简介：房屋拆迁，这一在土地所有权与房屋所有权分离的基础上建立起来的制度，目前成为我国经济生活中争议最大、引起纠纷最多的一项制度。但房屋拆迁行为是什么性质的行为、因房屋拆迁引发的争议是什么性质的争议、司法如何审查房屋拆迁中的争议纠纷，等等问题，理论界和实践部门都没有明确和统一的认识。本文认为，房屋拆迁的本质是国家对公民私有房屋(私有财产)的强制征收，因房屋拆迁引起的争议主要是行政争议，以此为基础，本文对房屋拆迁中行政争议的司法审查问题进行探讨。

简介：

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简介：<正>为了规范房屋诉迁补偿、安置等活动,保障拆迁人与被拆迁人的合法权益,使房屋拆迁补偿、安置工作有章可循、有法可依,国务院于1991年3月22日颁布了《城市房屋拆迁管理条例》,并不断修改和完善,旨在使该《条例》更加切实可行。然而,笔者在实践中却遇到了与立法原意相悖的现象。

简介：【摘要】本文主要从行政法角度探讨我国城市房屋的拆迁问题并提出解决对策。房屋拆迁时任何国家任何社会发展过程中，尤其是社会城市建设大发展大推进的时期常见的社会现象。拆迁将个人、家庭、城市、国家的关系的利益归于一个点，也由此产生诸多矛盾。拆迁对增进城市综合功能、科学配置利用资源甚至改善生态环境确具有高效促进的正向作用。然而不可否认，城市房屋拆迁从性质上是国家公权力对公民私有财产进行征收同时收回国有土地使用权，存在威胁和伤害被拆迁人合法权益的弹性空间。本文从合法性角度提出拆迁的要件为“公共利益的需要”，并且需要实现公共利益和个人利益的平衡，这决定了城市房屋拆迁的合法性，是贯彻拆迁始终的原则。本文接着分析了当前我国存在的房屋拆迁矛盾的成因，包括制度设计原因、思想政治原因及经济原因。最后作者针对拆迁现状和存在的问题提出了四方面对症下药的可行解决方案，包括明确公共利益界定、完善立法规范审批及遵循正当听证程序，同时逐步转变政府角色定位。

简介：行政争议作为行政诉讼制度的核心概念,是行政诉讼与民事诉讼、刑事诉讼的根本不同之处,如何界定与判定行政争议则是行政诉讼理论中的一个基本问题.本文在公私法二元分立理论背景之下指出行政争议是行政主体在行使公权力过程中与相对人(公民、法人和其他组织)之间发生的、依据公法可以解决的争议,并以主体、公权力、权利义务等因素作为判断行政争议的标准.提出了从制度层面增加"行政争议"的概括性规定和设立权限争议的解决机制两点建议.

简介：随着市政建设和旧城改造，城市房屋行政强制执行案件日益增多，行政强制执行人在执行中应遵循怎样的执行原则和程序，以及如何保护被拆迁人的权益，是一个需要高度重视的问题。

简介：城市房屋拆迁纠纷是当前带有某种普遍性的社会现象。城市房屋拆迁行政裁决制度是解决拆迁纠纷的重要途径。本文以成都市区近年的1893件房屋拆迁裁决为典型实例，研究这种行政裁决制度的实际运作效果以及拆迁矛盾的主要争议点，并针对性地提出三点立法建议：一是以程序公正来保障拆迁当事人的利益均衡；二是进一步提高拆迁行政裁决的中立性；三是以法规规范的形式建立科学的房屋价格的发现机制。

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简介：建设部发布了《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，该《规程》明确了行政裁决及强制拆迁的程序，增加了行政调解程序，建立了拆迁听证制度，确立了拆迁补偿安置标准的裁决原则，规范了拆迁强制执行行为。《规程》指出，因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议，当事人可向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决。未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前。应当进行听证。

简介：<正>第一条为了规范城市房屋拆迁行政裁决行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据《城市房屋拆迁管理条例》,制定本工作规程。第二条按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定,因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因

简介：摘要：长期以来，地方政府为发展基础设施建设和提高城市土地利用效率，大力兴建地铁、高铁等基础设施，大范围进行城市旧村改造，这些行为不可避免地涉及大量的房屋征收特别是农村集体土地房屋的征收，而房屋征收常常会遇到一些阻力和面临一些辣手的问题，导致在房屋征收实践中产生各种违背合法性的行为。梳理我国目前房屋征收中的程序与实体法律要件可以进一步明确政府房屋征收中要坚持的法律依据。基于此，本文章对国有土地上房屋拆迁征收行政程序变迁进行探讨，以供相关从业人员参考。

简介：摘要：在国有土地的坡地上新建房屋，已经处于拆迁征收过程中30年以上，有《城市房屋拆迁管理条例》法等3部以上的国务院行政法规分别规定了拆迁或征收的具体程序。一方面，行政机关逐渐成为征收等的主体。向拆迁征收程序的规范化和被征收人的逐步参与转变；一方面，公共利益界定模糊，建设项目不涉及，使得行政机关更容易做出房屋拆迁和征收决定。

简介：城市房屋拆迁对于加快中心城市发展、提升城市品位、完善城市功能、改善城市环境、推动城市化进程有着极为重要的意义和作用。当前形势下加快推进南宁市城市拆迁工作,是加快实现南宁市今年固定资产投资目标1480亿元目标任务的迫切需要,是优化居民居住环境普惠百姓的重要举措。与此同时,城市房屋拆迁因其事关老百姓的切身利益,日益成为社会关注的热点、群众

简介：摘要目前我国正在大力加快城市化的发展进程，为了扩大城市的使用地，让老旧城区得到新的发展，正在如火如荼的对城市周边地区以及城市老城区进行拆迁，在大规模的房屋征收过程中，不免会出现居民不满征收补偿条款，或者当地民众自发组织对抗拆迁项目等行为，这就要求从本质上入手，找到拆迁困难的真正原因，并且尝试通过缓和的行政和解手段，来对已经出现的拆迁问题进行解决。

简介：房屋拆迁关乎公民安生立命之本,执法人员应当具备较好的法治素养,严谨的执法意识,正确的执行方法,避免强拆过程中类似9·14山东临沂流血事件的发生。新《行政诉讼法》受案范围扩大,两种拆迁方式均可被纳入行政诉讼之中,公民权利的司法方式更加强化。另外,司法强拆体系的形成,法院在拆迁的司法审查过程中扮演重要角色,进而讨论该类案件中被告认定原则、违法处理方式,建议将强制拆迁的执行权统一至法院,同时强化法院的执行责任。

简介：《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》，自1991年6月1日施行以来．有效地加强了城市房屋拆迁管理，维护了拆迁当事人的合法权益，保障了城市建设项目的顺利进行。随着党中央，国务院关于西部大开发战略决策的实施，各级地方政府为了重塑城市形象，创造良好的投资环境以吸引外资，加快了旧城改造步伐，由此而涉及的房屋拆迁、补偿、安置等矛盾较为突出。

简介：　　预防和减少行政争议的关键在于各级行政机关坚持依法行政,上级行政机关应当依法加强对下级行政机关发布的规章和其他规范性文件的监督,努力为行政机关依法行政、人民法院依法审判提供健全的法律法规

简介：民事诉讼与行政诉讼是两类不同性质的诉讼。审判实践中，人民法院遇到民事、行政案件交叉，民事争议与行政争议相互交织、相互关联。目前无统一明确的做法容易导致法院判决错误，浪费司法资源，给当事人造成讼累。采取完善立法、推进依法行政、法官依法行使释明权、法院内设机构加强沟通等措施解决问题。