简介：随着我国城市化进程的不断加速，农村集体土地房屋征收评估的重要性越来越大。集体土地上房屋的范畴不同于城市房屋，现有的政策法规对后者已作了较明确的规定，相应的理论、方法也较成熟，而我国农村的天然制度制约使得房地二者分离，简单的评估农村房屋价值往往造成估价结果不客观，并且已经成为农村征地，土地流转中的补偿标准引起的利益纠纷的重要因素之一。因此，对农村集体土地所有制下的房地产估价进行研究，制定合理客观的估价体系，有着很强的必要性。

简介：上海市人民政府办公厅于2010年1月27日发布的《关于开展农村集体建设用地流转试点工作的若干意见》（市府办〔2010〕3号）,是贯彻落实中央关于农村改革发展的重大决定,也是推进上海城乡经济社会发展一体化的重大部署。

简介：集体土地属于集体所有，但在我国的立法和执法中都较多的强调国有土地的使用和保护，而对集体土地的规定相对较少，也不够重视，使得集体土地上的违法行为普遍存在，并对我国土地整体的节约集约利用以及合理利用带来了一定的阻碍。对集体土地上的违法行为的发现和有效治理，有利于提高我国合理高效地利用土地。

简介：最近,党中央、国务院对稳定农村的土地政策和保护农民土地权益,提出三件大事;一是由国土资源部牵头,完成农村土地所有权的确权登记发证工作;二是由农业部牵头,开始农村土地承包权的确权登记颁证工作;三是由国务院有关部门共同来研究提出对土地管理法中涉及到征收农民土地条款的修改。

简介：日前国土资源部负责人表示，“商品房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市，确需利用农村集体建设用地进行公租房建设试点的，由省级人民政府审批同意试点方案并报国土部审批后，可展开试点工作。”对此，

简介：土地被普遍认为是农民的社会保障，在进行集体建设用地流转时，必须充分保护农民的利益。如何合理地管理和支配集体经济组织获得的收益是保证集体建设用地持续健康流转、保证社会稳定的重要一环。

简介：集体土地权益包括集体土地所有权、集体土地使用权，集体土地使用权又分为集体农用地使用权（承包经营权）、宅基地使用权、集体建设用地使用权。本文着重讨论建立对应的集体土地房地产评估体系。

简介：

简介：上海市浦东新区合庆镇春雷村C-01地块商业用途、40年的集体建设用地使用权挂牌出让成功是上海首次实施的农村集体建设用地、经营性用途（包括用于工业、商业、旅游业、服务业等经营性项目用途）使用权有偿出让流转试点，开创了上海市集体建设用地使用权挂牌出让先河，是深化农村土地制度改革一种尝试，也是国家土地使用制度改革又一重要举措，将对我国土地使用制度、社会制度及其经济发展产生重要作用及影响。为此，我们估价机构及估价师有必要为国家土地使用制度又一重要改革作好相应的思想准备及业务技术准备。

简介：研究目的：在“缩小征地范围”的征地制度改革思路和重庆农村土地交易所集体建设用地实物交易缺失的背景下，探讨解决在城镇建设用地规划范围外非公益性项目的落地问题。研究方法：实地调研与理论分析。研究结论：目前重庆市永川区集体建设用地流转的主要模式是“租赁模式”和“城乡建设用地增减挂钩模式”，也存在小部分“地票模式”、“入股联营模式”等其他重庆典型流转模式，兼有实物流转和指标流转，其中实物流转多为自发性流转，不规范。在此基础上，提出集体建设用地新的流转模式，即“结合集体建设用地增减挂钩的土地实物出让流转模式”，该模式具有综合指标流转的集中特色、集中指标仍用于农村和突破传统流转方式等特点。基于此模式可以将集体建没用地流转类型划分为集中流转型和零星流转型，其中结合了新流转模式的为集中流转型，未结合的为零星流转型，集中流转型中通过复垦、集中、基础没施配套后而积较大的地块往往区位条件较好，是解决较大型的非公益性项目落地的主要类型。运用“压力-状态-响应”（PSR）模型找到了目前永川集体建设用地流转价格存在的问题，为了避免在新流转模式运行中出现此类题，应建立以集体建没用地基准地价评估结果为流转起始价、以农村土地交易所招拍挂等市场行为产生流转最终价的价格形成机制，其中参照《城镇土地估价规程》，集中地块基准地价的评估方法可以为成本法，零星地块基准地价的泽估方法可以结合剩余法与成本法，

