简介：摘要：随着城市发展迈入“双万”行列，东莞市进入新的发展阶段，提升城市品质成为关键。为了满足这一需求，将加大对配套设施、基础设施的供给，这也对土地征收和房屋征收工作提出了紧迫要求[1]。东莞市自2009年实施以市场化为主导的城市更新以来，补偿标准不断提高，对征收工作造成了较大冲击。在新形势下，东莞市土地征收补偿制度率先进行改革，公益性和经营性用地征收进行连片统筹、利益共享，向同一补偿标准靠拢。然而，房屋征收补偿标准尚未调整，实际工作中采用个例方式提高至跟其他相同的补偿标准。因此，本研究认为征收补偿标准的调整是东莞品质提升的重要方面，调整确定的依据至关重要。

简介：摘要：土地征收体制改革的关键在于定义公共利益和明确补偿规范。为保护公民财产权利，保证行政职能履行的合理合法，务必引进程序正义和公立司法。

简介：摘要本文主要针对房屋征收补偿范围与标准展开分析，思考了房屋征收补偿范围与标准的具体的要求，以及在房屋征收补偿范围与标准方面，如何更好的进行完善，提出了对策。

简介：摘要：本文首先对房屋征收补偿标准、范围的具体确定进行分析，然后结合目前房屋征收补偿工作中存在的问题，提出相关措施，旨在为促进我国房屋征收补偿问题的有效解决提供参考。

简介：摘要：近年来，随着我国社会经济的发展，城市人口迅速增多，使城市土地资源更加紧缺。在众多提高城市土地资源利用率的方法中，拆除城市中的一些老旧建筑是一种较好的方法。在这些老旧房屋的征收过程中，会出现房屋征收补偿范围、房屋征收补偿标准等问题。若不能对补偿范围和标准进行界定，则会出现拆迁矛盾。基于此，本文详细分析了房屋征收补偿范围用其标准。

简介：集体土地是农村价值最集中的资源，是广大农民利益实现的最重要的载体。土地的强制性征收给集体和个人合法权益带来严重的损失，补偿制度来弥补之。土地征收补偿制度体现了集体和个人合法权益对国家强制权力的制约，体现了土地财产权利与土地征收权力的均衡。由于土地征收补偿制度具有较强的政策性与技术性，《物权法》不可能对其所有问题均有规定。全面研究我国土地征收补偿制度，尤其是研究其补偿范围及补偿标准，对我国将来制定土地征收法或在司法实践中准确适用《物权法》具有理论及现实意义。

简介：摘要：政府受土地财政巨大利益所驱动，常常会在征地过程中滥用征地权力，肆意扩大征地范围、压低补偿标准，以追求自我利益最大化。农地作为一种不可再生资源，不仅关乎着农民重要财产权益和长远生计保障问题，更直接关乎着国家的粮食安全、土地资源保护、生态安全以及社会稳定问题。若想做到“被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障”，还需对我国农村集体土地征收补偿标准进行研究，才能有效保障被征地农民的合法权益。

简介：随着新型城镇化和工业化进程的加快，土地的供需日益紧张，城市土地资源的稀缺性与农村用地的粗放性，使得征收集体土地成为国家获得土地，用以发展公共事业、扩大城市规模的主要途径。全国各地时不时发生的集体土地上房屋征收的悲剧已经深深触动了政府和民众的神经，成为影响社会和谐的一大因素。本文通过分析集体土地的历史渊源、集体土地征收补偿标准现状，对集体土地征收补偿标准从制度层面、评估技术方法等方面进行了分析，并提出要破解集体土地征收标准过低的难题，需从较高的法律层面，即对《土地管理法》进行一些修改，并在具体做法上提出一些意见和建议。特别是在中央政府对31个市县集体土地流转的改革基础上，对集体土地流转进行一些彻底改革，对避免征地纠纷，解放生产力以及新型城镇化建设具有重大的理论和现实意义。

简介：2014年11月21日，国务院法制办网站公布《社会抚养费征收管理条例（送审稿）》，向社会征求意见。针对当前社会抚养费征收标准不统一、程序规定不明确、抚养费管理不规范等方面的问题，拟从征收标准、征收程序、征收管理透明度方面做出明确规定。一是对不符合政策规定再生育一个子女的，

简介：《美国宪法》征收条款自1791年生效以来,纵然只有简短的几十个单词,但美国法院却能够游刃有余地处理各类征收案件,应用管制性征收制度较好地实现了政府权力与私人财产权的衡平。我国与征收有关的法律规定虽多,拒不搬迁、上访、当众喊冤、围堵政府与法院等恶性事件却呈现高发态势,值得我们深思。应当借鉴美国经验,结合我国具体实践,把对财产权施加的限制和负担行为界定为征收,并设立以“不当行为”为中心的管制性征收标准,尽快解决我国经济发展过程中因总体城市规划、兴建公共基础设施、城镇化等所引发的征收问题,切实保护私人财产权,适当限制政府权力。

