简介：<正>吉林市天瑞房地产开发有限公司成立于2005年4月,是吉林市政府2005年重点招商引资企业之一。公司自成立以来,在吉林市昌邑区人大代表、总经理孙东明的带领下,一直秉承"以人为本、创新发展、审时度势、敢为人先"的经营理念,恪守"质量永远第一,客户永远是上帝"的信条,一步一个脚印,一

简介：我国的房地产合作开发合同内容庞杂、法律关系错综复杂、涉及的人员财产范围较为广泛,因此,国家不能对房地产合作开发合同听之任之,应以保护社会公共利益为目的,在保证当事人合同自由的前提下对合同予以适度的干预,对合同效力的干预是国家干预的一种手段。一个有效合同需要具备有效的因素,在合同出现无效因素时允许当事人通过一定的行为将合同补正为有效合同。从短期的角度来看效力补正制度存在合理性,但是从法治以及社会的长远利益来看,这种治标不治本的做法应该予以完善。

简介：上海市政府办公厅日前印发《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》。《通知》强调，严格执行住房限售政策，首次明确“本市户籍居民家庭，是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。”这意味着，此前“外地户籍居民持上海长期居住证满三年，可享受上海本市户籍居民的同等购房资质”的做法被否定。

简介：房地产投资信托（REITS）作为一种收益稳定、风险较低的金融产品逐渐在各国兴起。我国的保障性住房REITs试点工作也在有条不紊地展开,并可能产生在银行间债券市场和交易所市场分别交易的两种REITs产品。本文拟对保障房REITs的模式选择进行深入分析,并从税收角度对其进行初始构建。

简介：我国房地产业和房地产经纪业务经历了三十余年的历程,曾几度辉煌,为国民＂小康不小康,关键看住房＂、＂住房私有化,居者有其屋＂的惠民工程作出了巨大贡献。2012年开年全国房地经纪产业出现行业萧条,房价下跌,交易量下降,1至2月,全国房地产业营业税收同比下降22％。由于业务量下滑，所以大经纪公司减店裁员，小经纪公司破产倒闭。现就如何冲出房地产经纪业的“洼地”谈谈自己的见解。

简介：原告路易威登马利蒂公司（LOUISVUITTONMALLETIER）。授权代表范毅浩（VanEeckhoutPhilippe）。委托代理人张辉，上海市方达律师事务所深圳分所律师。委托代理人黄涛，上海市方达律师事务所律师。

简介：本刊讯（通讯员林德胜）9月下旬，霞浦县人大常委会受宁德市人大常委会委托，对该县贯彻执行《中华人民共和国城市房地产管理法》的情况进行了检查。执法检查组采取查阅材料、座谈了解、听取汇报、实地察看等方式，深入检查了霞浦县房地产开发执行城市规划、市场准入、依法建设销售等情况。

简介：为了抑制过热的房地产投资活动和稳定房价，国家进行了数轮房地产市场宏观调控，接连出台了多项宏观调控措施，涉及投资、信贷、财政、税收等多方面。但是，部分宏观调控措施存在违反现行法律等一系列现象和问题，违反法治理念，直接影响了调控的效果。房地产市场宏观调控关系国计民生意义重大，有必要将其纳入法治轨道，增强宏观调控的正当性与权威性。

简介：如果不深刻反思本轮国际金融危机的形成，就无法真正走出这场迄今仍在持续演进的危机，更无法有效防止未来发生类似的危机。本轮国际金融危机的前导是美国“次贷”危机，房地产泡沫则是危机积聚、形成和触发的关键。

简介：【裁判摘要】预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同。当事人一方违反预约合同约定．不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任。判断商品房买卖中的认购、订购、预订等协议究竟是预约合同还是本约合同，最主要的是看见此类协议是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，即只要具备了双方当事人的姓名或名称．商品房的基本情况（包括房号、建筑面积）、总价或单价、付款时间、方式、交付条件及日期，同时出卖人已经按照约定收受购房款的．就可以认定此类协议已经具备了商品房买卖合同本约的条件：反之。则应认定为预约合同。如果双方当事人在协议中明确约定在具备商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖合同的．该协议应认定为预约合同。

