简介：融资租赁合同中买卖协议与租赁协议的关系是涉及到该类合同定性处理的一系列问题中的核心问题。文章从研究融资租赁中特殊交易习惯入手,着重分析批判原有学说的片面性及其对于实践的危害。认为对于此类金融创新,不应为适应传统理论而不顾事实,削足适履;应该尊重交易的本质,由此引出其固有法理。在此基础上文章提出了"法定单一合同说"。

简介：租赁合同是出租人把租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁合同中止后将租赁物返还给出租人的协议。租赁合同的基本特征之一是转移租赁物的使用权，而不转移租赁物的所有权。当出租人作为债务人时，在法院强制执行程序中，租赁物就经常成为执行标的物。在强制执行中对租赁物上设定的租赁法律关系应如何确认、如何处

简介：融资租赁中租赁物的占有者和所有者的分离向传统物权公示方法提出了挑战，以占有为其公示方法已难以使出租人的权利内容为公众所知，融资租赁登记制度遂应运而生。合理的融资租赁登记制度由以下要素构成：在登记生效主义与登记对抗主义之间采纳登记对抗主义；建立统一的动产登记机关；登记内容与登记事项简单明了；在双方申请主义和单方申请主义之间采纳登记单方申请主义；在实质审查和形式审查之间采取形式审查。

简介：对城市房屋租赁合同是否经登记备案才生效，人们的认识很不一致。有人认为，需经登记备案才生效，有人认为，登记备案并非生效的前提条件。在审判实践中，法院在对这一问题上也不统一，对未经登记备案的租赁合同，有的法院判决确认其有效，有的则判决确认其无效。事实表明，在这一问题上的认识分歧，已明显影响到对有关法律的正确把握和适用，有必要加以深入探讨，以达成共识。笔者认为，通过从有关法理、立法精神、具体法律条文等方面分析，可以看出，房屋租赁行为并不以登记备案为必要的生效条件，具体依据和理由如下：（－）在房屋租赁活动中，存在两种不同性质的关系，一是出租人与承租人之间的权利义务关系，这是一种平等主体之间横向的民事关

简介：融资租赁行为依据《中华人民共和国物权法》规定的准不动产物权变动规则将导致所有权人和占有使用的权利人产生权利冲突,致使所有权人暴露于诸多风险中。《最高人民法院关于扣押与拍卖船舶适用法律若干问题的规定》和《内罗毕国际船舶残骸清除公约》增加了船舶所有人自物权受侵害的风险。以中美法规定为视角,分析船舶自物权与其他类型物权产生冲突的可能性和实践常发领域,建议中国法律从补充船舶租赁特殊规则、放宽用益物权变动模式的限定、尊重合同意思自治原则和鼓励商业保险参与等方面,促进和保障船舶融资租赁行业的发展。

简介：租赁合同本为一种债权债务关系。根据债的相对性原则，承租人只能向出租人本人主张对租赁物的使用、收益，不能对抗第三人。而近现代民法承认买卖不破租赁规则。该规则突破了传统债的相对性原则，使租赁权具有对抗力。本文通过对买卖不破租赁规则的立法价值取向的分析和其基本内涵及适用条件的探讨，在此基础上，对世界上先进国家和地区的立法概况进行了分析研究，总结各国的先进可取之处，在构建和谐社会的今天对我国仍有借鉴作用。

简介：融资租赁交易是以出租人和承租人为当事人的两方交易，三方结构安排不利于厘清交易当事人之间的权利义务，也与合同的相对性原则有违。融资租赁交易的权利构造可以设计成“所有权＋用益物权”模式，也可以设计成“所有权＋租赁权”模式。这两种模式都体现了所有与利用的分离，但就承租人对租赁物的利用而言，前者属于物权性利用，后者属于债权性利用。两种建构均须公示租赁物之上的权利负担和物权变动，只不过“所有权＋用益物权”模式中，公示的是租赁物上的他物权，间接公示租赁物上的所有权；“所有权＋租赁权”模式中，公示的是租赁物的所有权。但这一公示又不同于不动产权利的公示，仅具对抗效力，相关制度应在“声明登记”模式之下去设计。

简介：近期航运领域船舶融资租赁迅猛发展,在相关法律框架尚有待进一步完善的背景下,司法实践如何应对法律适用问题是一项重要课题。基于实证研究方法,就船舶融资租赁若干法律适用问题进行了探讨,同时对融资租赁司法解释草案也进行了适当评析。

简介：国营贸易制度在各国的对外贸易管理制度中是常见的做法,其实质是国家对特定商品进出口的贸易权控制措施。但是该制度一旦被滥用,对正常的国际贸易会造成严重扭曲,阻碍贸易自由化进程。1947年关贸总协定较早地形成了有关国营贸易的规则,并随着GATT/WTO体系的发展日渐完善。相应地,国营贸易制度的自由空间也越变越小,甚至有呼声要求取缔这项制度。本文从自由市场与国家干预关系理论、经济全球化与国家经济主权关系理论、反垄断法豁免理论等多个方面加以深入分析,论证了国营贸易制度的合理性一面,指出该制度对发展中国家的积极意义,并强调了中国在新一轮谈判中对此应持有的立场。

简介：

简介：<正>随着我国涉外经济关系的发展,涉外租赁作为我们吸收外资和引进技术的有效形式,得到迅速的发展,本文拟就这方面的法律问题作一初步的探讨.

