简介：我国农历新年之前，被视作楼市调控“杀手锏”和“加强版”的房产税试点及“新国八条”密集出台，各大城市的楼市无一不感受到萧萧刺骨的寒意。节后，各地接踵而至的限购令，更是被视作开发商脖子上的又一道枷锁。2月16日，北京出台了楼市新政“京十五条”，外地人在北京购房须连续缴税5年，被称为“最严限购令”。楼市的生存环境，从未像现在这样恶劣过。

简介：当冰化了时,大家知道春天要来了;当树叶黄了时,大家知道冬天要来了;当加息时民众知道通胀要来了;当市场中对某些商品或某些人进行购买的限制时,告诉了我们什么呢？

简介：年初出台的“新国八条”，拉开了新一轮楼市调控的大幕。从整体看来，成都房地产市场出现的“倒春寒”，虽然房价过快上涨的势头初步得到遏制，但成交量急剧萎缩，呈现出持续低迷状态。

简介：北京市政府于2月16日公布了令人震惊的楼市调控细则“京十五条”，该限购政策打击力度之大、范同之广，就连一直参与政策制定、呼吁限购的清华大学教授李稻葵都感到不适应。

简介：

简介：委托代理购房（也叫隐名购房或借名购房），是指房屋的实际出资人（或实际购房人，下同）借用受托购房人（或房屋登记人，下同）名义购房，并以受托购房人名义登记房屋所有权的行为。当然，委托购房并非仅限于限购令下的委托购房形式，还有如实际购房人因不具备城市户口的在岗职工身份，不能享受住房公积金贷款，又贪图便宜欲享受优惠而委托他人购房；再如因不具备购买经济适用房条件而委托具备购买经济适用房申请条件的人购买经济适用房等等形式，但本文仅对限购令下委托购房的法律风险作些探讨。

简介：研究目的：了解限购令政策的社会福利影响，为房地产市场的健康发展提供政策建议。研究方法：理论分析法。研究结果：限购令政策阻碍了正常过滤，降低了市场效率；导致租赁市场租金价格上涨；从区域来说，导致三四线城市房价上涨；从时间来说，会导致以后更强大的需求反弹；强化了户籍制度，不利于人才流动以及城市未来发展；但是其有效的抑制了投资需求，从这方面说是提高了社会福利。研究结论：房地产限购是一个过渡性而不是长期的制度安排。从长远来看，必须不断改革，才能从根本上解决中国房地产市场的问题。

简介：摘要房地产限购令实施以来，房价的快速增长得到了一定程度的遏制，但同时也产生了较多问题，这一政策能够真正促进房地产行业的健康稳定发展，现在还值得商榷。本文将对房地产限购令进行分析，并在此基础上探讨完善我国房地产市场调控政策的措施。

简介：有人认为，取消限购是因为那些严重依赖土地财政的地方政府腰包瘪了下来；有人认为，取消限购是因为限购政策不但未消灭需求，反而积攒了需求；有人认为，取消限购是因为房价上涨单靠限购无法遏制……楼市景气房价高涨时期，国民买房，可以毫不夸张地说，是闭着眼睛下单，只要是房就买。随着房价的不断猛涨，楼市过于火热，政府出台了一系列的限购政策。

简介：针对我国房地产市场价格上涨过快的现状,为了打击投资投机性购房行为,国务院于2011年1月26日颁布"新国八条"。"新国八条"要求全国35个城市地方,并提出针对性建议。出台限购细则。限购令的出台导致房地产市场低迷,成交量大幅度下跌,部分城市开始降价。本文通过限购政策对房地产市场影响的分析,指出限购令不完善的

简介：摘要房地产的发展是当前经济的重要组成部分，对我国的国民经济的发展有着重要的意义。过高的房地差价格会影响社会稳定，越来越多的普通人成为“房奴”，最终造成整体社会压力不断增加。“限购令”是针对房价过高超出百姓可承受的范围这一社会问题出台的。本文通过对限购令的概念以及意义入手，对限购令从多方面入手进行解释。