简介：一、琼海市房地产纠纷案件的基本情况（一）琼海市三年来房地产业的基本情况近年来，琼海市房地产业进入了快速发展阶段，早已成为城市经济发展的重要支柱，房地产的开发与销售面积、成交价格等方面在全省都占据着重要地位，已经取得了很大的成绩，但最近一年来也存在着较大问题，房地产业的主要指标波动幅度较大。

简介：通谋骗贷纠纷中的商品房预售合同，由于其符合《合同法》中关于“以合法形式掩盖非法目的”无效情形的规定，应认定为无效。抵押借款合同系独立合同，在银行不知情的情况下，宜认定为可变更、可撤销合同。如银行不主张行使变更或撤销权利的，应认定合同自始有效。此外，银行还可以通过善意取得制度获得抵押权。

简介：执行分配方案异议之诉属民事诉讼中类型较为新颖的诉讼，文中所述案例即为上海市第二中级人民法院受理的首例执行分配方案异议之诉案件。由于类型新颖，从立案受理到实体审理，所涉及的法律问题引起了较大的争议。本文试图从以下方面对有关问题进行分析：一是执行分配方案异议之诉与“财产不足清偿”的认定，二是执行分配方案异议之诉与申请再审的冲突与处理，三是裁判文书确定的抵押权数额及其对抗效力。通过对上述问题的思考，希望可以对今后的类似案件起到抛砖引玉的作用。

简介：在楼市调控最为严厉的年头，超大型房地产企业的销售收入仍然一路攀升，500亿元以上的房企竟有6家之多。这些地产巨头的狂欢季如何结束？至少目前还没有清晰的答案。但有一点可以肯定，他们不可能永远这么幸运，夺去他们光芒的一定是无情流逝的时间——当地方政府不再沉迷于土地依赖，当喧闹的楼市不再充满暴利和投机，地产界刺耳的狂欢音乐才会随着这个行业里一艘艘“泰坦尼克”渐渐沉没

简介：随着上海博联置业董事长薛宇被正式追逃，其在上海松江区违法占地，兜售“上海博联装饰展示中心”无手续、无批文的“黑房”行径也逐渐清晰，而问题在于，时至今日仍没有任何参与其中的政府官员被追究责任

简介：19世纪初，英国为了解决土地法与市场效率之间的矛盾，决定进行土地登记改革。土地登记改革经历了从契据登记到地产权登记的转变。但是地产权登记运行在英国当时地产权结构的基础上，根本达不到简化交易、提高效率的目的。于是，土地登记改革引发了更深层次的财产法变革。通过对英国此次改革的研究，我们可以窥见土地登记形式与地产权结构演进的深层联系。

简介：同在杭州滨江最繁华地段，众合机电以极低廉的价格转让了由其控股的40多亩土地与建筑大楼之后，又不惜2亿元重金在同一个区块买下1万多平米的办公房产。这笔让人疑惑的卖与买背后，涉及的是决策失误还是利益输送？

简介：近日，据披露、2010年以来，某地以开发生态旅游资源的名义，向11个行政村和一个渔业队一次性征地超千亩，而真正目的却是借机违规开发高档别墅、五星级宾馆、高尔夫球场、会展中心、高级会所等地产项目。一个时期以来，打着旅游开发的旗号，大搞地产开发的违规行为并不鲜见。虽然国家早已三令五申，仍有个别地方充耳不闻、我行我素。

简介：“十一五”时期，全区生产总值从2005年的10．6亿元增加到2010年的22．2亿元，年均增长12．4％：全社会固定资产投资从4．68亿元增加到9．96亿元，年均增长15．3％；财政总收入、地方一般预算收入分别从4832万元、加19万元增加到4．19亿元和2．96亿元，年均分别增长54．1％和49．14％：社会消费品零售总额从3．16亿元增加到7．59亿元，年均增长16．6％；工业生产总值和工业增加值分别从15．4亿元、5，05亿元增加到41．9亿元和12．1亿元，

简介：通过对我国国土空间开发格局的演变及面临新形势的分析,阐述了优化国土空间开发格局的思路,即:集约发展,高效利用国土空间;集中发展,重视集聚经济效应和规模经济效应;集群发展,促进产业集群和城市集群的形成;人口与GDP相匹配,产业集中和人口集中相同步;因地制宜,不同地区采取不同的发展模式。在此基础上提出了优化国土空间开发格局的基本设想。