简介:一、价值工程的基本概念价值工程是二十世纪40年代后期产生的一门新兴的管理技术,也称价值分析。价值工程是研究如何以最少的人力、物力、财力和时间获得必要功能的技术经济分析方法,强调的是产品的功能分析和功能改进。价值工程的核心是功能分析,通过具体分析,保留必要功能,去除不必要功能,补充不足功能,使产品的功能结构更加合理,达到可靠地实现使用者所需功能的目的。价值工程的目标是提高产品价值。价值是指对象所具有的功能与获得该功能的全部费用之比,用公式表示即:价值V=功能F/费用C即价值是单位费用所实现的用途。价值工程侧重于设计阶段开展工作,以提高产品价值为中心,通过功能和价值分析,将技术问题与经
简介:<正>加快城镇住房建设,使住宅业成为新的经济增长点,有多种思路,多条渠道,多种方法。而推动住宅产业现代化,无疑是重要的思路、渠道和方法之一。住宅产业是生产与经营以住宅(区)为最终产品的重要产业。住宅产业现代化,是以现代科学技术,以工业化、社会化生产方式,组织住宅的集约化开发、商品化经营和物业管理,实现住宅产品的集约化、标准化、系列化。住宅产业的现代化,其意义有四:首先,能为住宅市场提供充足的住宅;其次,住宅生产的工业化、社会化、集约化、系列化,有利于降低生产成本;第三,现代化强调"人本"理念,注重环境和绿化、套型与个性,有利于提高生活质量,实现"小康"和现代化;第四,住宅用料、施工强调科技含量、"绿色材料"和机械化,将促进科技进步。
简介:家用防盗报警器与住宅小区报警系统作为一种新型的建筑电器设备,其在欧美、澳大利亚、日本及我国的香港和台湾地区,已经到了普及的态势。早在1996年春,国家公安部和国家建设部就曾联合下文明确指出今后新建居民住宅建筑中,应该设计和安装防盗报警设施。今天,全国各地的房产开发商已越来越注意到家用防盗报警器和住宅小区报警系统对于业主和小区的安全保障,对于今后的小区物业管理都将产生积极的作用。尽管现在防盗报警设备对大多数业主来说还相当陌生,但是国内的安保产品市场,早已是“多国部队”与“本土游击队”激烈较量的战场。适合家庭安装使用的、国内品牌的防盗报警器产品已越来越多,其性能价格比也比纯进口的产品要高许多,因此
简介:住宅小区智能化有利于提高人民的生活质量与环境,有利于人与社会的交流沟通,有利于提高物业管理的效率与质量,已成为当今住宅小区建设的发展趋势,已开始成为提高售房卖点的手段之一。 建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点及技术导则》中提出:住宅小区智能化是利用现代4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术,通过有效的传输网络,将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理提供高科技的智能化手段,以期实现快捷高效的超值服务与管理,提供安全舒适的家居环境。 一、住宅小区智能化系统的基本功能 一般来说,住宅小区智能化系统应包括三个子系统,其总体