简介：摘要因为建筑业在持续发展，而房地产市场亦在逐步的完善当中，居民的实际生活水平以及质量伴随着这两点而逐步提高。在房地产行业的施工现场管理中，有不少对工程的施工效率有所影响的因素，甲方代表的工作质量的优劣就属于其中之一，效率高低和房地产业的企业实际上的经济收益密切关联。本文重点针对基于甲方的房地产项目的施工现场管理展开细致的研究，对房地产项目之所以开展工程管理的重要意义加以叙述，而后对房地产项目的现场施工管理中，甲方所需面对的要求展开了分析。以供有关人员作合理的参考。

简介：摘要房地产业的发展，是任何一个国家和地区都需要关注的问题，但是房地产投资的不确定性及其与经济发展的关联性严重影响着房地产业的发展，房地产发展过快或过缓都会反过来对国民经济带来极为不利的影响。如何使房地产的发展与国民经济协调一致，是各国政府都非常心的问题。

简介：摘要房地产价格快速上涨是当前备受关注的问题之一。我国房地产价格现状以上涨和高房价为主。房价上涨是由政治、经济、社会、人文等诸多方面诸多因素造成的。高房价的危害不容小觑，平抑高房价刻不容缓。幸运的是，可供我们选择和尝试的平抑对策还有很多，通过这些对策的实施，高房价问题一定会得以缓解或者解决。

简介：摘要近20年来，房地产行业犹如赛车驶进了快车道，风光无两，已经成为了国家经济中具有相当大比例的支柱产业。但是，随着经济大环境的衰退以及国家不断出台政策稳定房价抑制价格上涨，房地产企业终于引来寒冬。同时，房地产企业本身经营也存在着较大的问题，其中，在最主要的也是关系到房地产企业命脉的成本管控方面，由于各种各样的原因存在着相当多的问题。本文对房地产企业成本管控要点进行了研究，并提出具体的管控措施。

简介：摘要科技的进步，促进工程建设事业得到快速发展。越来越多的人开始重视房地产工程建设，为了保证房地产工程建设能够有所发展，就应该不断创新房地产工程管理模式。房地产可以说是井喷式发展，但是房地产的管理模式还是比较滞后的。同时，经济发展会不断带动材料和工艺的发展，这些细节的发展也逐渐折射出房地产工程管理模式的落后。本文就房地产工程管理的创新模式展开探讨。

简介：摘要随着科学技术的不断发展，创新成果的不断运用，互联网被应用到各个领域，不断的改变着我们的生活，尤其是近几年智能手机的发展，智能终端和购物支付平台实现跨越性发展.在两会中，李克强总理提出互联网＋的概念，并将此写入国家发展计划，自此以后，“互联网+”这一概念迅速蔓延到各个领域，每个领域都在积极的找机会与之相契合，努力抓住机会，实现跨越性发展.房地产业作为老行业的重要代表，特别是在近些年国家发行了很多与之相关的方针来推动其发展的背景下，“如何利用此契机扭转思维方式，与互联网深度融合创新营销方式，适应中国发展新常态，令房地产行业发展迎来另一轮黄金时代”，与互联网+模式相结合，改变传统的运营方式，紧跟时代潮流，成了众多房地产商们必须要面临和考虑的问题.

简介：摘要房地产企业的重要管理活动之一是成本控制，其成败影响到房地产企业的经济效益和市场竞争力，也直接关系到企业的生存与发展。本文分析了房地产开发成本管理在各个阶段所存在的若干问题，并对如何控制管理工程项目各阶段的成本提出了一些对策建议。

简介：摘要房地产价格快速上涨是当前备受关注的问题之一。我国房地产价格现状以上涨和高房价为主。房价上涨是由政治、经济、社会、人文等诸多方面诸多因素造成的。高房价的危害不容小觑，平抑高房价刻不容缓。幸运的是，可供我们选择和尝试的平抑对策还有很多，通过这些对策的实施，高房价问题一定会得以缓解或者解决。