简介：对于规避限购令之借名购房行为,一种颇有代表性的观点认为属于以合法形式掩盖非法目的,应认定无效,而所购之房屋应归名义购房人所有。这种观点值得商榷。借名购房可分为三种类型：名义购房人实施购房行为型、事实购房人实施购房行为型、冒名实施购房行为型。名义购房人实施购房行为型借名购房行为的性质属于间接代理,其内部关系中委托合同虽然只是违反有关国务院和地方政府关于房地产市场调控的通知、意见的有关规定,并未违反法律、行政法规的效力性强制性规定,但其中关于名义购房人将购得的房屋所有权转移给事实购房人（限购对象）的内容,损害了社会公共利益,应当认定为无效合同;而代理人与第三人之间的房屋买卖合同,系另一份独立的合同,属有效合同,应受法律保护。事实购房人实施购房行为型借名购房的名义购房人与事实购房人之间构成直接代理关系,名义购房人是本人（被代理人）,事实购房人是代理人。冒名实施购房行为型借名购房行为属于无权代理,该合同在被代理人（名义购房人）追认之前,属于效力待定合同。

简介：截至2月28日，全国已有北京、上海、广州、南京、青岛、济南、成都、南宁、贵阳和长春等多个城市．出台包括限购细则在内的一系列措施落实楼市调控“国八条”。

简介：无论房价高企是否源于投机性购房,借助身份控制的任何限购行为都具有可非难性。商品房买卖合同的缔约权基于户籍而实现,户籍由公共产品的差异性分配机制变成民事权利的取得资格,构成对合同自由的歧视性限制。限购令颁布后,户籍审查成为商品房买卖合同产生物权变动的形式要件,合同当事人因合同目的落空享有法定解除权,而房屋名义所有权人与真实所有权人不一致的情形随之激增;建议未解除买卖合同的被限购对象以保障将来债权为由,申请办理预告登记。

简介：《北京市商业零售经营单位促销活动管理规定》6月1日起正式实施。5月27号，市商务局有关负责人表示，促销规定实施的同时，市商务系统将正式启用促销活动监督举报电话，接受群众的监督。

简介：北京、上海、广州，原本是各大汽车厂商划定的一线市场城市名单，现在成了汽车限购城市目录

简介：为了抑制过热的房地产投资活动和稳定房价，国家进行了数轮房地产市场宏观调控，接连出台了多项宏观调控措施，涉及投资、信贷、财政、税收等多方面。但是，部分宏观调控措施存在违反现行法律等一系列现象和问题，违反法治理念，直接影响了调控的效果。房地产市场宏观调控关系国计民生意义重大，有必要将其纳入法治轨道，增强宏观调控的正当性与权威性。

简介：当前的房市限购令涉及公民的诸多基本权利,应站在宪法高度,考量其合宪性。以基本权利限制之合宪性标准为审查依据,房市限购令侵犯了公民的交易自由权、财产权和平等权,存在违宪性。从重塑限购令合宪性角度出发,房地产市场调控应正确处理市场和政府间的关系,处理政府调控诸手段之间的关系,限购令应作为房地产市场调控的临时性配套措施;推行限购令,应引入行政决策程序及公众参与机制,严格界定限购令的适用条件;也应遵循法律保留原则,保障限购令合法合宪地推行。

简介：因为多年来一直为乳品行业服务的缘故，最近很多人会问我愈演愈烈的世界各地针对中国乳品的限购的看法。初始，还拿捏不好如何准确的回答，漠视或者淡化这个问题的存在，显得不够客观，高调抨击国外的政策或者抱怨国内乳企似乎也不符合我的初衷。但不管这么说，我和大家一样，对这个问题的不断强化和演变，内心十分的痛楚和无奈。

简介：司法拍卖一直是房屋等不动产变现的重要方式,但近年来却不断被各级政府出台的房屋限购令限制交易,二者之间产生了激烈的冲突,实践中各种问题也层出不穷。分析冲突之性质,乃法院在代表国家行使公法上的处分权时,同各级政府履行行政职责而产生的冲突,实际上是司法权与行政权之间的对抗。论其原因,是由于法律规范体系不严、行政主体执法依据不明、司法权威仍然不足等造成的。司法拍卖作为公法明文规定的行为,不应受到除法律、法规明确规定之外的特别限制,故各地政府出台的房屋限购令不应,也不能对其产生拘束力。我国应当在完善相关立法、限制政府职权和规范相应程序等基础之上,维护法律权威与司法公信力。