简介：

简介：摘要近十几年来，我国房地产产业迅速发展，房产测量由无到有得到了人们的重视，在目前的房产测量的实际工作中，也出现了不少问题。房地产测量关系到普通老百姓的切身利益，房产测量结果的准确性是房产测量的核心。本文就当前房产测量技术和方法所存在的问题进分析，对测量中产生的问题进行分析解决。

简介：近几年，欧洲多国的房地产市场陷入低迷状态，房价进入下行通道，这使得大批中国投资者跃跃欲试，希望成功抄底。

简介：现实生活中,房屋的赠与行为时常发生。但是大家可否知道,房屋赠与有别于一般动产赠与,需要满足特殊的条件才能达到有效赠与的目的,否则赠与行为对双方当事人都可能存在重大的法律风险。案例一：公公房产私赠儿媳引发＂家庭战争＂许老汉今年83岁,老伴在十几年前因病去世,留下他和儿子住在一套两室一厅的房子里。许老汉的儿子没工作,由老汉每月在退休金中拿出2000元给儿子当生活费。女儿离异后再婚,很少来看望。2000年,儿媳嫁过来后,在生活上把许老汉照顾得无微不至。后来儿子去外地打工,儿媳独自承担起照料公公的责任,陪他聊天、散步,让寡欢已久的许老汉很是欣慰,感觉又找回了昔日家庭的温暖。

简介：摘要本文结合笔者实践工作经验，首先简单分析了房产测绘的特点以及作用，随后从不同方面，探讨了房产测绘质量管理及质量提高方法，以最终确保房产测绘质量的提升房产测绘特点与分类房产测绘是采集和表述房屋及房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费,以及为城市规划建设提供数据和资料的测绘活动。房产测绘是一项专业测绘,其与普通的测绘有较大的差别,其成果一经被房地产主管机关确认,便具有法律效力,是产权认处理产权纠纷的主要依据。

简介：在进行房屋测绘技术的应用过程之中，会使用到全站仪设备、测距设备、钢卷尺、卫星定位系统的测绘设备，如果在应用这些设备的过程之中，出现了误差，就会对房产测绘的结果产生一定的影响。与此同时，在进行房屋测绘的过程中，给房屋测绘结果造成较大误差影响的一般是测绘人员的主观评价过程，甚至会出现所造成的误差超出了房屋测绘的偏差数值能够承受的极限，影响到房屋测绘结果的准确定。针对这样的情况，本文将具体的介绍应当如何有效的解决房屋测绘过程之中的误差问题。

简介：论文对国外20个国家房产税制度进行研究后发现,国外房产税类型划分清晰,计税依据合理,实行差别化税率,房产税减免科学,房价评估规范.这些国际经验对中国的房产税制度设计具有重要的启示意义.在沪渝两市试点和借鉴国际经验基础上,从纳税人、课税对象、税率、计税依据等六个方面提出了中国个人住房房产税制度设计构想.

简介：摘要测绘技术目前已经在多个领域被运用，在对房产相关方面进行检测中充分体现了其优越性。在房产的测绘程序中，对技术的要求很高，其中最基本的测绘方式是必不可少的，在整个过程中，要严瑾，以确保所得数据的准确性。就目前该项技术的发展情况而言，还存在一定的缺陷，所以，相关公司要根据市场需求和房屋市场的发展情况，不断改进自己的测绘技术。

简介：摘要近年来我国城市化发展逐渐加快，与此同时房地产事业也取得逐步的发展。房产价格的日渐上涨，促使人们在房产权属方面意识不断的提升，在房产面积准确度上的要求也越来越高。房产测绘技术是房地产建设与发展的术保障，也是房产产权得以科学确定的必要手段，因为房产只有通过科学的测量技术与测绘方式才能得出准确的结果，以此来辅助确定一个地方建筑的建设方位、权限以及建设质量、数量以及规模等等。然而，国家也加强了对这方面的政策，将更高的要求提供给了房产测绘，达到房地产事业的积极发展与有效开发。本文针对房地产测绘技术与测绘质量控制展开讨论，分析了如何利用科学的测绘技术进行控制与管理。

