简介：加入WTO是我国融人经济全球化浪潮的重要举措,也是我国建立和完善市场经济的必然选择.房地产业作为我国国民经济的支柱产业之一,不可避免地会受到加入WTO所带来的正面影响和负面影响.因此,及时研究分析加入WTO对我国房地产业的影响已显得尤为必要.

简介：辛集市东鹿房地产开发有限公司众美装饰建材城（原美丽华装饰建材城）是辛集市委市政府统一规划的2010年省级重点项目，是大型的以建筑装饰材料为主体内容的专业性市场。

简介：农地抵押权能不足被认为是农民贷款难的主要原因。主流观点认为,农地抵押权能不足主要是由现行法律制度造成的制度障碍,在其指导下,农村产权改革选择了一条突破现行法律和土地制度的路径。调查发现,农地抵押权能不足主要是由农地特殊性、农业弱质性和农民生计需要三大基础性因素造成的市场缺陷。通过消除制度障碍、赋予农地抵押权能并不能彻底解决市场的内在缺陷,因此当前农村产权制度改革并不能完全解决农村金融问题,强制推行可能会引发一定风险。农村金融问题的解决需要真正回应普通农户需求,适应小农经济长期存在的基本国情。

简介：1、集体所有制关于农民个人的二重规定性根据我国《土地管理法》，“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有”。土地既然归农民集体所有，这就意味着任何个人。无论从法律意义上还是经济意义上都既是所有者，因为他是公众的一员，共同占有的权利是任何个人所拥有的那一部分所有权和一切其他人所同时拥有的所有权共同构成的；又是非所有者，因为他仅是公众的一员，作为个人所拥有的公有权只有同其他本集体成员的所有权结合、共同构成集体所有权的时候才有效。才能发挥作用。作为个人，他既没有特殊的所有权决定资本的使用，

简介：房地产市场波动有两个本质原因：一是房地产具有消费品和资本品的双重属性,二是房地产生产周期和消费周期的巨大差异带来的蛛网效应。但是波动实现的直接动因却是预期效应。蛛网理论和预期效应注定房地产业是暴利行业,导致大部分人无力购房。政府在我国房地产业发展过程中虽然多次出台各种调控政策,但是效果不一。由于房价波动的本质原因没有改变,预期效应持续存在,从而预期效应的单向放大不断超过调控的效果,结果表现为房价继续上涨。因此,建议制定＂城市住房保障＂计划,增加土地和房产的闲置成本,调控消费和投资,降低蛛网效应影响,保障房价稳定的预期,促进房地产业健康发展。

简介：近年来,金沙县积极营造良好的营商环境,让投资兴业的客商进得来、安得下、能发展。9月4日,毕节市优化营商环境提升企业开办效率现场推进会在金沙县召开,与会代表通过实地参观和座谈,对金沙县的营商环境大加赞誉。

简介：我国房地产业和房地产经纪业务经历了三十余年的历程,曾几度辉煌,为国民＂小康不小康,关键看住房＂、＂住房私有化,居者有其屋＂的惠民工程作出了巨大贡献。2012年开年全国房地经纪产业出现行业萧条,房价下跌,交易量下降,1至2月,全国房地产业营业税收同比下降22％。由于业务量下滑，所以大经纪公司减店裁员，小经纪公司破产倒闭。现就如何冲出房地产经纪业的“洼地”谈谈自己的见解。

简介：文章以在土地产权改革上具有典型意义的“南县模式”为个案研究对象，以“嵌入性政治下的地权建构逻辑”为分析路径，倡导从产权的“社会建构”到“行政建构”的研究范式转换，在对案例中行政权力嵌入农地产权改革的全过程进行深描的基础上，提出了行政权力嵌入农地产权的理论解释。文章认为，20多年来，南县政府农村土地的产权改革主要围绕土地所有权归属、土地使用和土地收益分配这三个方面来进行，地方政府受制于压力型体制与多重目标的约束、财税规则的改变，以及自身的自利性动机，对这三方面进行了不同程度和不同形式的改革。本文的研究对地权建构的实践逻辑进行了拓展，丰富了现有有关地权配置问题的讨论。本文的案例是来自非农业为主的村庄，因此，文章的结论适用于以农业为主的村庄可能存有一定的局限性。

简介：农村土地产权制度改革是目前深化农村改革,推动农业发展实现第二次飞跃的一个重大理论和实践问题.我国农业发展的历史和现实证明:适应形势发展,适时进行农村土地产权制度改革对于解放和发展农业生产力具有至关重要的作用.但农村土地产权制度的改革是一项复杂的系统工程,需要一个良好的外部环境.

