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简介：在土地执法中经常遇到这样的情况,一些单位将建在划拨国有土地上的临街门面房出租给他人从事商业经营,出租期限一般均在五十年左右,有的甚至长达七十年,并一次性收取高额的租金,这是否合乎法律规定呢?尽管、允许房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租,但对房屋租赁的期限尚未做出具体规定,而虽然对这类国有土地使用权出租的条件、程序以及法律责任规定明确,但这个条例颁布时间早,法律效力等级也比较低,如果不辨析适用,土地执法部门根据其做出的行政行为极易在行政复议中被撤销,或在行政诉讼中败诉.笔者现就这类问题的法律适用,从法条法理方面结合案例予以辨析.

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简介：<正>近几年来,机关企事业单位出租房屋现象十分普遍。房屋出租,本来是社会和经济发展的客观需要,是一种正常的经济行为。有关营业税、房产税、印花税方面的法规都明确规定,出租房屋收入应缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加、房产税、印花税。可是有许多单位房屋出租却不按规定申报纳税。

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简介：从绵阳的实践谈对房屋出租的管理陈建德（四川省绵阳市国土局）绵阳是川西北重镇，现有城市人口３０万，建成区面积３０平方公里。根据市政府的决定，绵阳城市规划区的土地由绵阳市国土局实行“五统一”管理。１９９１年底，绵阳市被四川省政府列为清理土地隐形市场试点市...

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简介：全国人大通过的《物权法》将于今年10月1日开始实施。在学习《物权法》的过程中，联系天津津工集团近几年来对所属企事业单位在出租房屋（场地）监督管理方面进行了有益的探索，其目的就是为了进一步规范对所属单位在房屋出租方面，从合同签定到租赁期间加强监督管理等工作，使之更好地适应市场经济发展大环境，在盘活工会存量资产过程中逐步纳入法制化轨道．确保工会资产不流失．

简介：案情简介1994年5月3日某物业公司将其管理的2540平方米房屋出租给某保龄球馆作为营业场所,双方订立的租赁合同书约定租期从1994年6月1日至2004年5月30日,月租金37元,平方米。承租人如逾期15天交租,出租人有权终止合同,收回房屋。出租房自保龄球馆承租开始,屋顶就因裂缝而

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简介：[摘要]行政事业单位因机构改革等原因，出现了房屋富余情况，为盘活资产,部分行政事业单位把闲置的房屋进行了对外出租，但行政事业单位在房屋出租过程中成为纳税主体后，如何科学化、规范化地处理房屋出租中的税务问题已成要务。基于此，本文通过对行政事业单位房屋出租业务目前现状和纳税依据的剖析，有针对性地提出了具体做法，将税务风险控制在合理的范围，进一步提高行政事业单位的税务风险管理能力。

简介：英美国家早期不认可房屋出租人对承租人的安全保障义务，随着社会的发展，相关法律及司法实务渐渐承认了这一安全保障义务存在的合理性。我国相关法律对此注意义务并没有明确规定，对这一义务合理性的学理分析，于我国以后相关法律的变动极具借鉴意义。

简介：《深圳市出租屋管理若干规定》(修正版)今年开始实施。

简介：一、改革个人出租房屋税收制度,降低税收负担,简化税制。建议针对个人出租房屋税收征管困难的状况,对个人出租房屋实行统一的税收综合征收率,方便征管。目前,针对个人出租房屋的税收征管,北京、广东、山东、江苏等省(直辖市)出台了文件,实

简介：摘要随着我国城市化的不断发展，在城市中，出现了很多的出租房屋，也出现了很多的出租房屋聚集地，但是由于这些出租房屋与普通的居民住宅不同，所以对出租房屋进行消防管理也有很多的问题。由于对出租房屋缺乏完善的消防安全管理，因此出租房屋中存在很多的安全隐患，容易造成火灾事故，从而引发人员伤亡事件。因此本文就对出租房屋的消防安全管理工作进行研究，希望能够提高出租房屋的消防安全管理，保证出租人员的人身安全。

简介：出租房先办证──房屋租凭市场纳入规范管理吴军北京人也许还记得前一段发生的持枪抢劫银行运钞车一案，在此案中，主犯鹿宪州利用盗窃的身份证，在某医院药剂师张颖等人的帮助下，把一些人非法转租、出租的房屋作为犯罪窝点，得以长时间隐蔽并连续作案。其中，某公司职工...