简介:房地产项目是指在一定的时间、费用和质量要求下,为形成一定生产能力(或使用功能)的固定资产投资,而由特定的组织按特定的程序完成的一次性任务.它是一个复杂的系统工程,不仅具有价值高、建设周期长、投资风险较大的特点,而且直接与人们的生命财产安全息息相关,与一般项目相比特别具有强烈的地域选择性和投资不可逆性,必须进行项目产品的定位选择,保证其功能性能比的市场适应性.但目前房地产项目产品定位决策往往采用单纯的经济方法,忽略技术与经济的相互作用,忽略项目产品的功效,也没有考虑产品的地域选择性和投资不可逆性,而只按企业利润、市场现实需求等因素进行产品决策,造成住房单位成本的功效较低,项目产品的市场适应性较差,造成开发商的投资风险,甚至造成开发商亏损,也会造成大量资源的浪费,极大地扰乱房地产产品市场的供需平衡.因此,本文将利用价值工程法对房地产项目产品进行定位决策分析,以保证房地产项目产品具有一定的市场适应能力,保证项目产品决策的正确性.
简介:1997年联合国经济合作发展组织(OECD)与学术合作协会(AcA)推出了国际化质量评估程序(IQPR)。2000年美国教育理事会(ACE)针对社区学院、文理学院、综合性大学以及研究型大学分别构建了教育国际化指标体系,美国《新闻周刊》和一些学者也对高等教育国际化指标体系开展讨论。日本在2000年后相继发展出3种不同的大学国际化指标,其中以大阪大学的指标较为完整。2009年欧洲国际教育协会(EAIE)发布报告《高等教育国际化成果评估》,系统梳理了高等教育国际化评估的维度、方法与模型。近几年来国内学者纷纷建构高等教育国际化评价体系。比较国内外15种评价指标,其各自的指标与权重有差异、有相似,国内的指标应借鉴并开始关注不同类型的高等教育院校,开展指标细分,现阶段尚处于文本阶段的评价指标有望在未来付诸实践并加以改进。
简介:中国经济增长正处在工业化中期阶段,正是投资出现持续高增长的时期,又有着门亿人口的巨大国内市场,因此投资与消费都有着极其巨大的内在的扩张潜力。同时,中国由于没有开放资本市场,在亚洲金融风暴以来,资本市场与货币体系没有受到来自外部的巨大冲击,并有继续坚强抵御外部更大冲击的能力。所以,只要政策实施得当,1999年乃至在跨世纪发展的未来几年中,中国极有可能在出现全球性经济大萧条的几年中,独自保持相对较高的增长率,成为全球较大经济实体中唯一的增长亮点。中国经济保持不衰退,不仅对中国政府和人民具有重大的意义,对世界经济特别是对中国周边国家和亚洲经济也具有极为重大的意义,在某种程度上,是抵御世界经济过度萧条