简介：一、认真对待《合同法》中的＂同＂和＂异＂从＂三足鼎立＂到统一合同法,1999年《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）取代了此前的《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国涉外经济合同法》及《中华人民共和国技术合同法》,在形式方面实现了合同法的统一。[1]自《合同法》生效以后,＂经济合同＂与＂涉外经济合同＂之类的概念逐渐退出历史舞台。

简介：在审理合同纠纷案件中，确认违约方的赔偿责任应当遵循“可预见性原则”，即违约方仅就其违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，对由于市场风险等因素造成的、双方当事人均不能预见的损失，因非违约方过错所致，与违约行为之间亦没有因果关系，违约方对此不承担赔偿责任。

简介：针对统一欧洲买卖法的建议在不同层面上均提出了重要难题。因此该计划不仅关涉买卖法体系进一步发展,且涉及买卖法的根本构建。就此而论,以个人利益平衡为取向的合同法传统概念与作为市场和消费的支持手段,并通过欧委会建议所体现出的买卖法概念是相对而立的。此外鉴于法律适用方法的框架条件,统一买卖法的通过亦要求进行一定整顿。特别在于保障欧洲范围内统一的法律适用,毕竟在欧盟层面没有广泛而独立的民事法院可供其支配。

简介：房屋期货买卖是相对房屋现货买卖而言。现货买卖民口买受人与出卖人一手交钱,一手交货,货钱交割结清。而期货买卖则是一种远期的买卖合同,买卖双方达成协议到标的物交付需要一段时间,在此期间,买受人可以将合同转让于他人。因此,期货买卖成立之后,到交割之前,实物并没有交付。所谓房屋期货买卖,是指出卖人以尚未建成或正在建造中的房屋作为标的物,与买受人达成约定期限交付房屋,买受人一次性或分期支付房款的一种财产流转方式,它具有如下特征:一是房屋定期交付。买卖合同成立时,买

简介：“3斤3两,秤头高高的!”这一幕,并不是在菜市场里买菜,而是给彩礼。那秤盘里3斤3两的东西,竟然是红灿灿的百元大钞（约合13万元）。小小一个秤盘,承载着一个家庭几十年的积蓄;窄窄的秤杆两端,一端是娘家人的眉开眼笑,一端是婆家人的愁眉苦脸。“彩礼”起源于西周时期的“六礼”,即纳采、问名、纳吉、纳征、清期、迎亲。为了缔结两性之好,男女双方会互赠礼物。

简介：<正>随着改革开放的逐步发展和深入,社会主义市场经济体制的日趋完善,人民的生活水平也日益提高。由于近几年银行存款利率降低,群众手中的钱投向何处又成了一个社会关注的热点。一些精明之人看中了房地产交易,因而房屋买卖也陡然走俏。但是房屋买卖应如何进行,法律意识淡薄的人对此仍是一片茫然,导致纠纷迭起。故在此对房屋买卖问题作一简要的分析。房屋买卖是房地产转让的主要方式,是当事人一方将自己所有的房屋交付给他方,他方接受房屋并支付与房屋价值相当的价款的一种民事法律行为。交出房屋,得到价款的一方称为房屋出卖人,得到房屋并支付价款的一方称为房屋买受人。房屋买卖的形式有现货出售和期货预售。房屋买卖必须履行一定的手续,即双方必须持有产权和身份等有关证明文件,向房屋所在地的房地产交易管理机关申请登记,经审核批准,签订书面合同,按规定缴纳契税及有关费用并由该机关办理产权转移手续。对双方签订的书面合同,即房屋买卖合同,具有如下特征:1、出卖人将所出

简介：裁判要点民事案件二审期间，双方当事人达成和解协议，人民法院准许撤回上诉的，该和解协议未经人民法院依法制作调解书，属于诉讼外达成的协议。一方当事人不履行和解协议，另一方当事人申请执行一审判决的，人民法院应予支持。

简介：我国《物权法》规定,动产物权因法律行为而变动的,除法律另有规定外,以交付为条件;同时还规定,特殊动产物权未登记的不得对抗善意第三人。时下理论界与实务部门对我国特殊动产物权变动规则均有不同的见解。本刊特约戴永盛先生就此撰文,因该文篇幅过长,分两期刊登。该文上半部分内容详见《东方法学》2014年第5期。

简介：裁判要点有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，应当依法在公司被吊销营业执照后履行清算义务，不能以其不是实际控制人或者未实际参加公司经营管理为由，免除清算义务。

