简介:商品房销售以建筑面积为计算单位。按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。商品房整栋销售商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的,应从整栋商品房的建筑面积中扣除)。商品房按“套’域“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套或单元内建筑面积(以与应分摊的公用建筑面积之和)。同时,套内建筑面积由以下三部分组成:一、套(单元)内的使用面积;二、营内墙体面积;三、阳台建筑面积。上述中,套(单元)内的使用面积和套内建筑面积分别按《住宅建筑设计规范》、《建设面积计算规则》进行计算。套内墙体面积,商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括出
简介:摘要院通过ANSYS三维分析和VB配筋程序得到每一荷载组合的两个方向最大配筋,做为正方形塔吊基础配筋,并用VB优化程序进行优化,使得塔吊基础设计满足各种荷载的一般组合下地基承载力、抗弯、抗倾覆、抗冲切等多项要求。
简介:我们在实际工作中遇到如下案例:甲拥有一块100m2的土地使用权,意与乙共同建造一栋容积率为500%,总造价为36万元、各层面积均相等的五层楼房,其中第一、二层为框架式结构,第三、四。五层为砖混结构,柜架结构与砖混结构的单位市价比为1.5:1。为此,双方约定:乙出资26万元,甲除提供上述100In’土地使用权外,另出资10万元,房屋建成后,乙拥有第一、二层房屋产权,甲拥有第三、四、五层房屋产权。根据税收有关规定,一方提供土地使用权,另一方提供资金,合作建房,房屋建成后双方按一定比例分配。在这个过程中,双方均发生了交易行为,提供土地使用权的一方,以部分土地的使用权为代价,换回了部分房屋;提供资金的
简介:随着我国企业管理水平的不断提高和发展,成本管理工作在企业管理中发挥的作用愈加显著,成本核算已成为成本管理工作的中心内容和重要组成部分。由于成本核算为企业内部的经营管理提供信息资源,所以成本信息准确与否,不仅直接影响到企业会计工作中损益以及应交所得税的计算,而且也直接影响到成本的预测、计划、控制、分析、考核等成本管理各环节的工作,同时对企业经营决策正确与否产生重大影响。因此,从成本计算工作的重要性来看,企业如何根据自身生产类型及特点,正确选择成本计算方法、提高成本计算的准确性,已成为会计核算工作的重心。