简介：融资租赁兼具融资和融物的双重功能,已日渐成为企业销售和企业融资的重要手段,在欧美一些经济发达国家融资租赁已经成为大型设备投资中的重要融资手段。融资租赁承租人享有选择租赁设备和供货方的权利、与受领标的物有关的买受人的权利、对租赁设备排他性占有和使用的权利、对租赁设备的留购选择权等一系列权利。但由于其处于相对弱势的地位,应通过对出租人、出卖人等的约束加强对承租人的权利救济。

简介：融资租赁合同是一种新型的独立的合同形式，它融投资、信贷、交易于一体，其合同关系既非传统民法中的租赁关系，也非单纯的融资关系，它的法律特征使它与传统的财产租赁合同，分期付款买卖的合同，借款合同具有显著区别。笔者就融资租资合同的概念，特征及与上述几种合同的异同逐一进行比较，以其避免在实践中混淆。

简介：通过对租赁权、光船租赁权法律性质的解读，指出租赁权是物权的一种，而光船租赁权是民法上的租赁权之一，因此在法律性质上，光船租赁权应该同租赁权的物权性保持一致，而且属于用益物权。承认光船租赁权具有物权性，对《中华人民共和国海商法》船舶用益物权的创设提供了必要性和可能性。

简介：本文详尽地阐述了"买卖不破租赁"规则的历史沿革、租赁权之物权化效力的体现、适用此规则须具备的构成要件,以及"买卖不破租赁"与"抵押不破租赁"二者的效力如何界定等方面的法理问题。笔者认为,我国未来的民法典如何为"买卖不破租赁"规则定位,也是理论上需要探讨的问题。

简介：当前,在国家对房地产交易进行严密调控的宏观背景下,房屋租赁市场交易异常活跃,纠纷数量亦大幅上升。房屋租赁纠纷频发,租赁市场不稳定性突显。租金的高涨与低收入群体的住房需求间之矛盾不可调和,因群租而引发纠纷屡见不鲜,社会和谐面临挑战。房屋租赁市场的种种乱象,对社会稳定和综合治理造成了严峻的考验,因此,全面分析房屋租赁纠纷类型,深入剖析纠纷诱因,研究相应治理对策,具有理论及实践意义。本文在分析近年租赁纠纷案件基本审理情况的基础上,以纠纷主体不同类型为切入点,提炼其间利益冲突的基本类型,从政府、市场、个人等层面分析房屋租赁纠纷主体间利益冲突难以调和之根本病因,并以此为据,探讨纠纷主体利益冲突之多维化解途径,力求从拓宽审判思路、填补立法漏洞、创新社会管理等方面,发掘彻底化解城镇房屋租赁纠纷主体间利益冲突的有效路径。

简介：<正>非正式通过文本、审议稿:2010年10月2日本文为东京回合第11轮谈判的成果,部分参与谈判的国家对特定条款提出的保留以下划线或斜体格式标注。经2010年9月东京回合修改的合并文本缔约各国,注意到,知识产权权利的有效实施对维持全球各行业的经济增长具有决定性

简介：

简介：在国际法层面，反制措施（countermeasures）需存在国际不法行为并满足严格限定条件后方可实施。在RTAs框架下实施反制措施的正当性，不但要接受国际法的检验，还需要符合WTO及RTAs的相关规定。从WTO现有争端解决实践中提炼和总结的审查其正当性之“三步曲”：RTAs及具体反制措施符合GATT第24条的规定，反制措施经R1As授权，被诉RTAs反制措施之必要性，为协调与沟通WTO和RTAs在实施过程中所凸显的冲突提供了现实的途径。

简介：2001年10月11日，甲乙双方签订了一份租赁经营合同，约定甲方将其装修改造后的一接商场东区(面积755m^2)租赁给乙方经营日用化装品系列。租赁时间为，从一楼商场改造装修开业后起到2006年11月30日止。年租金74万元。订金12万元，协议签订时即行交纳，租赁开始后转为抵押金。若甲方违约，届时不将场地租给乙方，乙方有权让甲方收购柜台、货架。