简介:摘要:1995年7月国家计划委员会与建设部联合制定的《关于房地产中介服务收费的通知》(价费字[1995]971号,以下简称《收费通知》),是房地产评估收费的唯一标准。2014年国家发展改革委《关于放开部分服务价格的通知》(发改价格[2014]2732号)决定放开房地产价格评估等部分由政府定价管理的专业服务价格,实行市场调节价格。是延续早已不适应市场经济发展的原《收费通知》,还是各地行业协会自行拟定的行业收费标准?如何制定房地产评估收费标准?本文着重从房地产评估收费存在问题进行剖析,比对类似中介服务行业的现行收费标准,就制定房地产评估行业收费标准建模提出了建议。
简介:摘要:1995年7月国家计划委员会与建设部联合制定的《关于房地产中介服务收费的通知》(价费字[1995]971号,以下简称《收费通知》),沿用至今,早已不适应市场经济发展的需要。2014年国家发展改革委《关于放开部分服务价格的通知》(发改价格[2014]2732号)决定放开房地产价格评估等部分由政府定价的专业服务价格,实行市场调节价格。至此,房地产评估收费更无标准可言,全国一片混乱。本文着重从房地产评估行业现状及评估收费存在问题进行剖析,就房地产评估行业收费标准制定及规范培育房地产评估收费市场秩序提出了建议。
简介:[摘要] 现金流折现模型(收益法)适用大部分评估项目,但不适用于投资机会和风险较大的项目,有忽视风险和机遇的可能,而实物期权模型可以弥补收益法对风险考量不足的缺点,更适用此类项目。本文通过具体应用实例,说明实物期权在特许经营权等风险不确定较大项目上更具有优势,能够更好发掘企业未来的潜在机会或揭示潜在风险,为投资决策者提供参考意见。
简介:本文以沪深两市2005~2006年1332家上市公司为对象,研究审计事务所的行业专长对审计收费的影响。研究发现,总体来看,审计事务所的专业化水平对审计收费有显著的正面影响,专业化水平愈高,审计收费愈多;但从发展阶段来看,在高度专业化以前,专业化程度愈高,事务所的审计溢价收入愈多;而在专业化达到较高程度后,溢价收入消失。研究还发现,我国上市公司的资产规模、子公司数量、分部报告数量、近三年是否亏损以及审计意见等因素均对审计收费有显著影响,而企业的净利润额、应收账款额和年末存货额的影响不明显。希望该研究发现,能为审计事务所制定专业化发展战略提供一定的理论支持。
简介:做人要管理自我,管理者更要管理自我。相对于被管理者来说,管理者拥有职位、职权,使其身份具有特殊性,因而,管理自我更为重要。管理自我的概念,是英国注册职业心理师凯特·姬南提出来的。并且,他还把管理自我作为现代管理精要中的重要内容和方法。他说:“管理自我,是一种许多人根本不会花时间去做的事。人生不是排戏,迄今所知生命对你只有一次。因此不管你是为一个大企业工作。还是持家,或是自创事业,最重要的都是如何尽量利用已经出现的机会。大多数人都想努力做得更好。那些掌握了成功之道的人是幸福的和有成就的。而有效地管理自我,就是个中关键因素。”其实,管理自我并非凯特·姬南的首创专利。管理自我古而有之,古往今来,人
简介:摘要:对标管理是提高企业竞争力最直接有效的管理方法之一,在众多企业中得到了广泛应用。结合自身实际,构建了领导责任、指标评价、考核激励3个体系,重点强化生产管理、技术支撑、经营分析3项工作、建立完善工作联络、先进引领、督导帮扶3项配套机制,对标管理的应用进一步强化,大幅度提升企业的管理水平。