简介：我国的房地产合作开发合同内容庞杂、法律关系错综复杂、涉及的人员财产范围较为广泛,因此,国家不能对房地产合作开发合同听之任之,应以保护社会公共利益为目的,在保证当事人合同自由的前提下对合同予以适度的干预,对合同效力的干预是国家干预的一种手段。一个有效合同需要具备有效的因素,在合同出现无效因素时允许当事人通过一定的行为将合同补正为有效合同。从短期的角度来看效力补正制度存在合理性,但是从法治以及社会的长远利益来看,这种治标不治本的做法应该予以完善。

简介：摘要房地产合作开发经营促成了资金和土地的结合，盘活了诸多房地产项目，对房地产业的发展功不可没，但同时因房地产合作开发经营引发的纠纷也不在少数。本文通过分析房地产合作开发经营的性质、特征及方式，探讨目前房地产合作开发经营存在的几个法律问题，目的在于探讨完善房地产合作开发经营的相关法律制度，以求从根本上解决存在的问题。

简介：摘要：房地产业协作开发经营造就了资金投入土地资源的融合，做大做强了众多建筑项目，对房地产行业的高速发展有目共睹，但是同时因房地产业协作开发经营所引发的纠纷案件也不在少数。文中通过对比房地产业协作开发经营的特性、特点及方法，讨论目前房地产协作开发经营存有的好多个法律问题，目的是为了讨论健全房地产业协作开发经营的相关法律法规规章制度，而求有效解决存在的不足。

简介：摘要:本文旨在深入探讨房地产合同与土地使用权转让合同的区别，并强调它们在房地产交易领域中的重要性。通过比较合同对象、权利性质以及合同内容等方面的差异，揭示了两种合同类型的特点。文章结合实际案例，分析了各自的合同条款与争议解决，为读者深入理解两种合同提供了实际案例支持。最后，本文呼吁合同起草和执行过程中的慎重，以确保合同的合法性和有效性。

简介：作为房地产开发的一种形式,合作开发促进了开发行为的实施.合作开发具有其特殊性,极易引起纠纷.对其概念特征、合作开发的组织方式、如何确保合同的合法性等问题进行探讨.

简介：摘要随着我国经济的不断发展，合作开发项目风险的管理逐步形成一门保证实现项目建设最佳经济效果的综合性学科。目前，不但西方国家把合作开发项目风险研究作为房地产项目决策的重要手段，发展中国家也开展风险管理的应用研究。以合作开发形式的房地产项目，会面临更多的涉及政策、市场、决策、管理等多方面的风险。其中决策与管理的风险控制尤为重要，不仅直接影响企业的经济效益，更关乎企业的生存。

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简介：摘要：面对竞争日益激烈的社会环境，房地产企业想要占据市场中的一席之地，必须要拓展企业经营的规模与范围，加强对纳税筹划管理工作的正确认识与关注，结合企业的发展现

简介：面对国家政策的不断调控和大型房地产企业的竞争,合作开发无疑成为中小型房地产企业发展的必由之路。目前对房地产合作开发的研究较少,且集中在对法律方面的研究。文章根据企业实际问题,对房地产的合作开发问题从企业自身和国家法律两个方面分析。

简介：摘要：实务中房地产企业以合作模式进行项目开发越来越成为主流模式，文章总结分析了在合作开发中存在的一些财务和税务问题，探索如何规避财务风险，保护自身权益，寻求减少合作摩擦和财务风险，更好地推进项目运行，促使合作各方利益最大化。

简介：摘要：随着国内房地产企业纷纷出现异常情况，房地产项目合作开发风险日益增加，为有效分散投资风险，优化资源配置，房地产企业加强项目风险管理成为必然选择。本文从房地产企业合作开发项目风险管理相关理论概述入手，分析房地产企业合作开发项目各阶段风险现状，针对不同风险制定相应的控制措施，以期实现预期的研究目标。

简介：【基本案情】2002年6月4日，杨某购买东方市八所镇珠江南大街东一块土地并取得了东方国用（2002）字第290号《国有土地使用证》，土地面积700平方米，用途为商住。杨某因资金缺乏等原因，在土地上打广告“与人合作建房”，

简介：在房地产开发市场中，合作开发某一工程项目的现象和经营方式越来越多。税务机关在对其进行营业税征收管理时，普遍反应现行合作建房的税收政策不易理解把握，执行上查证核实较为困难复杂，各地征管程度很不均衡。而开发企业又认为合作建房项目税负偏高，不利于降低开发成本，是梗阻房地产消费市场通畅的政策性因素之一。

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简介：摘要：随着我国经济建设的不断发展和城镇化建设的不断推进，房地产市场环境发生变化，同时，城市开发强度的逐年提高，导致土地资源不断减少，为了实现可持续发展，房企围绕这一要素的竞争必然激烈。而面对有限且不断减少的生产要素，一味的竞争只会带来成本的攀升和企业利润的下降，因此，围绕土地开展合作成为房企的共识。然而，两个不同主体的合作难免出现意见相左与摩擦的情况。本文将基于房地产企业之间的合作，分析其可能产生的风险管理问题，并提出了可行建议。

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简介：在一个完整的房地产项目开发过程中，开发商要签署许多份合同，其中最重要的就是《建筑工程施工合同》。从全额上说，它可能仅次于《土地出让合同》（有时甚至还要高）；从复杂性来说，其条文最多．涉及的合作内容极其复杂，可谈判协商的空间很大．而《土地出让合同》均属标准的格式合同，谈判的弹性很小。因此，《建筑工程施工合同》的谈判和签署是房地产合同管理的重中之重，是任何房地产开发经营者不容忽视的重要课题。

简介：摘要房地产企业项目开发是个资金密集、开发建设周期长、复杂化的系统工程。房地产企业项目合同标的金额大、涉及法律面广，房地产企业发生的大量法律风险都和合同管理的不规范、不严谨、不合法有关。房地产项目管理的核心是合同管理，因此加强房地产项目合同管理工作尤为重要，是防范经营风险、提高房地产经济效益的法律保障与重要工具。

简介：摘要国经济的快速发展提高了人们对居住环境的要求，促进了我国房地产市场的发展。随着近年来建筑工程材料与人员成本的上涨，房地产开发企业如何进行工程开发管理成了企业提高经济效益、提高综合市场竞争力的关键。