简介：人民法院在民事、经济等案件执行中，对被执行人未按执行通知履行法律文书中确定的义务，可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十三条的规定：“对被执行人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等措施。”并按该法第二百二十六条的规定，责令被执行人在指定期间履行义务，逾期仍不履行的，可以拍卖或者变卖被查封、扣押的财产，以保障申请人权利的实现。在通常情况下，按此程序操作是没有问题的，

简介：摘要：近年来，随着城市现代化的发展，园林景观施工已经成为市政管理的一个重要部分。它对于改善居民的生活品质和改善居民的生活质量起到至关重要的作用，因此，科学、合理的园林景观施工设计是必不可少的，它能够给居民带来更加宜居的空间，让他们享受到更加优美的自然风光。文件中论述了园林景观施工图设计的方法及其注意事项，期待能起到一定的借鉴意义。

简介：如何在个案中实现公正,将立法的倾向灵活及时地适用于私人与行政权力发生冲突的领域里,这就有赖于司法机构在个案的实践中裁定纷争、配置权利,从而实现对公共福利、弱势群体、私人权利的保护.司法的裁决可以起到监控行政权力的积极作用,司法尽可能地促使行政权的行使纳入法治轨道约束内,减少其运行的不确定性,以促使其走上规范化、公开化的道路.鉴于中国司法的国情,司法权与行政权的微妙关系,在审理案件中掣肘的因素复杂多变,因此,欲实现理想中的司法独立审判,以及对行政权的制衡,还需相关各方的更多努力.

简介：本文认为,'土地使用权'、'承包经营权'等理论和概念已经难以概括和反映已经发展了的复杂的土地产权关系,农地产权制度需要进一步加以完善和发展.要进一步完善地表产权关系,在进一步明确所有权主体、划清集体所有权边界的基础上,建立国家、乡镇、村、村民小组等多层次的公有权制度,设立地上权、耕作权、农地使用权、相邻权、地役权、垦拓权、矿地使用权、借用权、抵押权、承包权、入股权等产权;要完善相邻农地之间的产权关系,设立农地空间权.

简介：房地产税作为一种财产税,在我国的社会经济发展中发挥着重要的调节功能,其完善与否直接关系着我国社会经济的转型发展和地方政府职能转变。本文从公平、效率的视角出发,对我国房地产税改革中存在的主要问题进行客观、理性和系统的分析,就其完善提出了相应的政策建议。

简介：现代商品流通的渠道主导权特征确立了大型零售商在交易中的优势地位。近年来，大型零售商对供应商滥用优势地位的事件频繁发生，损害了自由公平的市场竞争秩序,对市场竞争体制与消费者权益造成了非常不利的影响。

简介：春节后的第一个工作日,成都市委市政府召开国际化营商环境建设年动员大会,旨在全面贯彻落实习近平总书记系列重要讲话精神,对标国际一流,聚焦企业需求,坚持问题导向,全面改革创新,培育国际化投资生态和经营环境,创造强大的全球高端要素集成能力和优势资源整合能力,努力走在新一轮西部大开放大发展前列,为新时代成都'三步走'战略目标厚植战略竞争优势和永续发展动力。

简介：

简介：当前,保持房地产业稳定,避免大起大落,对我省经济持续快速发展意义重大。政府在对房地产业予以政策支持和扶助的同时,软环境管理部门还需进一步加大软环境治理力度,减轻企业负担,从而促进房地产业健康发展。

简介：政府对房地产市场的宏观调控是政府提供的一项＂公共物品＂,是政府各种行政权力运行的结果,合法性是政府房地产调控行为的本质属性;在政府对房地产市场进行调控的过程中,应将政府的权力范围限定在一定的界限内,调控行为不能违背市场经济规律,不能侵害市场主体的合法权益;而目前调控行为中的＂房产税＂、＂限购令＂等措施在合法性、合理性方面都存在问题。

简介：<正>汽车过文锦渡海关,进入新界的新开发区石湖、粉岭、大埔、沙田、葵涌、荃湾、屯门、元朗等地,随处可见新建的三四十层的高楼林立。不仅已建的高楼规模庞大,气势宏伟,在建的高楼也正如雨后春笋拔地而起。基建工地上一片繁忙、紧张的景象。进入九龙及香港本岛等老市区以后,也到处是二三十层以上的高楼,鳞次栉比,密度很大。从五六十年代建的一二十层,到70年代建的二三十层和80年代建的40层以上的楼宇,层次分明。目前,香港最高的中银大厦,70多层,也即将竣工。整个香港地区的基建规模如此庞大,发展如此迅速。它的规划、资金、设计、施工、原材料等是如何筹措、组织与解决的,这垦面有许多做法对我们是很有启发的。