简介：近日我处接待了一位当事人丁某，其父亲丁大在1998年去世，1年后其父原单位通知凡单位职工可购买单位福利房，丁某听说后，觉得是个机会，于是就以其父亲的名义向原单位申请购房，并享受其父亲的工龄减免了部分房款。同年，其父亲原单位以丁大的名义为丁某办理房产证，并由丁某支付了全部的购房款。2013年2月20日，国务院常务会议确定五项加强房地产调控的政策措施，

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简介：税收法定原则是隐含在宪法文本之中的重要法律内容。在现代法治国家,征税权与市场经济是相辅相成的,征税权的行使必须尊重市场经济。在房产税改革中只有坚持税收法定原则才能让改革于法有据,并在法治经济与市场经济的互动中充分发挥市场的决定性作用。渝沪房产税改革试点没有法律依据,无法通过税收法定原则之门。这与长期以来形成的重公权轻私权的文化背景、行政主导税改的历史惯性和税收调控经济的过度信仰密切相关。征收房产税是国际通行做法,也是当前中国的改革趋势,但必须坚持税收法定原则,首先进行房产税立法。

简介：摘要随着房地产市场的迅速发展，房地产测绘工作就越来越重要，因此房地产在人们生活中也起着越来越重要作用，这对从事房地产测绘的技术及如何协调房产测绘市场也将是一场挑战，同时也是保证房屋以及房屋用地等相关信息是否准确、客观以及公正的主要手段，也可以对房地产市场的交易进行合理的规范，以此增加科学性的房产管理，并能够如实保护当事人的合法权益。本文就如何加强质量管理以及确保房产测绘质量进行了探讨。

简介：摘要近年来，随着城市建设的快速发展,房地产开发规模和力度越来越大，为满足房地产开发的需求、人民群众购房和办理房屋产权证的需求和房地产产权管理、地理信息系统建设等需求，必须建立一套科学的房产测绘信息管理系统，整合测绘资源、提高房产测绘水平。本文就房产测绘信息管理系统的设计与实现展开讨论。

简介：摘要本文介绍了房屋测绘中几个常见问题的分析，并对城市房屋面积测算工作存在的问题进行了研究思考。

简介：2011年1腘务院常务会议同意在部分城市进行对个人征收房产税改革试点，1月28日上海、重庆两地政府决定对部分个人征收房产税试点，使房产税改革一时成为热点话题。传统的税收征纳观念强调税收的强制性、无偿性，强调国家与纳税人权利义务的不对等，应以房产税改革为契机，转变税收征纳观念，以平等的税收债务理论统筹立法，在房产税改革的过程中为全社会树立纳税人权力观念。

简介：摘要GPS全球定位系统在市政、建筑、公路工程测量中的应用，在最近的几年得到了迅速推广，这主要依赖于GPS系统可以向全球任何用户全天候地连续提供高精度的三维坐标、三维速度和时间信息等技术参数。本文介绍了GPS测量技术的组成，并阐述了GPS技术在工程测量中应用的方法，以供大家参考。

简介：儿子受赠父母房产，“啃老”却不“养老”，老人怒而告上法庭。浙江临海市人民法院审结一起赠予合同纠纷，法院最终判决撤销冯老汉夫妇对于其子冯某某的房屋赠予。

简介：综合信息系统的建设为适应房产部门信息化建设的需要，针对当前房地产市场信息化发展的实际情况，提高房地产市场的监控和预测能力，方便群众办事、加强行政管理、提高工作效率。综合信息系统的发展趋势是数据采集的实时动态化和信息应用的一体化。通过建立信息共享平台实现分布应用，确立房地产市场指数，通过信息发布系统，引导房地产市场健康有序地发展，实现“数字房产”的建设目标。

简介：十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）对房地产税改革提出明确要求：＂加快房地产税立法并适时推进改革＂。上海从2011年1月28日正式启动房产税改革试点,至今已有3年。改革试点的效果如何？其中还存在哪些问题？如何优化和完善？我们需要对前期改革进行全面总结、深入思考,在发展视野下把改革引向纵深。