关于物业税税基批量评估体系的版块区片划分的实证探究

摘要院物业税的改革立法是我国房地产发展改革的大势所趋。物业税税基的评估体系建立是近年来的正在热议的课题。建立物业税税基批量评估体系，自然地引出了划分评估区域版块及区段的概念。以往对划分版块和区段的研究仅限于对概念描述和理论的分析，对版块及区段划分的实证研究较少。以大连市作为实证研究的对象，通过对大连市区进行板块及区段的划分，为批量评估体系的研究提供基础的理论及数据支持。在进行版块和区段划分的同时，找出了影响房地产价格的各种宏观及微观的影响因素，利用房地产传统的估价方法，评估出版块及区段的基准价格，为批量评估的进一步研究工作提供了一定的实践经验。

• 作者: 杨育昕
• 出处: 《价值工程》 2014年6期
• 关键词: 院物业税税基 批量评估 版块划分 区段划分 基准价格Key words property tax base mass appraisal divided into districts divided into sections benchmark price中图分类号院F812.42 文献标识码院A 文章编号院1006-4311（2014）18-0304-030
• 分类: [经济管理][企业管理]