简介:摘要:随着经济的发展,人们生活水平的提高,人们逐渐意识到可持续发展的重要。高污染、高能耗的建筑发展模式向绿色建筑转型是碳中和目标与“十四五”规划目标实现的保障与要求。但是,在我国绿色建筑发展中,存在重设计、重施工,轻运行、轻维护的问题,相关制度存在义务履行主体不明与运行过度依赖政府的困境。究其原因,是由高成本与外部性的因素及多元价值抉择的因素共同导致的。因此,我国绿色建筑运行维护应构建共同治理制度,明确所有权人或使用权人为运行维护义务的履行主体,其他利益相关方是运行维护义务的参与方,划定私权自治与公权干预的边界,完善激励措施,鼓励“硬约束+软激励”相结合,健全法律责任,加强法律监督,推动绿色建筑运行维护的可持续发展。本文就碳中和目标下的绿色建筑运行维护制度展开探讨。
简介:摘要:随着城市更新行动的深入实施,城市更新呈现出政策领域广、参与主体多等特点,对项目管理及沟通协调提出了更高的要求,社区设计师作为纽带能起到宣传、协调、咨询等作用。广州经过长期探索实践,逐步将社区设计师工作制度化,并在开展参与式规划设计、艺术介入工作坊、公众参与社区自治、大师作大众创等活动方面取得显著成效。然而社区设计师仍存在角色定位不清、聘任渠道单一、成长体系缺失等问题,对社区设计师制度的实践研究能够促进社区设计师在城市更新中发挥更大作用,进而提升基层治理能力和治理水平。
简介:摘要:在农村振兴战略的具体实施中,由于大量人口的回归和土地价值的增加,围绕土地资源所有权、收益和使用权的纠纷呈现出日益增多的趋势。由于土地资源纠纷的多样性和独特性,调解制度,特别是具有协调能力的普通人的调解,将充分发挥关键的处理效果。在土地资源纠纷调解中,调解员除了掌握相应的客观性和规范性法律法规外,一般还需要具备里程碑式、区域性和可视化的土地资源三重专业知识,以完成农村社会本质上的公平正义。有了这样的专业知识和调解能力,中央和地方政府部门不仅要促进调解规章制度的自我完善,还要改善其所处的基层治理自然环境,完成调解规章制度与社会治理体系的相互配合。
简介:摘要:不动产登记查询制度是世界范围内各国不动产登记立法工作中极为关键的构成部分,对于健全和完善不动产登记制度意义重大。不动产登记查询制度体现出了物权的公信效力,为不动产的交易安全性和稳定性提供了重要的制度支撑。我国在2015年以及之后的一年相继发布了《不动产登记暂行条例》以及《不动产登记暂行条例实施细则》这两项指导性意见,分别针对不动产登记查询的对象、查询的流程、查询过程中应当肩负的法律责任等方面做出了更加规范性的要求。但随着我国不动产登记工作压力不断加大,在新的时代发展背景下对于不动产登记制度的要求也更加严格。因此,如何能够有效地结合现代互联网技术,进一步增强不动产交易过程中登记制度的效率和使用价值也成了业界关注的重点问题。本文主要是分析了不动产登记查询制度的概念,并且针对不动产登记资料查询的法律责任进行了探讨,希望能够为进一步健全不动产登记查询制度提供一些参考意见。