简介：在使用收益法进行房地产估价时，难点之一是如何选取折现率。本文通过理论分析和实践经验介绍，建议以房地产投资收益率（IRR）为依据，选取适当的折现率Y，以便更好地使用收益法对房地产进行准确的估价。

简介：投资收益率和追加投资收益率是技术经济分析常用的方法。本文对投资收益率与追加投资收益率的关系进行了初步探讨,并运用这种关系证明利用投资收益率和追加投资收益率进行多方案选优的一种程序的正确性。

简介：自回归条件异方差（ARCH）模型是最简单的条件异方差模型，ARCH类模型在金融时序数据的波动性中具有很好的效果。文章利用ARCH类模型对我国房地产指数增长率的波动性进行了实证研究。结果表明房地产指数存在着明显的ARCH效应；GARCH模型更能准确地描述房地产指数的波动特征，且其波动性是对称、持续性的，房地产指数不存在明显的杠杆效应。

简介：本文以1990年至2003年在沪深股市上市的全部股票（1186只）作为样本股,以各样本股的上市首日收盘价作为股东的初始投资,以2009年12月31日（其时沪市指数3277点,深市指数13699点）时各样本股的复权价作为持股若干年后的投资结果,据此算出每只样本股的长期持股年收益率,然后计算出全部样本股的简单平均年收益率和加权平均年收益率。该实证分析证明中国股市具有较高的长期投资价值。

简介：

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简介：通过对房地产投资概念的阐述,深入了解房地产投资的特点,对近年来房地产投资统计分析,从整体上把握房地产投资和经济增长。

简介：摘要：

简介：一、收益估算根据10年来杨原木市场的价格和未来10年杨原木市场价格预测。按物杨原木价格560元／立方米进行2种最保守的收益计算。

简介：反潮流投资获益大。美国亿万富翁保尔·盖提投资致富的秘诀很简单:别人卖出的时候买进,等到别人都在买的时候卖出。大多成功的股民是在股市低迷无人入市时建仓,在股市热热闹闹中卖出获利。投资者具备了独立思考的勇气和能力,并不需要特别的培训和系统学习,就能得心应手地应用这种反潮流操作的赚钱方法。当市场

简介：房地系统是一个由构成房地产价值的多种要素相互联系、彼此依存、相互制约形成的整体。构成房地系统的要素可分为房地产自身因素和房地产外部因素二大类。由于传统成本法与市场法价格构成的因素和形成机制不同，所以在这些影响房地产价值的因素中，一些因素能够采用传统的成本法进行量化计算，一些因素则很难合理的进行具体计算量化，由此导致二者的计算结果不同；同时，成本法是对建筑物和土地分别进行评定估算后进行加和，而市场法是对建筑物和土地构成的整体进行评定估算，整体价值与构成整体的各个要素的加和不一定完全相同，所谓1＋1≥2或1＋1≤2，从而产生房地耦合收益。本文对耦合收益的内涵做了初步的探讨。

简介：问：国际收支平衡表中的投资收益是什么？答：投资收益是一个统计概念，体现在国际收支平衡表中。投资收益收入方指的是境内机构和个人对外投资所产生的利息股息收入，支出方指的是我国吸收各类外来投资所支付的利息股息支出。投资收益统计是对境内外数以千计的金融机构、

简介：投资收益是构成企业利润总额的一部分,也是企业在计算所得税时需要进行纳税调整的项目之一。企业财会人员要掌握好投资收益的纳税处理,把好企业理财关。一、短期投资收益的纳税调整短期投资收益主要是指债券利息和股票股利的收入。主要包括:

简介：随着知识经济的兴起,人力资源的作用日益凸显出来,推动人才资源向人才资本转变就是推动经济社会发展已成为不争的事实。本文从人才的科学定义入手,阐述了人才资本不同于一般资本的特性,从而提出人才资本投资能带来物力资本不可比拟的巨大效益,因此号召政府、社会、单位共同参与人才资本的运营。在全社会确立人才资本是第一资本的投资地位,为更好更快地全面实现小康社会而服务。

简介：本文探讨了房地产投资风险的含义，分析了房地产投资风险的主要类型，即资产专用性风险、经营风险、财务风险、市场风险；同时提出了一种风险测量技术，即通过概率预测和计算，运用标准和变异系数测定风险，并进行了实例分析；最后，提出了规避和控制房地产投资风险的主要方法。

简介：韩国从2010年起开始实施的外国人房地产投资移民制度被批有名无实。日前，韩国共同民主党国会议员金政祜从企划财政部、法务部、国土交通部等获取的资料显示，

简介：摘要：地产股权私募基金快速发展，成为房地产传统融资渠道的重要补充形式。在地产私募基金繁荣发展的同时，其投资收益率成为业内关注的焦点。因为一级市场的信息非公开和投资人的信息不对称，由基金公司给出的预期收益率的真实性成为投资人判断并选择基金的关键。由于我国地产私募股权基金起步晚、研究少，缺乏对基金收益影响因素的分析，也缺乏真实案例与实证相结合的过程。因此，识别影响地产股权私募基金投资收益的各因素，探究基金因素对预期收益和实际收益的影响程度，以及预期收益与真实收益的关系，成为增强投资人信心的关键。

简介：物业租赁收益模式则保留了房地产企业对物业的所有权,市场风险在物业销售收益模式下,是一种物业销售和物业租赁并举的收益模式

简介：摘要：随着公司的发展，房地产估价变得越来越重要，市场方法、收入计算方法和成本计算方法是客观准确地评估房地产价值和最终产品的最常用方法。

简介：摘要:本文介绍了收益法在房地产价值评估中的运用,并指出了收益法在房地产评估中的不足,又针对收益法在房地产价格评估中出现的问题做了几点阐述,最后提出了提高房地产收益法评价准确性的几点建议,明确了房地产评估价值标准和内涵、合理确定净利润、收益率、收益期等。