使用收益法进行房地产估价时,难点之一是如何选取折现率。本文通过理论分析和实践经验介绍,建议以房地产投资收益率(IRR)为依据,选取适当的折现率Y,以便更好地使用收益法对房地产进行准确的估价。