简介：《房地产评估》杂志为房地产及资产评估的工作者、研究人员、管理人员、大专院校从事房地产及资源管理教学的学者、物价及税收部门的管理人员提供了一个学术探讨、经验交流的平台，也为部分有关人员提供了一个为评定职称发表论文的园地。请广大读者在百忙之中将你潜心研究的成果、积累起来的宝贵经验和从业心得整理出来与同仁共享，供大家学习、探讨。

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简介：2012年2月27日，十一届全国人大常委会第二十五次会议初次审议了《资产评估法（草案）》（以下简称《草案》）。截止3月31日，共收集《草案》的反馈意见156，122条，总数仅次于（（爪人所得税修正案（草案）》。

简介：我国的房地产评估业由房地产行政管理等部门代表政府进行监管。概括说，我国对房地产评估业的监管主要存在如下问题：

简介：房地产价格对行业健康稳定发展有重要的影响，我国房地产价格过快上涨问题已经引起社会的高度关注。本文从宏观环境角度、金融存款角度、消费价格指数角度、房地产开发成本角度分析了影响房地产价格的因素，在此基础上，本文提出了调控房地产价格，促使房价理性回归的对策建议。

简介：当前住宅投资受各地限购令影响而转冷，众多投资客转向商业房地产投资。此类物业的抵押评估业务随着银行等金融机构抵押贷款发放的增加而凸显风险，本文分析了商业房地产抵押贷款评估过程中可能产生的风险，提出了有效防范风险的措施，期望对商业房地产抵押风险防范研究起到抛砖引玉的作用。

简介：《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》的出台，标志着我国房屋征收制度迈上新的台阶。新的征收和补偿制度的出台，给房地产评估机构带来机遇的同时也带来了一定的挑战。本文从房地产评估机构角度，探讨如何抓住机遇拓宽估价业务范围，使评估机构做大、做强。

简介：为了保持房地产市场的健康可持续发展，世界许多国家和地区都曾对房地产市场进行过多种形式的调控。为了抑制和消解房地产价格上涨过快带来的多种风险，中国政府于近年相继出台了一系列调控措施。人们从已经出台的房地产调控手段不难看出，中央政府对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略，说明中央政府对房地产调控的态度是明确且有决心的。

简介：根据《城市房地产管理法》第五十七条规定：“房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。”《贼市房地产中介服务管理规定》第二条规定：“本规定所称房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动”。从法律法规层面来看，我国房地产咨询是房地产中介服务的一种，是为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的服务并收取佣金的一种有偿的中介活动。

简介：本文阐述了房地产金融对于房地产业发展的重要作用，房地产业具有较强的金融属性。对比国际情况，从房地产信贷基数、比例、融资形式等多角度分析，阐明我国房地产金融发展尚处于初级阶段。长期来看，我国房地产开发、金融仍有较大发展空间，房地产估价亦与时俱进，同步发展。

简介：摘要近几年来，我国城市建设的势头日益趋于火热，其建设中对于房屋的征收及评估工作也开始引起国家的高度重视。目前，国家已经对以往的城市房地产的征收评估条例存在的缺陷进行行了适当的调整和变革，但是其具体的征收评估工作依然存在着诸多的问题，实现对于这些问题的全面解决，是我国的城市化建设获得更好发展的必要保证。本文通过分析城市房地产当前的征收评估工作中存在的问题，谈论了解决这些问题的几点对策，以求推动征收评估工作的顺利实施。

简介：我国房地产评估行业从起步到现在，多数情况下是服务于传统的抵押、拆迁、司法等领域。随着我国房地产行业的快速发展，如何扩大评估服务范围、适应新形势行业发展需求一直是业界探讨的重点。经历了全球性的金融危机后，房地产与资本市场结合日益频繁，业界一致认为在这种大环境下我国房地产证券化的发展将成为今后房地产市场新的融资发展方向，

简介：在严厉的房地产调控之后，房地产经纪机构业务量也大幅下降、利润锐减。曾经辉煌的房地产经纪机构，开始步入调整阶段，面临着重新洗牌的局面。是“就此消沉、集体沦陷”还是“华丽转身、东山再起”，是任其无序发展还是加以规范管理，这是摆在房地产经纪机构和相关监管部门面前的一道待解题，必将关系到今后整个行业的长久发展。

简介：随着业务量增加特别是异地分支机构的开设，持续传统作业方式的大型房地产评估机构将日益难以进一步健康发展壮大，必需借助先进的估价办公系统（以下简称“系统”）以提高业务管理水平。本文以武汉国佳房地资产评估有限公司房地产估价业务管理系统为例，介绍房地产评估机构估价办公系统的设计与应用。

简介：项目名称：位于西昌市二环路与正义路交叉口的XXX号宗地确定竞买价格咨询评估委托人：XX公司估价机构：四川金达房地产评估有限公司

简介：我国现行的房地产税收主要集中在转让环节,保有环节税负很少。根据国际经验和我国的实际,应当对房地产税收进行改革和完善,提高房地产保有阶段税收的比重（即征收房地产财产税）。税基评估是房地产税征收的关键。鉴于房地产税税基评估制度设计的复杂性,借鉴国外成功经验对于确保房地产税推出后能以最小的成本高效率地加以实施有一定的意义。

简介：本文从房地产咨询的概念谈起，介绍了房地产估价机构目前开展房地产咨询业务的现状，之后重点阐述了房地产估价机构切入房地产咨询行业的互联网解决模式，并对切入领域和房地产评估行业学（协）会在其中的作用提出了自己的建议。

简介：集体土地权益包括集体土地所有权、集体土地使用权，集体土地使用权又分为集体农用地使用权（承包经营权）、宅基地使用权、集体建设用地使用权。本文着重讨论建立对应的集体土地房地产评估体系。

简介：借鉴波特企业价值链理论：基于顾客价值基本活动而形成的交易价值、基于顾客辅助活动而形成的关系价值,对房地产顾客的价值构成进行剖析.在调查分析福州房地产顾客价值现状的基础上,构建了提升福州房地产顾客价值参照系,并给出了提升房地产顾客价值的相应对策.