简介：上海市土地交易市场自2008年成立以来一直致力于土地转让市场的开拓。根据《上海市土地交易市场管理办法》的规定，市场可以承办的转让业务包括：经济开发Ⅸ成片开发的土地使用权分割转让、

简介：由于土地资源稀缺，以前闲置的土地仍具有较大投资价值。对于因会计档案灭失致使成本费用或扣除项目无法确定的土地转让项目如何征收土地增值税和企业所得税，纳税人与税务机关存在较大分歧。本文拟对此问题作深入探讨。

简介：近年来，随着城市建设步伐的加快，城市用地在随之减少，国有土地使用权在不断转化。在对国有土地转让金审计中笔者认为要做到“五必审”。一是对宗地供应符合规划情况必审。主要是对国有土地转让是否符合建设规划条件，规划是否符合城市建设的需要，规划建设条件是否明确出让宗地的面积以及土地使用性质等。

简介：随着城市化进程加快,城市征用周边地区的农村土地成为一个不可避免的趋势。围绕"征地"出现的相关问题,折射出转轨时代的中国在政治经济上最深刻的一些"症候"与矛盾。政府、发展商、集体、被征地者之间花样百出的博弈显示了其中的复杂性。为此,本刊专门组织了"征地博弈的变奏"这一专题。下面两篇文章,从不同的角度和切入点,对相应问题进行了剖析。

简介：国办发〔１９９９〕３９号（一九九九年五月六日）《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》（中发〔１９９７〕１１号）下发以来，土地管理特别是耕地保护工作得到了加强，取得了一定成效。但是，一些地区仍存在用地秩序混乱、非法转让土地使用权等...

简介：

简介：1.合作经济组织积极参与转包活动.土地转包不仅涉及转出户、转入户间的利益,也将体现国家、集体、个人三者利益关系.因此,农业生产服务合作社要发挥生产管理、组织协调、资产积累三大功能,直接参与并于预土地转包活动.其中主要应处理好两个问题:一是维护合作社与转出户签订的各类土地经营合作的法律效力.转入户与转出户一样,享有合法的经营土地权力和义务,一切活动理应受到合作社的监督,不等随意撕毁转出户同合作社签订的合同,私自更换合同规定的

简介：土地是不可再生的稀缺资源，是集资源、资产、资本三位于一体的生产要素。在加快现代化进程中，如何促进土地资源利用与经济社会发展相协调，是关系改革发展稳定大局和子孙后代永续发展的重大课题。“十一五”以来，济南市坚持把节约集约利用土地作为贯彻落实科学发展观的重要之举，大力实施新型城市化战略，

简介：摘要编制土地竞价转让文件，应按照“编报规范、依据充分，经济合理、技术先进，重点突出、兼顾一般”的原则，但是在实际中，还不止于此，所以可以说，也是一个较为大型的工程，在本文中，介绍了土地竞价转让文件的编制方法与原则。

简介：《土地管理法》第二条第三款明确规定：“土地使用权可以依法转让。”该条规定了土地使用权可以进入市场交易，但这种交易行为必须依法进行，不得违反法律强制性规定，否则，就属非法转让土地。对转让土地的行为进行定性时要注意，不能简单地因受让方没进行土地变更登记就定性为非法转让土地，也不能因受让方占有使用受让土地的事实存在就对其按非法占用土地定性处罚。

简介：摘要：近年来，伴随我国社会经济水平的高速发展，更切合民生民情情况的开放性政策也越来越多。在此背景下，农民的收入来源也逐渐多样化，但是不可否认的是，大部分农民的主要收入来源还是土地，还是需要依赖土地生存。鉴于此，本文首先论述了农地转用唯一方法土地征收的劣势，其次论述了农地转用方法的改革构思。本文深入探究集体土地征收与农地转用审批探析，希望可以发挥一定的指导意义。

简介：宝山县某一集体所有土地,在90年代中期被乡镇某单位使用。当时双方约定,用地单位每年支付该土地的农村集体经济组织一定金额的补偿。几年后,区人民政府决定并发文征用该土地,但用地单位仍以约定的标准支付补偿费用。后因征地补偿费用问题引起纠纷、诉讼法院。法院在审理此案时,对征地时该集体所有土地转为国有土地的时间点问题,有两种观点:一是该土地至今没有

简介：编辑同志：前几年，我栽种了300棵高产苹果树，现在都已到了盛果期。与我家果园相邻的土地原先种植的都是旱作物。现在承包人准备改种水稻，这样我的果园将全部受浸，我请乡村领导出面协助我挖一条排水沟，这样问题就可解决，可是他们都互相推诿不管，请问，我该怎么办？

简介：大雄看见小夫家新铺了地板砖，于是去求小叮当，让他从百宝袋中变出地砖给自己的房间也铺上，小叮当没有办法，于是拿出一套边长为30厘米的地砖，铺大雄的房间正好需要200块。

简介：问题2005年,某市办企业A以划拨方式取得地块C进行工业园区建设,后因资金问题,未进行建设而闲置。2008年,企业A与民办学校B签订了出租协议,将地块C以每年80万元租给学校B,租期15年,约定期满后经双方协商可以续期。此后,学校B在地块C上进行了教学楼等配套设施建设。2013年,该市政府对闲置土地集中清理,认为地块C原为划拨土地,未按照划拨土地用途进行经营,决定收回地块C,要求学校B限期拆除地上建筑物,并退出该地块。

简介：摘要：划拨土地使用权是指经市、县人民政府批准，但需要符合相关法律规定，但需要具备正式的相关条件。生活中很多人不了解划拨土地使用权的相关规定和性质，因此会产生不必要的纠纷，本文对划拨土地使用权以及转让合同及处理提出了指导性意见，就划拨土地使用权转让合同中存在的相关问题做出了归纳总结。

简介：【摘要】当前土地进入流转市场已经成为了趋势，越来越多的农户加入进土地流转浪潮中。本文针对农地转出对象影响因素进行研究，通过实证数据研究，得出相应结论，提出农村土地流转优化对策。

简介：最近，市地产集团与重庆虎溪电机厂举行土地收购储备签约仪式，以总价6．49亿元收储该厂现址的590亩土地。到目前为此，重庆市已经与4家兵装在渝企业签约收储土地，转让储备土地总量7000亩。

简介：<正>我国传统的土地使用权制度一直沿袭着以行政手段为主的高度集中的管理体制,土地的需求和分配,是以国家通过行政手段以无偿划拨方式实现的。这种土地制度无视经济规律,无法适应我国经济体制改革的需要。从1987年起我国开始实行土地制度改革,包括实行国有土地使用权有偿出让和转让,随之产生了土地交易和大量土地使用权有偿出让和转让合同。合同符合法律要求则有效,反之则为无效。无效土地使用权出让、转让合同主要是指由于合同的主体、内容、形式违反法律规定,从而失去法律效力的合

简介：由于法律法规对非法转让土地的法律责任规定得过于原则，不同的法律、法规又有不同的处理条款，操作人员不清楚立法本意，对法条的理解也常常是见仁见智，具体应用起来容易出现偏差。我根据自己对相关法规条款的理解谈谈管窥之见，希望对办案人员拓宽视野有所启发，起到抛砖引玉的功效。