简介：摘要：房地产企业是一个典型的周期性企业，具有一个非常独特的行业特点和财务管理特点。房地产企业大部分项目资金量投入很大，回收期比较长，经营成果短期内难以实现的这些特点都让房地产企业的财务管理面临着很大的风险，另外随着我国相关政策的出台，房地产企业面临的经济发展环境也是越来越复杂，如果想要在这种新的形势下保持企业的健康发展，一定要对他们的财务管理风险进行研究和分析。本文主要针对我国房地产企业财务管理的风险防范必要性，还有成因措施等进行一系列的分析和研究。 关键词：房地产企业，财务管理，风险防范 因为这些年来经济社会的不断发展，公众对于商品住宅的需求也在不断的提高，尤其商品住宅拥有居住和投资双重属性，也作为资金密集型、技术密集型的产业，产业关系非常强，能够带动上下游产业链企业的转型升级，房地产企业已经逐渐发展成为了国民经济的重要支柱，在我国经济社会发展的过程中具有非常重要的地位。房地产企业资金量大、周期长、不确定性多的典型特点，这些特点都让他们面临着非常大的财务风险，极具风险性。 一、做好财务管理风险防范的必要性 因为我国房地产行业起步是非常晚的，在各方面的体系和机制并不是非常的完善，所以在发展过程中可能会遇到一些问题，我国房地产行业所面临的金融环境是非常复杂的，它的整体体系也是不够完善的，这就使得我国房地产企业的财务风险变得更高。在发展的过程中，我们应该优化整体的财务结构，合理的进行财务风险的控制，我国经济体制的改革已经能够给房地产行业提供一些影响，使得他们在财务管理状况中面临的风险和困境减少。所以我们应该加强相关企业中财务风险管理的有效解决措施，降低企业中发生风险的概率，保持他们的健康稳定发展。 二、房地产财务管理风险的主要原因 2.1、内在原因 房地产行业是一个比较特殊的企业类型，我们作为一个资金密集型的行业面临的财务风险就比较大，所以它的整体特点具有投资规模比较大，资金回收比较慢的特点，这些特点都从根本上导致了它在发展过程中面临着很大的财务风险。另外房地产行业的经营模式是比较特殊的，通常采取商品房预售许可制度，前期自行解决建设资金问题，企业自有的资金与项目投资比例比较小，这就导致了负债资金的数额比较大，相较于其他行业发生财务风险的概率就会很高。再者，近几年房地产行业高速发展，如果风险得不到有效控制，便极易发展成为系统性金融危机。总的来说，房地产行业的财务风险管理还有防范机制存在着很多的不足。 2.2、外部原因 一是它的主要经营受到国家宏观调控政策的影响和制约，近年来各地方房地产调控政策密集出台，政府强调加强监管、规范操作，这都很大程度上加大了他们在财务管理方面风险的提高。二是国家税收监管力度的不断加大，导致公司税收筹划空间的正在逐步萎缩。尤其是营改增的全面实施，占据房地产企业成本较大比重的贷款利息不可以抵扣进项，这对于房地产业的支出确实有一定的影响，加之金税三期的上线，中小房企以前不规范的纳税行为将进一步得到清理；三是房地产行业的融资面临着较大的压力，城市住户杠杆率急速攀升，相当大比例居民家庭负债率达到难以持续的水平，更严重的是全社会的新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域。中央长期坚持“房住不炒”， 2019年涉及房地产金融的政策或监管层表态高达 18次，传统的融资方式已经逐渐在萎缩。 三、做好财务管理防范的有效措施 3.1、选择适合自身的财务风险评价体系 我们应该选择一个科学合理的风险评价体系，做好房地产中的财务风险防范工作，财务风险评价体系应围绕着财务风险评价的价值体系设计、制度体系设计、物理体系设计、辅助体系设计等四个方面来建立，选择的评价指标要尽可能全面 ,要重点考察主营业务利润率、存货周转率等财务指标，恰当的反应当前的财务风险模式指标的选择一定要符合相应的原则，这些原则包括科学性，合理性和客观性，整个风险评价体系能够对整体指标来进行全面的反应，对房地产行业的各种风险水平来进行短期的指导，正确的选择财务风险的评价体系可以让房企的风险控制更加具有目的性。 3.2、建立风险适中的资本结构 第一，相关房地产企业的资金管理应该与资本结构理论相结合，对于企业来说过多的负债会导致整体的价值下降，所以他们负责经营运作的人员应该加强这方面的引导，这样才能够增加债务的偿还能力降低企业的整体风险，房地产行业应该把负债经营可能带来的风险控制在一定的范围之内，这样才能够避免企业面临着非常严重的财务风险。第二，房地产企业筹集资金的渠道应该拓宽。我们应该立志于找到企业发展的最佳结构，把资金渠道进行合理的整合安排，选择风险最小的一个结构形态，达到企业减小风险和增值的目的。第三，要对房地产的贷款额度进行控制，这样才能够针对内部控制环境选择一个合适的策略，满足整体运作的需求以及成本原则的合理性规划。 3.3、建立和完善房地产企业的财务预警系统 这种预警系统可以加大企业财务风险防范措施，房地产的财务预警系统可以从企业运行过程中的各种资源来进行分析，在分析的基础上来运用各种数据模型进行对比和分析，建立起一个能够满足于市场环境以及自身发展的战略模式，更好地避免融资和投资所带来失误的负面影响。把企业的财务危机控制在萌芽的阶段，降低企业风险所带来的危害。

