简介：估价机构不是“资本型”企业，而是“智本型”企业。人才，特别是估价师及业务骨干人员，是评估机构的最主要资源。如何解决人才问题，实际上是关系到估价机构生存、发展、壮大的关键性问题。

简介：近年来，由于出现估价结果误差过大引发估价报告质量问题，进而产生争议、纠纷甚至估价执业风险的案例屡有发生，但目前仍有部分估价机构对此缺乏应有的重视。本文针对这一现象，主要从估价机构的角度对估价结果误差产生的原因，误差的判断，误差的估价作业流程控制、三级审核控制、项目分级控制和内部集体讨论控制等具体方法及其他有关问题进行初步探讨，供广大同行参考。

简介：摘要：房地产土地估价市场是市场经济发展过程中的新兴发展行业，能够帮助人们更加了解房地产的土地价格。房地产土地估价行业在估价过程中需要根据当前市场的经济发展特点以及房地产行业的组成结构等，随着市场经济的动态变化得出相应的评估结果，但是政策、市场以及经济的变化都会影响估价结果，所以存在很大的市场风险，并且对于估价风险的防范还没有建立规范化组织管理机构，目前的房地产土地估价结果都是通过评估报告表现出来，只是对评估对象进行客观估价，并且只是在某一确定时间点的客观结果，不能代表实际成交价格，也不能作为房地产实际成本的取得。所以房地产土地估价市场需要制定相关的有效预防措施，降低评估风险，保障经济效益以及社会效益。基于此，本文将对土地估价机构风险管理对策进行分析。

简介：《房地产估价机构管理办法》已于2005年9月27日经第73次部常务会议讨论通过，现予发布，自2005年12月1日起施行．

简介：第一条为了规范房地产估价机构行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和（国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》等法律、行政法规，制定本办法。

简介：近年来，在省住房和城乡建设厅的指导下，在泰安市委、市政府的领导下，泰安市房管局大力加强房地产估价机构的监管，严格规范房地产估价机构的估价行为，完善估价市场建设与管理，努力促进房地产估价市场的健康发展，特别是今年，泰安市房管局在全市范围内开展了“房产中介年”主题活动，促进了房地产二三级市场的活跃，推动了包括房地产评估在内的房地产中介行业的发展。下面，我简要汇报泰安市房地产估价管理工作情况，请予指正。

简介：市场经济条件下,房地产估价是一个独立的社会中介行业,是市场经济体制的重要组成部分。随着房地产估价机构脱钩改制的完成及国内中介服务市场的开放,我国房地产估价市场的竞争将更加激烈。如何在激烈的竞争中立于不败之地,不断扩大市场份额,则成为房地产估价机构面临的首要问题。1.多元化经营多元化经营是指企业同时生产或提供两种以上基本经济用途不同的产品或服务的一种经营战略。通过多元化经营,企业将形成一个优势互补、技术关联、风险分散的整体,在多个领域取得利润,获得因生产两种或两种以上产品而引起的产品单位成本降低所形成的范围经济。房地产估价机构作为自主经营、自负盈亏的经济组织,实现多元化发展,不仅是社会经济发展的需要,也是估价机构发展的内在要求,有助于估价机构的持续发展。房地产估价是房地产产业链条的一环,也是技术性很强的行业,它所要求的专业技能,不仅能为房地产估价服务,还可以涵盖更多与房地产相关的层面。房地产估价师的工作性质使其具备了T型知识结构,看问题具有综合性、前瞻性,因此,以高素质估价师为主体的估价机构可以承担政府和企业的长期投资顾问工作。作为专业人士,房地产估价师有能力也有责任涉足房地产市场的调查分析、投资评价、开发项目...

简介：摘要：现如今的信息技术已经趋于成熟，各种数据存储的技术也相当发达，所以人们将更多的目光放置大数据行业。在这种背景中，大量的存储数据尚未被开发的商业价值被人们所关注并着手开发，融入到每个行业之中。由于现在的大数据应用广泛，有不少的行业都即将进行资源的整合及转型，这给产业的发展带来了极大的机遇。这对于房地产估价行业来说，所处于的背景都在逐步产生变化，大数据对于其来说既是机遇又是一种挑战。本文将进一步对此进行剖析，希望可以给房地产估价行业带来一些有益帮助或启发.

