简介:住宅价格的研究是当今城市发展的重要议题,路网形态作为影响城市住宅价格的变量之一,在以往国内相关研究中较少被关注。本文基于改进后的空间句法(sDNA模型),结合特征价格法及核密度估计等方法,在对区域路网形态分析的基础上,研究了路网形态对2015年广州市一手商品房价格的影响。文章发现:①sDNA模型作为新兴的高级空间分析模型,是对传统空间句法模型的补充和发展,具有较好的应用前景;②广州市路网形态呈现出“中心一边缘”特征,环城高速以内的区域是接近度和穿行度的前景网络核心,环城高速以外的大部分区域位于接近度和穿行赓背景网络i③接近度与穿行度影响住宅价格时产生不同经济效应.接近度与房价呈正相关关系,穿行度与房价呈负相关关系;④“车位配比”等变量对住宅价格产生一定影响。楼盘所属行政区对商品房售价产生的影Ⅱ向与区域路网形态特征相关。
简介:摘要:近年来,社会经济发展迅速,建筑工程规模不断扩大,因此成本控制和效益评估变得更加重要。由于建筑工程往往需要大量的投资,周期也较长,涉及的范围广泛,因此建筑企业和施工单位在工程建设期间必须重视成本控制,努力提高社会效益和经济效益。就社会效益而言,环境保护、施工安全、文化等因素都是建筑工程社会效益的重要内容,因此,建筑工程的成本效益评估同样具有重要意义。然而,目前阶段,建筑工程的成本控制和效益评估仍面临许多难题。例如,施工质量控制难度较大,成本预算的准确性较低,效益评估方法不够科学,数据来源也不够可靠。以上问题都需要得到解决,才能实现建筑工程的有效成本控制和准确评估效益。