简介：摘要本文主要对房地产开发项目成本控制问题及对策进行了分析与探讨，以供同仁参考。

简介：摘要：随着我国经济快速发展，社会不断进步，近年来国家对房地产行业调控力度加大，房地产开发企业在项目经营过程中的不确定性增强，给房地产开发企业的成本控制带来了巨大的挑战。本文首先介绍了房地产开发企业的主要成本构成，然后结合房地产开发企业的经营实际分析了当前成本管理存在的问题，最后针对问题提出了有效的成本管理改进建议，希望能为房地产开发企业成本管理人员提供一定的借鉴与参考。

简介：摘要近些年，在我国经济发展下，人民的生活水平在不断提高，房地产项目同时也面临着许多机遇与挑战。而人们对于房地产的质量、安全性等方面的更高要求也促使了房地产项目在施工中必须应用更为科学、高效的管理模式，以提升效率和质量。所以建筑工程管理在房地产项目中的运用是十分重要的，文章将浅析建筑工程管理对于处理房地产项目中遇到的各种问题的作用。

简介：摘要随着人们生活水平的提高，人们对住房要求也有了极大的改变，基于此，越来越多的房地产项目开发工程出现在了我们的生活中。然而，当前项目工程管理的不足之处尤为凸显，而这会极大影响着项目工程的进程。故而，本文将基于浅析房地产项目开发工程管理不足之处的基础上，进而深入探究相关优化房地产项目开发工程管理的建议，以此保证项目工程管理工作能够得以高效的开展。

简介：摘要我国建筑行业有了很大的进步，但是档案资料管理上还存在很多的问题。为此，房地产工程资料管理工作要采取科学、合理的管理，才能确保建筑工程的整体质量。

简介：摘要档案是采用多种形式真实记录社会实践活动中的一些有价值的信息。无论是对档案进行收集、整理还是保管,其最终目的都是为了实现对档案资源的有效利用。当前我国档案开发利用水平还较低,这使档案资源的重要价值还没有得到充分的利用,没有充分的发挥出档案资源的优势,因此需要深入分析档案开发利用的意义,明确新时期档案开发利用特点,并进一步对新时期档案开发利用的途径进行了具体的阐述。

简介：摘要：随着社会的不断发展，人们对建筑工程建设提出更高的要求，传统建筑设计理念已经无法满足当前建筑行业的发展需求，所以，绿色建筑设计理念的应用受到人们的重视。在实际建筑设计中，绿色设计理念的有效应用，可以在降低施工建设成本的同时，提升建筑的实际效益和作用，进而促进建筑行业的可持续发展。基于此，需要重视对绿色设计理念的应用，通过对其设计理念应用进行深入分析，促进绿色建筑的高质量建设，推动节能环保理念的不断践行与发展。

简介：摘要随着科学技术的快速发展，我国房地产行业发展迅速。随着房地产发展愈发成熟，住区交付品质的好坏直接影响开发商的口碑和品牌效应，而作为大区项目最后收尾的景观工程，往往缺乏充足的时间和资金，从而造成在集中交房阶段客户投诉的问题。

简介：摘要在经济体制不断变革的影响下，房地产行业实现了快速发展，已经成为市场经济发展建设中的重要产业之一。该行业的发展情况与经济发展密切相关，但是由于房地产开发项目投入的资金比较多，项目管理内容较为复杂，在融资和运营期间存在着较大的风险，不利于房地产项目的顺利开展。企业在发展期间需要对融资风险因素进行深入分析，掌握导致风险发生的主要原因，在此基础上制定科学的融资成本及风险控制策略，降低风险概率，提高房地产项目的整体效益。

简介：摘要随着我国经济实力的迅速发展，房地产市场的规模也随着迅速扩大，越来越多房地产企业的出现增大了房地产市场的竞争压力。虽然激烈的市场竞争为房地产企业带来了巨大的生存压力，但也为企业带去了发展的机遇。房地产企业要想做到长远发展，就必须要做好项目管理，做好项目管理首先就要做好成本管理。下面，本文将结合实际情况，对我国房地产施工项目成本管理的现状以及加强成本管理的措施展开探讨，希望对我国房地产行业的发展有所帮助。

简介：摘要随着我国城市经济的不断发展，房地产行业也在经济的带动下稳步发展，现如今已经成为我国国民经济的重要支撑，成为国内各行业中的典型代表。房地产行业关系着民生，保障我国国民经济的健康稳定发展，房地产价格始终是广大群众和社会各界关注的话题。面对房地产价格持续上涨，国家从土地政策、货币政策以及税收政策等方面采用了适度调控，但是调控效果并不理想。本文就房地产经济波动的影响因素分析及对策进行分析。鉴于此，本文对房地产经济波动的影响因素及对策进行分析，以供参考。