简介：修订后的《合伙企业法》，为以专业知识和专门技能为客户提供有偿服务的专业服务机构（如会计师、估价师、律师、建筑师、医师等）量身打造了特殊的普通合伙制度，希望以此突破普通合伙对于这类机构发展的制度限制，以适应加入WTO之后的国际竞争环境，更好地服务于社会主义市场经济的需要。目前，地方工商行政管理部门依照国家工商行政管理总局《关于做好合伙企业登记管理工作的通知》（以下简称《通知》）的规定，

简介：摘要：在中国城市化进程持续推进的背景下，房地产领域正在发生重大变革，房地产估价机构的作用更加凸显，其专业优势集中体现在相关政策解释，项目可行性分析、项目价值分析等多个层面，对城市更新的所有利益相关者产生直接影响。目前我国城市更新进程还有待进一步深入，随着信息技术的不断发展，房地产价格评估机构也面临着许多挑战。本文简要介绍了城市更新的概念以及城市更新进程中存在的问题，探讨了房地产价格评估机构在城市更新中的作用。

简介：摘要在“互联网+”的大环境下，智慧城市、智慧行业、智慧家庭都将大量涌现，智慧评估也将成为房地产估价行业的发展方向。房地产估价机构唯有不断创造新的评估技术和手段，积极探索和应用人工智能技术，才能与这个时代相匹配。

简介：大数据时代对房地产估价机构的发展模式、业务范围、估价方法、风险防范、估价产品等均产生影响。大数据时代到来时,估价机构出现了燥动不安型和无动于衷型两种错误倾向,需及时克服纠正。房地产估价机构可以通过建立信息管理部门、建立估价数据库、加强合作、培养技术力量、开辟新兴业务等措施迎接大数据时代的到来。

简介：本文首先简单介绍咨询和房地产咨询的基本概念，然后详细比较了房地产估价和房地产咨询在实务工作中的一些特点，具体阐述了涉及房地产市场分析、房地产开发投资、房地产置业投资、房地产间接投资、房地产贷款项目、房地产资产管理、房地产政策参考、房地产征收征用和房地产事务办理等方面的房地产咨询项目分类和举例，明确指出了房地产估价机构要做久、做强、做大就必须进入蓝海——房地产咨询业务这一广阔天地，并初步探讨了房地产咨询的关键技术，以及房地产咨询业务的四种开拓方式。

简介：摘要：现阶段，我国房地产估价行业和估价机构已迎来行业发展困境，估价机构营业收入的减少和业务成本的增加导致行业利润缩减。对此，估价机构的经营者应正确应对传统估价业务利润的整体下降趋势，不能以低价竞争和迎合估价为代价拓展业务，不正当地实现利润增长。房地产估价行业协会及监管部门应加强行业监管，推动估价业务转型升级，在保障估价质量的前提下，引导行业机构有序开展竞争，增强行业技术人员的专业能力，推动行业技术规范更新，适应客户需求变化，维护房地产估价行业赖以生存的基石，打造房地产估价行业绿色健康可持续性发展环境。

简介：摘要：为了弥补政策、专业技能、人员和组织方面的差距，评价服务从"后到前"转变为"计划"，往往有几个评价单位参与一个土地恢复项目。这些服务的内容和方向包括咨询、信息核实、评价、监督、谈判咨询、档案咨询等。他们负责规划、咨询和管理，并负责处理被驱逐者的问题。完成数据收集、土地信息核实、补偿评估详细信息的制定、政策解释和协商、补偿合同、房屋腾空等工作。并向政府提供全面和多方面的服务，以确保在政策允许的范围内全面复盖企业。风险和机会并存，由于评价机构的作用发生变化，项目审计风险增加，因此需要加强风险控制，有效控制和避免审计风险。

简介：各位来宾，各位估价师，大家好!很高兴参加北京房地产估价师和土地估价师协会举办的这个高峰论坛，借这个机会就房地产估价的有关问题谈点个人意见和建议，供大家参考。

简介：世界知名的房地产咨询机构，都是以为房地产开发的全过程提供专业服务，特别是在物业经营阶段，从代理、物业管理等方面得到持续、长期的丰厚收入。大力拓展咨询业务是未来房地产估价机构持续生存和发展的必然选择，为此现阶段房地产估价机构应立足市场需求，根据自身特点选择特定领域作为咨询服务的目标对象，探索制定适当的咨询业务发展策略进行尝试和突破。

简介：2007年7月以后，福州市房地产估价机构虽然对可比实例进行了现场查看，但往往估价报告一旦出具，这些现场调查记录的信息资料却没有能够很好地、完整地保存下来供日后再使用，也给检索查询带来了极大不便，这无疑是一大资源的浪费。为了保存已查看的交易实例信息资料的成果，并发挥这些成果的再利用与共享，

简介：《资产评估法》于2016年12月1日开始施行，随后，财政部关于《资产评估行业财政监督管理办法》出台，基本准则及各种专业准则、职业道德准则也相继出台，国土部也出台了《关于开展土地估价机构备案工作的通知》。在《资产评估法》的规范和引导下，资产评估行业正在发生一场大的变革.作为受《资产评估法》规范的房地产估价机构.

简介：摘要：信息技术的迅猛发展促使多个行业发生了重大变革，诸多新技术迅速渗透到各个领域，发挥了重要作用，有效提高了人们的工作效率。在房地产估价领域，需要收集与分析海量信息，难度较高、工作量大，且具有时效性，而信息技术能够完全满足房地产评估工作的需求，有效提升信息处理能力，并在最短时间内给出精确结果，简化繁杂的工作，确保最终结果的准确性，为企业决策提供依据。