简介：批量评估技术通过使用统一的模型和标准,能在短时间内对大批量的房产进行准确的评估,是房地产税税基评估的有效方式。本文以四川省成都市的样本数据为例,采用批量评估技术对居民住宅房地产税基评估过程进行了阐述,为我国居民住宅房地产的批量评估提供理论依据和方法指导。

简介：即什么是中国中古社会的赋税基本理论,所谓政治理论和赋税理论,中古社会的赋税基本理论问题首先是由西方史学界提出来的

简介：在近几年的工作实践中，我们发现一些本应由地税机关征收企业所得税的企业，却转由国税征收。之所以出现这种情形，从地税自身原因分析，我们感到，除我们个别税管员未吃透财税[2006]1号文件精神及国税发[103]号文件，另一个原因就是忽略了新办企业的资本运营情况，在实际工作中往往只注重了新办企业的注册时间、注册资本中现金和非货币资金的比例，而忽视了注册后以及企业实际资本运营的情况。也即，地税人员如果注重从事前、事中、事后三个环节紧盯企业资本运营及扩张的过程，就会查找出企业符合“103号”文件所描述的特征，进而巩固地税所得税税基。

简介：我国现行的房地产税收主要集中在转让环节,保有环节税负很少。根据国际经验和我国的实际,应当对房地产税收进行改革和完善,提高房地产保有阶段税收的比重（即征收房地产财产税）。税基评估是房地产税征收的关键。鉴于房地产税税基评估制度设计的复杂性,借鉴国外成功经验对于确保房地产税推出后能以最小的成本高效率地加以实施有一定的意义。

简介：当前房地产税收制度改革是社会关注的焦点问题，要完善房地产税收制度，一个突出的问题就是如何构建房地产税基评估体系。我国要顺利开展房地产税基评估工作，就要建立一套科学的适合我国国情的房地产税基评估体系。我国房地产税基评估体系的主要内容包括相关法律制度、评估主体、基本思路、技术标准和评估方法及模型的构建与数据库系统等方面。

简介：房地产市场调控仅凭行政手段无法彻底解决其高位运行问题，对房地产持有环节征税，日益成为各方关注的焦点，随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上征收评估办法》的颁布，对于税基评估的要求也越来越高，传统手段已无法满足各方面的要求；而现行税基计算方式易引发税赋不公平，产生征纳矛盾，需要系统地解决该问题，随着信息手段的不断进步，基于GIS技术的批量评估信息系统的建立，采用科学有效的技术性手段准确的测算房地产价值，可为相关税费的收取奠定坚实基础。

简介：我国目前生产型增值税，存在着明显的不足之处，由生产型增值税改革为消费型增值税，关键是要考虑两个问题：一是保证收入问题；二是抑制投资膨胀问题。第一步，先将设备投资列入扣除范围；第二步，再将建筑投资列入扣除范围

简介：上海和重庆的房产税试点,因为税基过于狭窄,六年过去并没有取得实质性的效果。受制于依靠住宅用地的劣质土地财政,中国城镇住宅市场被扭曲,投资与投机特征明显。中国城镇住房价格不反映城镇消费者的支付能力和财富状况,不能构成房产税征收依据。房产税会降低城镇住房投资与投机收益,从而直接影响城镇住房供求,影响城镇政府的土地抵押融资能力和商业银行的土地抵押贷款权益。中国城镇政府需要转变职能,土地财政需要转型,城镇住房价格需要回归,房产税才能得到有效推广。

简介：英国中古早期历史发展所形成的私有制基础和封建土地所有制的现实条件导致了"低度私有"的所有制形态.而"低度私有"又必然造成赋税基本理论少征直至杜绝土地税征收的重要特征.在"低度私有"的形态下,土地所有权因多层分割而变得模糊不清,从而使土地税的征收难以实施;相反,国民对动产以及人们习惯区分于动产的工商之入的所有却清晰且牢固,不存在土地关系中的分层与阻隔,所以征收是可能的,而赋税理论依据经济、社会条件的变化将它们设定为不同历史阶段赋税征收的主要项目也就顺理成章了.

简介：摘要随着《企业会计准》《企业所得税法》等的颁布、推广、实施，税收法规与会计准则相分离，所得税法与会计制度不同，且2006年2月15日公布的企业会计准则首次将投资行为划分为金融资产和长期股权投资，针对长期股权投资税务处理做出来明确规定，不可避免的导致了长期股权投资存在较大的会税差异，本文结合企业会计准则，企业所得税法讨论长期股权投资成本核算下的所得税与会计处理所涉及的暂时性差异。

简介：一、目标与现状（一）房地产税1．我国房地产税收体系目前我国房地产税收体系主要有两个环节，一个是开发流通环节，一个是保有环节。在开发流通环节中，土地增值税、企业所得税、个人所得税、契税和增值税占绝对比重。保有环节主要有两个税种，一个是城镇土地使用税，一个是房产税。城镇土地使用税是以1988年《城镇土地使用税暂行条例》为依据进行征收的，2011年和2013年进行了修订，它的计税依据是以占用的土地面积进行计征。房产税是以1986年《房产税暂行条例》为依据进行征收的，它有两种征税方式，一种是按照房产原值减去折旧进行征收，一种是按照租金收入进行征收，当然，两者的税率是不同的。

简介：摘要院物业税的改革立法是我国房地产发展改革的大势所趋。物业税税基的评估体系建立是近年来的正在热议的课题。建立物业税税基批量评估体系，自然地引出了划分评估区域版块及区段的概念。以往对划分版块和区段的研究仅限于对概念描述和理论的分析，对版块及区段划分的实证研究较少。以大连市作为实证研究的对象，通过对大连市区进行板块及区段的划分，为批量评估体系的研究提供基础的理论及数据支持。在进行版块和区段划分的同时，找出了影响房地产价格的各种宏观及微观的影响因素，利用房地产传统的估价方法，评估出版块及区段的基准价格，为批量评估的进一步研究工作提供了一定的实践经验。

简介：本文以新税法和新会计准则的相关规定为依据，结合具体实践，分析研究负债计税基础的一般原理，普通债务、预提费用、预收款项和计提罚金、罚款等交易或事项的计税基础、暂时性差异以及递延所得税。

简介：

简介：税基批量评估是房地产税制改革的关键环节。利用某市存量房交易计税评估工作取得的经验数据进行实证分析,发现税基批量评估存在信息质量不高、纳税人申报均价和评估均价均未能及时、充分反映市场价值等问题。为此,基于房地产税改革视野,税基批量评估应当准确定位房地产税的功能、搞好税基批量评估数据库建设、提高评估结果公信力、解决纳税人＂逆向选择＂难题和妥善处理评估异议。

简介：税基侵蚀和利润转移（BEPS）行动计划缘起欧美等发达国家面临的财政困境,行动计划的实施将从税收国际规则和国内法两个层面改变现行跨境交易税收规则,因此将对我国经济发展和税收利益分配影响深远。朝阳区地方税务局密切关注BEPS动态,并积极将BEPS行动研究成果应用到国际税收管理及反避税工作中,取得丰硕成效。