简介：第一条为规范国有建设用地使用权让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。

简介：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，已经2007年9月21日国土资源部第3次部务会议审议通过。现将《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》公布，自2007年11月1日起施行。

简介：本文通过判别农户特征、区位特征、交易特征和产权特征对农村集体建设用地流转价格的影响程度,探寻构建农村集体建设用地流转市场化的价格机制。结果表明：产权特征是影响农村集体建设用地流转价格的最主要因素,土地使用权确权登记的集体建设用地流转价格比没确权的高70.42%,允许再次流转的比不能再次流转的高28.35%;区位因素是农村集体建设用地流转价格极为重要的影响因素,交通通达度和基础设施完善度每增加1%时,农村集体建设用地流转价格就会分别增加30.45%和18%,农村集体建设用地的流转价格与其繁华度呈负相关关系,距离城镇直线距离每增加1%,集体建设用地流转价格就降低46.51%;交易特征对流转价格具有显著影响,经过流转平台尤其是市场机制运行的产权交易所的农村集体建设用地流转的价格要比其他方式高11.81%;农户特征对农村集体建设用地流转价格的影响不明显。

简介：

简介：随着经济的发展及城市化进程的加快．我国农村集体建设用地使用权的流转日益增多。基于法律文本的视角进行研究，可以发现我国现行法律体系针对集体建设用地使用权的流转，所做出的规定是相互抵触的，需要根据现实状况对法律进行修改。使整个法律体系的内容协调一致。

简介：随着市场经济和城市化的快速发展，以及国有土地使用权制度改革的进一步深化，集体非农建设用地使用权流转的现象已较为普遍，且有进一步发展的趋势。但目前，法律对集体非农建设用地使用权的流转有较多的限制。如何对集体非农建设用地使用权流转进行有效管理，使集体非农建设用地使用权流转尽量符合法律规定，已成为集体土地管理中一个不可忽视和回避的现实问题。

简介：与政府垄断土地市场相比，我国城乡非农建设用地市场分割制度是当事人基于特定环境的最优选择，但是，与城乡土地市场整合状态相比，城乡非农建设用地市场分割制度又潜伏着效率的损失。城乡非农建设用地市场制度由分割走向整合能提高社会总福利水平，诱致着经济当事人进行制度创新，并最终实现城乡非农建设用地市场由分割向整合的变迁。

简介：摘要：在“五年建房”和“疏解非首都功能”背景下，北京地区军队安置住房建设用地具有项目数量多、建设用地少，安置人员多、待遇级别高的特点，其中最为核心的问题之一就是项目选址。本文分析了北京地区军队安置住房建设用地选址的背景现状、面临的问题，并研究提出了解决措施。

简介：摘要：当前，我国经济处于快速发展过程中，农村集体建设用地虽然资源储备丰富，但因体制、法律等现实因素，导致资源闲置，影响农村的经济发展，解决好这些问题，使其入市具有更好的可操作性、可实施性，是我们当前的重要任务，如此才能增加农村收入，促进农村的社会经济发展。

简介：土地增值收益调节金在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的缴纳主体和土地增值收益调节金缴纳主体在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的法律责任不够明确。出让农村集体经营性建设用地使用权所取得的土地增值收益很难确定。土地增值收益调节金在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的缴纳主体应为土地所有权人。应进一步明确土地增值收益调节金缴纳主体在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的法律责任。按出让农村集体经营性建设用地使用权所取得的净收益,对缴纳主体超率累进征收农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金。

简介：研究目的：本文通过“公用地悲剧”和“囚徒困境”两个博弈案例揭示在市级土地利用规划中存在县级政府上报新增建设用地需求之和大于新增建设用地指标总量的过度需求现象以及县级政府会虚报新增建设用地需求的现象，并试图找出这两种现象存在的原因。研究方法：博弈分析法。研究结果：存在县级政府新增建设用地过度需求的现象主要由于每个县级政府在申报新增建设用地需求量的时候都是从各自利益出发．没有考虑到整个市域内宏观的经济发展要求：存在县级政府选择虚报新增建设用地需求的现象主要由于存量建设用地与新增建设用地之间价格的差异以及我国对保护农用地数量在制度上没有给予较大的利益激励。研究结论：市级土地利用总体规划新增建设用地指标分解的完成不仅需要一个市有完善、良好的国民经济、产业、区域战略等规划还需要有市级政府对完成这些规划相应的政策、经济上的激励。

简介：党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）指出要建立城乡统一的建设用地市场。要求“在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序”，“完善土地租赁、转让、抵押二级市场”。《决定》在集体建设用地入市的理论创新和实践要求上都有较大突破，对于缓解城乡建设用地供需矛盾．促进城乡统筹发展．保持社会和谐稳定等方面都将产生积极而深远的影响．在学习贯彻《决定》关于建范城乡统一的建设用地市场的过程中，笔者有以下几点思考。

简介：自去年年初开始，上海有关部门就着手研究农村集体建设用地流转的试点工作，并得到国土资源部的支持，写入部市合作协议中。据了解，浦东新区、松江、嘉定等五个区率先开展试点，

简介：限制农村集体建设用地流转的政策取向已不符合生产力发展的要求，处于失效状态。市场经济条件下，农村集体建设用地流转的公共政策必须重新定位。集体建设用地流转的公共政策选择是建立健全集体建设用地流转的市场机制，促进土地市场发育。同时，基于市场失灵的客观存在，集体建设用地流转需要加强国家宏观调控与管理力度以消除市场失灵。而集体建设用地流转公共政策重新定位的关键在于政府职能的成功转变。

简介：贵州省建设项目用地预审规定将完善非农建设项目用地预审制度，限制土地炒卖行为，停批高档别墅高尔夫球场用地。

简介：摘要邹平县小城镇建设目前面临的问题不是有没有用地的问题，而是怎样有效地使用土地的问题。随着县域经济社会的快速发展，在邹平人地矛盾日益尖锐的背景下，当前小城镇建设所引发的用地问题，势必影响到邹平经济社会的可持续发展。

简介：为了建立失地农民增收的长效保障机制，借鉴兄弟省市的经验，本市于2005年6月22日以市政府名义批转了《关于本市实施农村集体征地留用地制度的暂行意见》。这是本市贯彻科学发展观，推进社会主义新农村建设、实现城乡统筹发展的体现，是以工促农、以城带乡的具体行动，也是正确处理好“取”与“予”的关系，解决“三农”问题、构建和谐社会的有效途径。本文拟对完善本市“征地留用地”制度谈一些看法，以供探讨。

简介：近日，国土资源部公布了今年上半年国土资源相关数据。数据显示，建设用地供应总量同比保持增长，上半年，全国国有建设用地供应总量21．03万公顷，同比增长17．6％。从供地结构看，工矿仓储用地、房地产开发用地和基础设施用地（包括公用设施、公共建筑、交通运输、水利设施、特殊用地）分别供应7．98万公顷、7．02万公顷和6．03万公顷，同比分别增长35．3％、4．9％和14％。

简介：土地被普遍认为是农民的社会保障，在进行集体建设用地流转时，必须充分保护农民的利益。如何合理地管理和支配集体经济组织获得的收益是保证集体建设用地持续健康流转、保证社会稳定的重要一环。

简介：集体所有建设用地流转,在各地实践中已相当普遍,但由于全国性立法滞后等原因,致使当前集体建设用地流转中存着一系列问题,本文通过对当前我国集体建设用地流转的现状、特点及问题分析,提出了相关建议。