简介：近日，自治区财政、发改、水利部门联合发文，规定从2016年1月1日起，对自治区水资源费征收标准进行调整。自治区现行的水资源费标准是2005年制定的，标准为地表水0．004元／方，地下水0．041元／方。本次调标后，自治区水资源费平均标准可基本达到国家要求的地表水0．2元／方、地下水0．5元／方标准。

简介：各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、财政厅（局）、水利（水务）厅（局）：自2006年《取水许可和水资源费征收管理条例》（国务院令第460号）颁布以来，各地积极推进水资源费改革，征收范围不断扩大，征收标准逐步提高，征收力度不断加强，对促进水资源节约、保护、管理与合理开发利用发挥了积极作用。

简介：摘要集体土地征收补偿中存在征收补偿标准偏低；农民对补偿金数额不满意；公正、合理是制定补偿标准最需要考虑的因素；补偿的补偿方式单一；补偿金归属问题令人担忧；补偿中的法规、政策等信息不透明等问题。其主要原因有三个方面，一是城市化发展不可避免地损害了农民的利益；二是公共利益名誉掩盖下的政府利益本位损害了农民的利益；三是集体土地征收补偿标准计算方法背离市场基本价值规律。因此，要从五个方面来完善集体土地征收补偿，一是建立城乡统一的土地流转市场；二是科学制定集体土地征地补偿标准；三是增设集体土地产权出让制度；四是公开集体土地征收补偿程序信息；五是转变政府职能，依靠政策法规和市场机制行事。

简介：一、现行《上海市征收集体土地财物补偿标准》执行情况的回顾上海市房屋土地资源管理局、上海市物价局于二00七年五月联合颁发了沪房地资法（2007）277号《关于印发（上海市征收集体土地财物补偿标准）的通知》（以下简称《补偿标准》）是在已试行二年的《上海市征收集体土地财物补偿标准（试行）》（沪房地资（2005）203号）基础上进行修订的。

简介：摘要：近年来,伴随中国经济社会的快速发展,城镇化建设的进度日益提升。不过,城镇化进程的过程中也伴随着不少经济社会问题,房地产征收补偿争事件已经并不稀奇,比如:在城镇化建设的过程中会涉及到大规模的农村土地被征收、农民住宅的征收冲突及其相关的经济补偿和安排等,而这些问题已对经济社会稳定发展形成了举足轻重的影响。大规模的农民住房征收始终是当代我国社会贫穷与争议的源头。其最基本的缺陷是在农民住房征收安排的进程中,缺乏对住房被拆迁的人的合法权利的保障及其合理的经济补偿与安排。

简介：根据现行征收补偿安置的法律、法规体系和框架,征收集体土地的补偿安置标准依据主要有两种,一是《土地管理法》规定的统一年产值标准倍数法(简称年产值倍数法);二是省、自治区、直辖市依据法律授权参照征收耕地的补偿标准制订的征地区片价补偿标准。两种征收补偿标准,如何在具体的征收工作实践中去适用,是征收工作必须面对和理解、消化的法律问题。

简介：摘要土地乃民生之本，孕育着人类生命和财富。随着我国经济建设的不断发展，城市化进程的推进，建设用地大量增加，政府需要实施的土地征收涉及到社会的整体利益，与国民经济的发展息息相关，同时直接影响到社会的进步和稳定。本文通过对土地制度改革与征收程序调整的研究，提出既确保土地征收顺利推进，又使农民的长远利益得到保障，避免因征收造成社会矛盾。

简介：对于征收的社会目标、政府在征收中的作用以及如何制约征收权等问题，不同的征收理论有着不同的答案。以社会效率为导向的私人征收理论认为，征收必须出于公共用途的需要这一条件是无法实现的。为防止征收中的腐败、寻租和无效率等不良后果，应当排除政府的介入，通过补偿的条件设置筛选出高效率的私的征收人。以良政为目标的公共征收理论则认为，除了效率，征收的正当性还和政府的公共职能以及分配正义相关，要制约征收权，除了补偿，还必须依托于政治制度和政治过程。文章最后运用这两种理论分析中国的征收权，并提出一些改良的建议。

简介：公共利益在行政征收制度中是个不可回避的概念,但何为公共利益这一问题在理论与规范上均并非处于清晰明朗的状态。以美、德二国为比较研究的范本,对它们实践中界定公共利益的实体标准和程序标准分别进行考察,并且基于该比较法上的考察结论作本土化的可行性分析,主张在我国采取"正面列举+反面排除+辅以一般条款"的方法来界定公共利益的实体标准,并效仿美、德进一步完善我国行政征收中界定公共利益的程序标准。

简介：鉴于征收评估工作的变化，各地的征收评估收费标准已不能适应实际工作的需要，有必要分析其合理性，以保证征收评估工作乃至征收工作的顺利开展。本文以南京市为例，从征收评估收费标准调整的必要性和可行性方面，对征收评估收费标准调整进行了分析，提出分类制定评估收费标准和协商收取其他目的征收评估费用的建议。