简介：对于物权化的租赁权而言,学界多有定义之分野,大抵分为三类,即分别指称租赁权界定之＂用益性质说＂、＂权利束说＂及＂法律地位说＂。以分析之逻辑路径,即＂债之概括移转＂、＂立法政策＂、＂要素检索＂,若立法政策无从明释＂买卖不破租赁＂制度的正当性问题,则应再行依序检索该权利本身,如学界曾试之有偿性、对抗性等要素,并与相关权利类型进行适配。租赁权语境中的租赁权实际上可能并不成其为一种独立的权利,而是作为一种债权的效力存在于买卖不破租赁制度的讨论当中。

简介：这是一起以租代购买卖合同，实质上的所有权保留条款的分期付款买卖合同纠纷。所有权保留条款在分期付款买卖合同中被普遍地运用，实践中存在着既要保障出卖人足额收回价金，又要保护买受人对买卖标的物所享有的权益的矛盾，较为复杂，而现行法律规定又过于单一和简约，人民法院在审理案件时如何保障买卖合同的稳定性及公平对待买卖双方的权益，是司法实践中亟待解决的课题。本文从所有权保留的法律属性及其认定和处理来分析案件纠纷所涉及的合同解除权、标的物取回权的行使等问题。

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简介：我是地铁一族,每天上下班都要乘坐地铁。最近发现一个有趣现象,市郊附近的地铁口总有很多小摊贩,卖早餐、小吃,甚至一些小物件。生意好时,小吃车和顾客都堵在地铁口了,有时会影响行人正常通行,奇怪的是,一直没人来管管这些小摊贩。一天下了班,我像往常一样来到地铁口,打算买份小吃。排队的顾客有点多,轮到我时,我和老板攀谈起来,“生意这么好,收入应该不少吧。”老板笑笑说：“还将就,基本每月近万,挣的都是辛苦钱。”他还透露,有的小摊贩做几年就能买上一套房。我又说,“摆摊又不需要交税,多好!

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简介：1978年,城镇职工的月工资多则百儿八十元,少则十多块钱;今天,多则几千块钱,少则千儿八百元。表面看是工资增加了,实际上,也是人的价格提升了。改革开放30年,人的价格是怎样被发现的,又是怎样提升的呢?

简介：编辑同志：我父亲前些天买了一套军队单位的军产房，没有房产证。我听说军产房不能买卖，请问：是这样吗？我父亲签订的房屋买卖合同有效吗？

简介：论分期付款买卖●房绍坤分期付款买卖是买卖合同的一种特殊形式，在商品销售中占有十分重要的地位。我国正在起草的《合同法》应如何规定分期付款买卖，以建立完整的分期付款买卖规定，是一个不可忽视的问题。本文拟就分期付款买卖作一探讨，以期为合同立法提供一点启示。...

简介：2000年2月15日，盛某与曹某签订书面购车协议一份，双方在协议中明确约定，曹某出售给盛某的面包车，曹某保证该车挂户某局3年。协议签订当日，盛某将车款10580元交付给曹某，曹某将挂户于某局的一辆昌河面包车及随车工具、证件交付给盛某。同年6月，盛某对该车进行年检时，要求某局出具年检手续时，遭拒绝。又查明，曹某转卖的此车是1997年3月从某局处购得，某局在买卖协议中明确约定要求曹某于1998年6月30日前办理过户手续。

简介：在一个十平方米左右的池塘边，有人点燃一枚圆柱状的爆竹引线，迅速将其扔入水中。爆竹渐渐沉入水底，随着水底一声闷响，水面溅起一个大水花。池塘内的数十条鱼儿如逃难一般跃出，重重地摔在岸边，这种爆竹其实就是当地俗称的鱼雷。今年年初，这段仅仅7秒的鱼雷炸鱼视频却在微商刘建成的微信朋友圈中受到热捧，很多人都觉得惊险刺激好玩。不断有人问他，从哪里可以买到这样的鱼雷。刘建成就此转念一想，何不在微信上卖鱼雷，大赚一笔呢？

简介：<正>敦煌石室的大量藏书发现于本世纪初,其中有一部分属于法律文书。虽然这些法律文书所占比例很小,但其史料价值极高。可惜的是,法学界对此没有给予应有的重视。1960年,中国社会科学院历史研究所编成的《敦煌资料》第一辑中,收有法律文书120余件,本文拟依据这辑资料,对其中的25件卖买契约的内容、形式及其相关问题作