简介：（本刊讯）《集体土地所有权确权专题研讨会》2012年10月23日在虹口区飘鹰大酒店举行。本次研讨会是上海市社会科学界联合会第六届学会学术活动月的活动项目，由市土地学会主办、市土地学会虹口区联络处承办。虹口区联络处主任蒋延麟主持会议，区规土局党组书记、局长白爱军参加会议并致辞。市土地学会副会长袁华宝从学术理论和工作探索角度谈了集体土地所有权确权应关注的重点内容以及思考。

简介：3月2日，第25期酷茶会如约而至。在酷茶会即将一周年的日子，在探讨过城市更新、建筑、社区、住房、绿色出行、摄影、双年展等众多热点议题之后，本期话题重回规划领域——“规划要点控制什么”，五位主讲嘉宾分别从规划执行者、

简介：控制和减少发文，是各级政府克服官僚主义和文牍主义、转变工作作风的重要标志．也早已引起各级领导机构的足够重视。尽管各级政府和部门采取了很多措施，但是收效甚微，许多措施流于形式。吉林市政府办公厅经过多年探索和实践，形成了一些控制和减少发文的制度和规范，具有一定的成效。

简介：混凝土质量的好坏，既对结构物的安全，也对结构物的造价有很大影响，因此在施工中我们必须对混凝土的施工质量有足够的重视。如何控制混凝土质量，就成为质量控制中一项极其常见而重要的工作。现分析了混凝土强度及主要影响因素以及具体质量控制措施。

简介：近年来，由于出现估价结果误差过大引发估价报告质量问题，进而产生争议、纠纷甚至估价执业风险的案例屡有发生，但目前仍有部分估价机构对此缺乏应有的重视。本文针对这一现象，主要从估价机构的角度对估价结果误差产生的原因，误差的判断，误差的估价作业流程控制、三级审核控制、项目分级控制和内部集体讨论控制等具体方法及其他有关问题进行初步探讨，供广大同行参考。

简介：在市场经济飞速发展的大背景下,企业为了增强经营管理能力和提升企业价值,越来越注重企业的内部控制,并且在实际经营中发挥了巨大的功效。可是,随着人本经济的到来,企业内部控制逐渐暴露出很多问题。本文详细阐述了其出现的诸多问题,并根据问题提出相对的措施,以此改善我国企业内部控制系统。

简介：房地产市场宏观调控已进入第8个年头。期间围绕是控制房价还是稳定楼市、保持经济增长已摇摆过好几次．两者关系能否正确处理好．已成为宏观调控成败的关键。本文就控制房价与稳定发展楼市之间的关系．展开分析与探讨。

简介：现对建筑施工企业如何做好铜结构施工各个方面质量控制要点进行了简单介绍，具有很好地推广价值。

简介：进入21世纪。我国已全面进入信息化时代，会计信息化成为各单位发展的必然之路。事业单位利用会计信息化手段可以极大的促进会计工作的规范化，及时准确地提供全面真实的会计信息，更好地发挥会计的职能作用。但目前事业单位在实施会计信息化的过程中，对会计信息系统环境下风险认识不足。内部控制制度设计和执行不全面。这些都使事业单位在利用信息化手段提高工作效能的同时积聚了大量的内部控制风险。基于此，本文对事业单位在会计信息系统环境下内部控制存在的风险进行了分析，并提出了相应的解决之策。

简介：选取广东省阳山县基本农田调整划定入库数据作为研究对象，借助ArcGIS软件对该地区面状要素数据层的图斑结构错误进行探讨研究，灵活利用MultiparttoSignelpart工具及形状指数法进行GIS空间数据错误查找。文章系统地将GIS空间数据错误总结为三大错误类型并提出了一套系统的查找处理方法流程，提出了带“狭长线”不正规多边形和带“碎屑“不正规多边形等的形态定义，特别是对于隐蔽性极强的带“狭长线“不正规多边形和”狭长“多边形等错误利用形状指数法进行查找．结果表明．使用这种方法．比人工遍历查栈可显著提高工作效率．