简介：国务院《关于加快培育发展住房租赁市场的若干意见》提出“发展住房租赁企业”，要充分发挥市场作用，调动企业积极性，通过投资、租赁、购买等方式多渠道筹集房源，满足不断增长的住房租赁需求。积极思考和解决企业投资租赁住房问题，对于促进上海住房租赁市场发展具有重要意义。

简介：自2016年5月1日起，全国范围内全面推开“营改增”试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务等营业税纳税人全部纳入试点范围，《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）（下称36号文件）将“融资性售后回租”纳入“金融服务”范围管理，实质性解决了租赁行业开展售后回租业务过程中无法取得“零税率”发票的业务发展困境，

简介：2012年,我国在上海开始试行'营改增'政策,之后,在北京、天津、浙江等地纷纷落实,2016年作为'营改增'的收官之年,将建筑业、生活服务业、金融业、房地产业四大行业纳入'营改增'的范畴,所以,对于融资租赁企业来说如何在'营改增'的大背景下,抓住机遇,迎接挑战,做好会计处理工作逐渐成为了融资租赁企业财务会计人员重点关心和重视的问题。基于此,本文综合理论分析和实地调查等方式在分析了'营改增'对融资租赁企业会计处理影响的基础上,阐述了'营改增'前后融资租赁企业会计处理的异同,并提出了'营改增'环境下,做好融租租赁企业会计处理工作的建议和意见。希望能够起到抛砖引玉的作用,在引起更多专业人士关心和重视融租租赁企业会计处理工作的基础上,确保其能够在'营改增'的大背景下,实现更快更好的发展和进步。

简介：试点经验复制推广后，政策动能将继续积蓄，并不断促进各地区租赁业的扩张和发展，为实体经济提供更大力度的金融支持。

简介：经过10年反复修改,2016年1月13日,IASB颁布了《国际财务报告准则第16号——租赁》（下称＂IFRS16＂）,引入＂使用权资产＂概念,确立了针对承租方的＂单一计量模式＂,将所有租赁业务（除豁免外）纳入报表中。本文基于IFRS16的分析,对现行租赁会计准则存在的问题、新租赁会计准则的主要变化对承租方企业的影响进行分析,并为承租方企业对即将实施的租赁会计准则提供应对建议。

简介：日前，由交通运输部会同住房和城乡建设部制定的《关于促进汽车租赁业健康发展的指导意见（征求意见稿）》（简称《指导意见》）向社会公开征求意见。为更好地理解汽车租赁业有关政策，本刊邀请交通运输部运输服务司有关负责人就相关问题加以解读，供读者参考。

简介：跨境融资租赁作为现代金融体系的重要支柱,对经济的发展具有十分重要的影响。本文在深入分析融资租赁公司跨境融资形式的基础上,对我国融资行业存在的问题提出建议。

简介：柏林作为德国的首都，并不是该国最大的城市，人口仅有300多万。住房供应以租赁居住为主，2015年住房自有率仅为14.2%。多年来住房的价格保持稳定，租金是住房投资的主要收益来源，租金房价比保持在4.3%左右。由此可见，柏林的住房保障以住房租赁支持为主。

简介：融资租赁合同是出租人根据承租人的意愿和需要,向出卖人购买租赁物、交付给承租人使用,同时由承租人定期向出租人缴纳租金的合同,在出租人与承租人签订融资租赁合同的时候要对双方当事人的资格进行仔细查验,并且就融资租赁合同中出租人与承租人所商定的具体条款是否真实自愿进行核实,同时要对融资租赁合同里面的内容、形式是否符合我国现行的法律、法规进行审查。

简介：对于即行car2go,我们已不再陌生。华盛顿、柏林、多伦多等29个城市均有运营,约投入12.5万辆车,注册会员超过100万,已服务3200万人次,平均每1.5秒就有一辆即行car2go被使用。这是国际知名豪车制造商戴姆勒旗下汽车共享项目即行car2go进入重庆前的辉煌战果。不过,在重庆,即行car2go的日子却并不像想象的那般滋润。

