简介：摘要：近些年来，我国经济发展迅速，其中房地产市场所贡献的份额不可小觑，房地产市场崛起的同时也带动了相关产业的发展。作为重要产业，房地产业的发展与宏观经济走势息息相关，也与国民的生活福祉密不可分，在一定程度上影响到市场经济的稳定。然而就目前发展现状而言，我国房地产政策在某些方面仍旧存在问题和缺陷，影响房地产行业正常发展的同时也波及到了其他产业，因此，相关问题急需得到解决。

简介：房地产包括房产与地产，房地产属实物资产。根据公司法的规定，投资人以房产、土地作为投资的，则房产、土地应当由评估机构参照同类市场交易价格进行评估作价，并且房产、土地应当办理转移手续，将房产、土地转让到所投资、联营的企业中。企业以房地产进行投资的，在计算投资人纳税上，根据不同税种其处理有所不同。

简介：摘要随着我国社会经济的发展，房地产行业异军突起，发展迅猛，成为我国国民经济组成中不可或缺的一部分。房地产的价格不仅在房地产市场中起到杠杆作用，在口常生活中也是民众热切关注的问题，在国民经济中更是能随时反映经济发展走向的一面镜子。因此，伴随着房地产行业兴起而应运而生的房地产评估则在国民经济发展中显得尤为重要。

简介：2007年1月17日，下午1点30分，艳阳高照暖洋洋好端端的中国股市，突然上演高台跳水。这天中午1点开市后，沪指延续上午的走势并加快步伐一路上扬，上涨了54点，最高到达2870．42点，让人甚至有一点会不会再涨i00个点的疑虑。

简介：美国无专门针对房地产租赁收入征税的物业税，而是将租赁房地产的收入列入个人总收人中一并征收个人所得税。美国的税法规定，在计算个人收入时，不计人自有住房租金的推定收入。所谓推定收入，是指假定租用与自有住房同样的住房时应支付的租金。由于拥有住房者居住在自有住房中，

简介：本文利用理性泡沫模型分析了开征物业税可能对房地产市场形成的影响，发现，征收物业税在短期内会降低房地产的价格，但其长期影响则不显著。因此，不建议把抑制房地产投机行为作为物业税改革的目标之一。

简介：开篇也许，在讨论这个问题之前，我们得先做一个说明。在房地产的交易环节，中国是收税的，无论是房地产的买方还是卖方，都必须交纳多项税费，有人把它统称为“房地产税”。应当说也不算错，但不准确，而且数字还不小，为交易金额的1．5～3．0％，由于房地产的交易金额巨大，所以，绝对数很大，占到中国财税收入总量的1／3。

简介：摘要：我国应建立城乡一体化的房地产税制度，对城镇住房、农村住房统筹考虑，同等对待。从长远来看，我国城乡一体化的房地产税可定位为地方政府的重要收入来源，并对社会收入起到调节作用。我国城乡一体化的房地产税应基于市场年租价值征收，每个家庭成员可以进行一定额度的税基豁免。

简介：抑制房价过快上涨是今年宏调重要任务，我国大中城市房价二季度约涨7．5％。

简介：尽管去年开始有所回调，但房地产税收年均逾四成的增长速度还是令其成为我国税收的“第一增收大户”。国家税务总局发布的统计报告显示，“十五”期间，我国房地产业税收完成5190．98亿元，年均增长41．4％，增幅在各行业中居首位；“十五”初年，房地产业税收占全部税收比重为3．0％，至“十五”末年提高到5．9％，上升2．9个百分点；占第三产业税收的比重同期从7．0％提高到14．6％．翻了一番，是三大产业中比重上升最快的行业。

简介：通过对房地产投资概念的阐述,深入了解房地产投资的特点,对近年来房地产投资统计分析,从整体上把握房地产投资和经济增长。

简介：在转让资产之前，企业应做好纳税分析与筹划，由财务人员牵头、其他部门配合，给出方案以供企业决策者做决策。本文以房地产企业转让在建工程为例，列举了两个方案进行税收分析与筹划，希望能给大家一点启示。

简介：国家税务总局日前下发《关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》，通知指出，房地产企业开发的项目开始办理房屋交付或已开始实际投入使用时，应视为开发产品完工，

简介：摘要房地产企业具有开发周期长、资金投入量大、回收投资周期长、投资回报大等特点，其中土地增值税对房地产公司的净利润造成重大影响。本文以规范案例为主，借鉴国内外房地产税务筹划问题有关的研究成果，遵循先进行理论分析后提出实践措施的研究方法，按照房地产企业开发的顺序①项目立项分期阶段②规划设计阶段③开工建设阶段④房产销售阶段，提出每个开发阶段的筹划方法，为房地产企业的土地增值税筹划提供了可借鉴的经验。

简介：摘要今年以来，房产税一直是业内外热议的焦点，先是4月17日新“国十条”公布，随后的5月31日，国务院批转国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》明确提出“逐步推进房产税改革”，再度引发业内猜测。９月２９日，国家有关部委推出多项房地产政策，展开第二轮楼市调控。其中，十分引人注目的一项就是，“房产税改革试点将加快推进，并逐步扩大到全国”。相比４月楼市新政提出的“加快研究制定引导个人合理住房消费和调节房产收益的税收政策”，已从“加快研究政策”进入到“加快推进试点”层面了，新形势下的房产税离我们越来越近了。

简介：一、预售收入也应当预缴企业所得税对房地产企业开发产品未完工前采取预售方式取得的预售收入，《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》（国税函[2008]299号）规定：对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。而《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）规定：开发企业开发、建造的住宅、

简介：房地产企业具有投资额大、建设周期长、经营风险高等特点，利用纳税筹划可降低企业涉税风险，增强企业盈利能力和竞争能力，实现企业价值最大化的目标。本文将以土地增值税为例对房地产企业纳税筹划进行分析。

简介：摘要：本文以房地产企业所得税税收筹划的意义作为研究出发点，分析了房地产企业税收筹划特点、基本原则和财务策略，并以某房地产企业为例，从借款费用资本化、选择适当的利息扣除方式以及把握重要时间节点等三个角度研究了企业所得税税务筹划方案。

简介：摘要：本文以税收临界点在土地增值税筹划中的运用作为研究出发点，分析了土地增值税纳税筹划工作的原则和基于税收临界点的土地增值税筹划要点，提出了房地产企业土地增值税筹划风险应对措施。

简介：摘要：对所得税缴纳进行科学合理的筹划可以降低企业的运营成本，提高企业的经济效益，助力企业战略目标实现。本文分析了房地产行业企业所得税筹划的方式，并以A房地产企业为例，对该公司的税务筹划进行了深入分析并提出相应的风险识别及防范策略。