简介:2006年10月31日,建设部正式发布了《中国房地产经纪执业规则》。明令禁止房地产中介“吃差价”。业内人士表示,该规则出台,确实保护了消费者权益。同时,界内人士预测,伴随“吃差价”禁令的推进,整个中介行业大洗牌序幕即将拉开。规则要求,“房地产经纪机构不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益;不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。”并且,规则规定。房地产经纪机构未完成经纪合同约定事项,或者服务未达到合同约定标准的,不应当收取佣金,但可以依据合同约定。要求委托人支付从事房地产经纪服务已支出的必要费用。如果房地产经纪机构事先未与委托人就经纪服务费用达成约定的,不得要求委托人承担经纪服务费用。交易资金监督也成为管理的—个重点。建设部副部长刘志峰表示,经纪机构不得管理客户交易资金,以杜绝挪用、占用客户的房地产交易资金的行为。保障交易资金安全。同时。建设部还发布了包括出租出售委托协议、承租承购委托协议在内的多种《房地产经纪业务合同推荐文本》。据悉。今年7月以来。各地加大了对不规范经营机构的整顿力度。今后将实行信息真实披露制度,经纪机构要对信息真实性负责。吃差价现象非常普遍,北京数千家经纪公司中,真正能做到不吃差价的寥寥无几。
简介:[摘要 ]班级是学校的基本单位,是学校教育、教学活动的基本组织形式。一个好的班集体,必须要有良好的班风。所谓班风,就是班集体成员,按照班集体所制定的规范,一定的道德标准和班级的共同目标,经过大家的努力,逐步形成的自觉行为习惯和风气。
简介:摘要积极心理学是利用目前心理学已经形成的比较完善和有效的试验方法与测量手段,致力于研究人的发展潜力和积极品质的一种心理学思潮。虽然朋辈心理辅导的专业化和正式性比专业心理咨询工作者程度要低,但鉴于朋辈对高校大学生的巨大影响力,因此,引入积极心理学,对朋辈心理辅导进行专业化建设,具有积极而深远的影响。
简介:为加强对全国建设领域推广应用新技术的指导和限制禁止使用不适用技术的管理,建设部于近日公告了《建设部推广应用和限制禁止使用技术》(建设部218号公告,以下简称《技术公告》)。《技术公告》涉及建设事业各行业工作的相关技术领域,既紧密结合建设部中心工作,又考虑了当前技术发展的最新情