简介：2016年,东疆保税港区充分发挥自贸试验区改革创新优势,继续深化租赁业务创新,拓展租赁业务领域,延伸租赁产业链条,加快国家租赁创新示范区建设,巩固租赁产业领先优势。抓住京津冀协同发展等多重战略机遇,探索将融资租赁、航运和保险、基金和保理、贸易和物流、电商和结算等东疆优势产业与国家战略相结合,吸引企业以东疆为平台参与“一带一路”的国际合作,打造与国际接轨的投资环境,在特色产业聚集、政策创新突破、监管便利化和提升专业服务等方面取得了显著成效。

简介：8月28日,国土资源部网站发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(以下简称《方案》),提出在“租赁住房需求较大,村镇集体经济组织有建设意愿、有资金来源,政府监管和服务能力较强的城市,开展利用集体建设用地建设租赁住房试点”。从“经济适用房”、“租售同权”、“共有产权房”,再到这次的“集体建设用地建设租赁房”,历经一系列政策暖风后,业内人士认为,住房政策已有了较为明显的利好趋势。

简介：一、以户籍网格化管理为切入，夯实税源数据基础口头协议、现金支付，转租短租、换手频繁，双方串通、隐蔽交易，这些行为都增加了房屋租赁税源监控难度，核清底数就成为关键。一是划定数据半径。先从公安、工商、房管、街道、居委会及开发商处取得相关房屋购买人姓名、身份证号码、家庭住址、门店地段、购买价格、电话号码、房产面积、土地分摊面积等权属信息，掌握第一手资料。

简介：租赁制建材市场主要是以收取租金为主要营业收入,与此同时为商户提供管理服务,收取一定的管理费用。商铺租赁制建材市场在我国建材市场中占有一定的比例。市场在健全财务管理制度的同时,如何加强内部控制建设是当前存在的主要问题。文章以A商铺租赁制建材市场为例,分析了市场在内部控制中存在的主要问题,对如何完善内部控制提出了意见建议,以期对我国其他商铺租赁制建材市场或专业市场提供有益的借鉴和思考。

简介：一、引言近年来，党中央、国务院高度重视发展住房租赁市场，特别是十九大报告提出要加快建立租购并举的住房制度，并把之前的“购租并举”提法改成了“租购并举”，“租”放在了“购”的前面，更加突出了要发展住房租赁市场。我们广大房地产估价机构和房地产估价师，要为发展住房租赁市场添砖加瓦，作出自己的专业贡献。

简介：通航飞机融资租赁项目涉及的投资时间长、租赁标的金额大、行业风险复杂多变,致使很多有意介入该行业的租赁公司望而却步。目前,国内针对通用航空融资租赁项目投资决策的理论较少,且并未结合通航承租人的特点进行探讨,而融资租赁,作为飞机融资中最常用的金融工具,如何抓住通航飞机这一风口,分享产业发展的红利就显得十分关键。

简介：一般说来,住房消费模式是由住房消费观念、消费方式、消费水平、消费结构等多重因素构成的,它是住房消费诸因素的总和。根据我国国情,我们的住房消费必须是资源节约型、环境友好型的,要树立适度型住房消费观念,确立与收入状况、环境承受能力相适应的住房消费水平,形成合理多层次的梯度住房消费结构,以实现“人人享有适当住房”的目标,其核心是适度消费、梯度消费。

简介：本文探讨“一带一路”战略框架下跨境融资租赁模式的风险与对策，以期在中国经济下行境况下，运用国际融资租赁独特的跨境业务模式为当前经济结构转型服务。通过跨境融资，获取境外低成本资金缓解我国中小企业资金压力和转型压力；通过跨境租赁，转移我国过剩产业及相关产业设备；通过推进我国和“一带一路”沿线国家跨境融资租赁合作，带动双方经济发展，加强区域合作。

简介：近日,上海市发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》(以下简称《实施意见》),明确加快培育和发展住房租赁市场,到2020年,基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。有关人士指出,这项措施颁布的重要意义在于保障承租人的权利,稳定租赁关系,使租赁住宅的使用权与购买住宅等同。寸土寸金的上海加入到这一行列中,将会使科技和创新创业人才从中受益。

简介：答：根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）规定：“七、纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税[2016]36号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。”